Как купить недорогую недвижимость на Северном Кипре

Продажа квартир на Северном Кипре

Главная » Продажа недвижимости » Продажа квартир на Северном Кипре

Решение купить квартиру на Северном Кипре принимает все большее количество местных жителей и иностранцев. Для одних недвижимость становится хорошим источником дохода, другие приобретают дом для сезонного отдыха или постоянного проживания на берегу моря .

Купить недорогую квартиру на Северном Кипре

Компания Cyprus Legend располагает обширным каталогом недвижимости, в котором потенциальные инвесторы найдут:

  • Уютные квартиры-студии ,
  • Недорогие апартаменты ,
  • Пентхаусы,
  • Бунгало,
  • Дуплексы и коттеджи;
  • Роскошные особняки и виллы на побережье.

Доступные в продаже объекты представляют собой первичную и вторичную недвижимость Кипра, расположенную в различных населенных пунктах у моря и на удалении от побережья.

Прямо на сайте клиенты могут ознакомиться с детальным описанием и фотографиями объектов, узнать цены в рублях и другой валюте, а при возникновении вопросов или необходимости уточнить дополнительную информацию связаться с нашими консультантами наиболее удобным способом.

Озвучьте ваши пожелания относительно региона расположения, пределов стоимости квартир на Северном Кипре , количества комнат и стилистического оформления жилья, принципиально необходимых объектов инфраструктуры возле дома и любые другие важные для вас моменты — наши специалисты проработают все актуальные предложения рынка недвижимости, чтобы представить вам на рассмотрение лучшие варианты, в полном объеме соответствующие заявленным требованиям.

Продажа недорогих живописных квартир на Кипре

Благодаря многолетнему присутствию на рынке и тесному сотрудничеству со строительными, инвестиционными и иными компаниями мы можем предложить своим клиентам:

  • Самые актуальные, перспективные проекты;
  • Индивидуальный подбор объектов недвижимости в полном соответствии с требованиями заказчика;
  • Бесплатное консультирование по вопросам купли- продажи недорогих квартир на Северном Кипре ;
  • Организация перелета для осмотра объектов иностранными инвесторами;
  • Возможность купить квартиру недорого и оплатить покупку по наиболее удобной схеме (в том числе по рассрочке без процентов, с оформлением долгосрочных кредитов и т.д.);
  • Полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • Пред- и послепродажное обслуживание объектов недвижимости;
  • Всесторонняя помощь иностранцам при адаптации в новой стране.

Решив купить апартаменты или другой вид жилой недвижимости для бизнеса, вы делаете правильный выбор: на данный момент недорого заплатив за объект, можно получать с него хороший доход. Цены на дома в последние годы стабильно растут, а сам регион имеет большие перспективы развития. Покупка квартиры на Северном Кипре у моря — идеальный вариант для тех, кто хочет насладиться размеренной и спокойной жизнью в одном из самых экологически чистых мест Средиземноморья.

Cyprus Legend поможет вам воплотить любую мечту относительно покупки квартир и домов на Северном Кипре без посредников, рисков и переплат!

Вся правда о Северном Кипре. Недвижимость

Впервые на Северном Кипре я оказался в ноябре 2014 года, почти год назад. Тогда меня неожиданно посетила мысль куда-то съездить, думал было о Дубае, так как никогда там не был, и уже чуть ли не бронировал билеты, как впомнил о Кипре по рассказам одного известного здесь когда-то автора. И если в ОАЭ кроме небоскребов и пустыни смотреть нечего, то Кипр тогда представился чем-то более привлекательным, причем с возможностью там закрепиться на продолжительное проживание, хотя до этого подобных мыслей связанных с этим островом не появлялось. Вдобавок сыграло свою роль отсутствие визового режима. Перелет туда был через Стамбул, поэтому поездка получилась насыщенной, так как по пути на остров и обратно задержался на несколько дней в самом крупном и колоритном городе Турции.

Тогда, прилетев осенью уже после того, как туристический сезон завершился, мне очень понравилась атмосфера — безмятежность, пустые шоссе, прохладные утренние рассветы, теплые облачные дни с температурой +25, неторопливый ритм жизни, горы, пальмы и море… Так вышло, что те 4 дня проведенные на острове оказались своего рода незапланированной разведкой, и уже через 2 месяца, в начале 2015 я вернулся сюда вновь, но уже на долгий срок, как тогда мне казалось…

Если говорить о покупке недвижимости на Северном Кипре, то разговор пойдет только о 2 городах и их окрестностях: Искеле-Фамагуста, где дешевле и на отшибе, и Кирения, где все лучше развитее и у подножия гор.

Цены на недвижимость здесь приводятся в британских фунтах стерлингах, чтобы перевести в доллары по курсу на сегодня нужно умножить стоимость на полтора. Вся жилая недвижимость здесь считается в “спальнях”, что негласно включает гостиную с кухней, которые всегда совмещены. То есть односпальные аппартаменты имеют реально 2 комнаты, а двухспальные — 3, и тд.

Районе Искеле севернее Фамагусты на восточном побережье острова популярен среди русскоязычного населения доступностью жилья (чуть ли не самое дешевое), но природы никакой, горы вдалеке, кругом пустыня и саланчак. Именно здесь сейчас строят комплексы из многоэтажек. Но нашему человеку не привыкать, поэтому такое жилье пользуется спросом. В каких-то таких комплексах имеются бассейны, в других нет. В любом случае, район только начал активно застраиваться, поэтому иногда до моря нужно “топать” чуть ли не целый километр по грунтовой дороге или по пустырям. Цены здесь стартуют от 30 тысяч фунтов за “однушку” площадью метров 30. Трехспальные аппартаменты площадью около 100м2 будут стоить примерно одинаково как в Кирении, что и здесь, начиная от 60 тыс. фунтов и более. Небольшие двухэтажные виллы стоит от 100 тысяч фунтов и выше.

Читайте также:
Коктебель фото поселка и пляжа. Новые фото Коктебеля

Говоря о ценах стоит также сказать, что все продаваемое жилье, включая и виллы, идет с отделкой “под ключ”, то есть покрашенные стены, потолок, плитка на полу, установленные двери и окна, кухонные шкафы со столешницей, и White goods — ванны с унитазами. За отдельную плату можно заказать все остальную технику прямо у застройщика. Почти везде есть беспроцентная рассрочка на период строительства, где-то даже нужно выплатить только 50%, а оставшаяся сумма пойдет на выплату с процентами. Здесь они небольшие, около 7 процентов. Бывает так, что уже и готовое жилье можно взять с беспроцентной рассрочкой на год или даже более. Все это выглядит конечно же привлекательно и заманчиво, особенно когда многие принимают решение покупать недвижимость наглядевшись картинок в Интернете.

Но есть многочисленные нюансы. Во-первых качество строительства, так как оно посредственное. Из-за климата возводится все очень быстро, это монолитный каркас здания, который потом закладывается кирпичами из газобетона. По такой схеме стоится все, из обычного силикатного киприча ничего не видел.
Во-вторых никакого утепления, в том числе и крыши, и никаких систем отопления. Зачастую из-за этого зимой сыреют и плесневеют углы, ну а самое важно, что здесь не делают вытяжек — отсутствие вентиляции одна из причин грибка на стенах в холодный период. Ни в высотных зданиях, ни в собственных виллах, отверстий вентиляции в квартирах просто нет. Дебилизм или экономия в проектируемых домах, не знаю. Видел вытяжки только в нескольких элитных виллах, в остальных случаях предлагается проветривать помещения и кухни открыванием окон, особенно, наверное, в летнюю жару. Даже поставить принудительную кухонную вытяжку проблематично, так как воздухоотвод некуда втыкать, только если опять же в окно. Учитывая эти факты, фактические цены очень завышены относительно себестоимости жилья.

Если говорить о водоснабжении, то нужно понимать, что Кипр это маленький остров, в относительно засушливом климате и понятие центрального водопровода там имеет несколько иное значение. У каждой квартиры в доме или виллы имеется свой резервуар (запас) воды, обычно это железный и пластиковый бак объемом 2-3 кубических метра, стоящий на земле у дома. Именно туда и подается центральная водопроводная труба холодной воды, а уже из бака отдельным насосом вода поступает в дом. В сам же бак вода может подаваться почасово несколько раз в неделю, то есть все устроено с тем расчетом, что всегда тратится запас воды, который регулярно пополняется. Но если семья большая или же случился перерасход воды, запас из резервуара может быть истрачен быстрее, чем он будет вновь наполнен, или же воду не подадут с неделю или больше. Такое случалось и тогда нужно заказывать воду через коммерческие службы, которые доставят ее водовозом и по более дорогому тарифу. В целом не самые большие траты, но телодвижений и заморочек стоит.

Тут отмечу, что сейчас уже почти полностью завершен большой проект — прокладка водопровода из Турции по дну Средиземного моря. На эту воду большие надежды, обещали ее даже чуть-ли не в июле 2015 года. В любом случае, видно как новые трубы уже закапывают вдоль шоссе в окрестностях Кирении и ведут к большому водохранилищу, которое будет заполнятся водой из Турции. Но даже в самой Турции питьевая вода вся в бутылях и бутылках, прочем как и на Северном Кипре (воду из под крана не попьешь), и, предполагаю, что поставляемая вода большей частью будет использоваться в сельском хозяйстве.

Электричество на острове дорогое, о чем в конце, и для его экономии для подогрева воды используются баки на крышах. Опять-таки, это персональный бак-бойлер для каждой квартиры, куда подается вода из того же резервуара, и большой панелью окрашенной в черный цвет по которой змейкой идет труба с водой. В летний период воду зачастую не нужно греть, так как панели ориентированы по солнцу, и в этой змейке нагревается даже проточная вода. В любом случае можно включить бойлер для принудительного нагрева. Ну и тут еще одна “интересность” — бойлер включается обычным выключателем находящимся в квартире, причем это не какое-то электронное термореле и если его вовремя не выключить, бойлер перегреет воду и взорвется! Так сделано и с этим продается даже новая недвижимость, хотя на дворе уже 21 век. Такое вот пережитки прошлого, хорошо что хоть смесители для себя открыли. В общем эти баки на земле, баки на крышах которе расположены на всех домах, сразу навевают мысли о стране третьего мира. Хотя имеются современные комплексы, где эти данный вопрос удачно решен в плане централизованного водоснабжения и использования общего скрытого резервуара.

Читайте также:
Филиппинское море Как С Добром Добраться!

Ну и самый важный вопрос — это право владения недвижимостью, так называемый титул. Сразу надо сказать, что приобретение всей недвижимости и земельных участков греки-киприоты на южной части острова считают незаконной. В каком-то плане здесь можно попасть, так как после конфликта в 1974 году дома могли быть выстроены на землях ранее принадлежавшим владельцам, которые были вынуждены бежать на Республику Кипр. Как бы на ни было, все титулы (права на землю) в Северном Кипре бывают в своем большинстве 3 видов: pre-74 Turkish Title (самый дорогой — земля, которая до конфликта была во владении турка-киприота), Exchange или обменный, что означает, что земельный участок был обменян на равнозначный или с доплатой на южной части острова, арендная и земля выданная Правительством ТРСК. Самый распространненный титул это Exchange. Нюансов много, покупать в любом случае через местного и проверенного юриста, но все равно известны многочисленные случаи, когда люди не могут получить документы на купленное жилье, хотя жить могут, но полноценными хозяевыми стать не могут. И совсем не потому, что южане чинят какие-то препятствия, а по причине, что документы изначально до строительства были сомнительными или же недобросовестным оказался сам застройщик.

Что касается компаний-застройщиков, то строят все кому не лень, есть крупные и мелкие со своими первыми проектами, что тоже нужно учитывать и проверять, всего на рынке около 100 таких компаний. Одновременно на острове стоит просто масса или долгостроя, или же построенной но так и не проданной недвижимости. Скорее всего это отголоски кризиса 2008—2009 годов и “пузыря” на рынке недвижимости, который коснулся и Кипра. Но вместе с тем, не смотря на это, строек много, потому что главное для кипритов продать, а что будет дальше их не волнует.

Резюме и другие моменты:

— Купить домик или квартиру на Северном Кипре можно быстро с тем, чтобы приезжать на лето, но “сосать” финансы такая недвижимость будет круглогодично — начиная от оплаты maintenance fee (взнос за содержание), что равнятся от 40 до 70 фунтов в месяц, до оплаты воды помесячно, даже если она не используется. Например, летом местные службы заменили водяные счетчики и поменяли тарифы, теперь появилась обязательная плата за 10 кубометров в месяц, которую нужно платить, даже если вода не использовалась. Естественно по окончании месяца эти “кубы” сгорают — вот такой вот новый разводняк от местных властей;

— Так как нет отопления, в зимний период приходится отапливать помещение кондиционерами. У меня выходило до $180 в месяц только за свет, а минимально получалось только в межсезонье, что-то около $80;

— Купить недвижимость, прилетать и ходить из года в год на один и тот же пляж, как по мне — удовольствие сомнительное. Рано или поздно очень быстро объездится и осмотрится вся территория Северного Кипра, и делать здесь будет совсем нечего. За те самые минимальные $60-100 тысяч, не говоря уже о больших суммах, можно побывать на различных курортах в течении нескольких лет;

— Покупка как инвестиция это очередная байка. Продать очень сложно, учитывая сколько недвижимости тут стоит и продается годами, а сколько строится. Я жил в аппартаментах, а перед этим на отдельной вилле, так вот вся та недвижимость была ранее куплена последними владельцами у русскоязычных граждан и сейчас опять выставлена на продажу, уже по второму, третьему или даже н-му кругу. На недвижку тут “разводят”, а спустя время владельцы осознают всю реальность, и вынуждены “впаривать” ее другим новоприбывшим на остров;

Читайте также:
Энгельберг – горнолыжный курорт Швейцарии с трамплинами

— Застройка многоквартирных домов в городах уже давно похожа на турецкую, когда окна соседнего дома находятся в метре от собственных, что в процем не удивительно, ведь 2/3 от общей численности населения ТРСК сейчас составляют переселившиеся после 1974 года анатолийские турки;

— Аппартаменты на последних этажах с террасами на крыше ассоциируется с продажей воздуха — террасы используются в лучшем случае раз в год или по началу. А вот плоская крыша и ее адский нагрев летом вынуждают тратить больше электроэнергии на кондиционеры. Знаю это, так как так жильцы сверху начинали круглосуточно “гонять” кондицонеры за месяц до меня;

P.S. Волей случая последние несколько месяцев я арендовал квартиру недалеко от Кирении, которая находилась в комплексе имеющего самое непосредственное отношение к тому самому Ильичу.

Комплексе несколько бассейнов, и, нужно признать, что этот жилой квартал в какой-то степени уникален на Северном Кипре, так как находится в 50 метрах на скалистого берега, то есть в непосредственной близости от моря. Владельцы купленных квартир почти все русскоязычные, что привлекает сюда новых людей из России, Украины и Беларуси.

Но ситуация та же самая: стоимость запредельная, большая часть квартир так и не распродана и пустует, владельцы купленной недвижимости пытаются ее сдавать в летний период или же продавать. Аппартаменты, в которых я проживал, уже сменили не одних хозяев и после моего съезда квартира вновь была выставлена на продажу…

В следующей части напишу о культурной стороне жизни и досуге на Северном Кипре.

Северный Кипр — как и где купить квартиру?

Рынок недвижимости на Северном Кипре быстро развивается, и это связано не только с низкими ценами – недвижимость Северного Кипра

востребована благодаря многим причинам. Есть много недорогих квартир, апартаментов или студий на Кипре, расположенных в уютных комплексах по всему острову; ведь, в отличие от популярного мнения, недвижимость на Кипре не ограничивается только прибрежными районами. Почему бы не подумать о покупке квартиры или студии на Кипре в горной местности – ведь иногда цены в горных регионах намного дешевле, а вечнозелёная горная цепь Киренийского перевала будут потрясать вас могущественными видами круглый год. В жаркие летние месяцы горные районы немного прохладнее, чем прибрежные районы , и когда погода на Кипре может становится чрезвычайно жаркой, приятно провести время в уютной квартире, расположенной в горных жилых комплексах, наполненных прохладой сосновых лесов и горного воздуха.

Однако даже квартиры в отдаленных местах, или небольшие студии на побережье или же апартаменты в городе не остаются долго на рынке продаж. Потребности людей разные и все варианты не долго застаиваются на рынке. Особенно квартиры и отдалённых районах предпочитают европейцы, которые приезжают на Северный Кипр с целью покупки квартиры для отдыха в отдалённых местах. Устав от шума и быстрого темпа европейской жизни, они наслаждаются спокойной жизнью в Татлису или Есентепе, где их окружением становятся вечнозеленые горы и вид почти всегда спокойного Средиземного моря.

Если вы хотите купить квартиру в центре города Кирении, вам нужно будет серьёзно потрудиться, чтобы найти бюджетное предложение. Благодаря стратегическому расположению и высокодоходной арендной плате, квартиры в Кирении распродаются как правило, на начальном этапе строительства. Стоимость квартир в Кирении, на Северном Кипре, заметно подорожала в последние несколько лет и цены на строящиеся объекты или вторичное жильё в городе Кирении продолжают расти.

Так где же все же покупают иностранные граждане? Мы обратились за разъяснениями в компанию Alliance NC, которая в продолжении многих лет специализируется на работе с иностранными гражданами, как с западных, так и восточных регионов. По словам специалистов компании, в 2016 и 2017 годах Северный Кипр может смело определить границы географического разделения покупателей. Так квартиры и виллы в популярных городах Никосия, Фамагуста и Кирения в основном приобретаются местными жителями или гражданами Турции. В пригороде Кирении, и в более отдаленных и спокойных регионах, таких как Каршияка, Татлису ,Каялар, большой процент покупателей составляют иностранцы, и комплексы на берегу моря, в основном в Эсентепе и Искеле, без сомнения, являются фаворитами русскоязычных граждан. Недорогие цены на жильё и большой выбор вариантов – от студий до таунхаусов, удобные планы оплаты, гарантированная аренда и возможность отдыха возле моря сделали эти районы весьма популярными у россиян, украинцев или казахов.

Читайте также:
Программа репатриации в Российскую Федерацию в 2022 году

Недвижимость на Северном Кипре считается в настоящее время очень хорошей долгосрочной инвестицией, а для покупателей – это прекрасный способ наблюдать за ростом вложенных финансов, и наслаждаться своей собственностью, пока она растет в цене. Северный Кипр имеет стабильную финансовую систему и сейчас лидеры Северного Кипра и Европы делают все возможное, чтоб страна стала получила статус члена Евросоюза.

Кипр может быть небольшой остров, он является третьим по величине в средиземноморском регионе. Здесь есть много великолепных пляжей, прекрасное спокойное море, более 300 солнечных дней в году и, конечно же, незабываемые солнечные закаты и чудесные теплые вечера. Представьте, что вы сидите на террасе своей квартиры и единственными звуками, которые вы слышите, являются те, только пение птиц и шум морского прибоя.

Если вы хотите приобрести студию для отдыха или квартиру для постоянного проживания, недвижимость на Северном Кипре может стать прекрасным примером недорогой цены и хорошего качества. Вы найдете доступные по цене однокомнатные квартиры на Северном Кипре практически в любом месте острова, как на вторичном рынке, так и на новом, и выбор будет зависеть напрямую от ваших финансов, плана оплаты и целей покупки.

Независимо от типа и стоимости недвижимости, каждый иностранец может получить ВВЖ- визу постоянного проживания, основанием для которой является контракт о покупке жилья на Северном Кипре и сумма минимальной зарплаты в банке, которая сможет подтвердить вашу платежеспособность для жизни на Кипре.

Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре относительно легок, по сравнению с большинством других зарубежных стран, здесь иностранцы могут быстро получить документы и стать владельцами собственности. Застройщики на Северном Кипре предлагают отличные скидки и гибкие условия оплаты, и вы можете приобрести дешевые апартаменты по совсем недорогой цене, особенно если вы решили купить недвижимость на начальном этапе развития.

Многие задают себе вопрос –«покупка недорогих квартир на Северном Кипре, это для меня»? Все сомнения, как правило, исчезают как только человек приезжает на Северный Кипр, ознакомится в районами, и увидит объекты недвижимости и рассмотрит возможные планы оплаты.

Те, кто уже приобрел недвижимость на северной части острова, смело отвечают на этот вопрос «да», ведь покупка недвижимости на Кипре – прекрасные возможности для качественной жизни, образования детей, а также это выгодные и стабильные инвестиции.

Для многих сложным вопросом является: «что выбрать – недорогие апартаменты на Кипре в горах или студии или однокомнатные апартаменты ближе к пляжу», или же квартиру в городе рядом со всей инфраструктурой. На расстоянии ответить на этот вопрос сложно, это только ваше решение, которое зависит от многих, перечисленных выше факторов. Однако, для того чтобы принять решение вы можете сделать обзорный тур по всем регионам на Северном Кипре. Компания Alliance NC предлагает смотровые туры на для выбора недвижимости, в течение которые покупателю предоставляется бесплатное проживание и трансферт, и он может сосредоточиться на выборе самого удобного для него варианта, юридических консультациях и выборе подходящего региона. Только специалисты рынка смогут дать вам правильный совет в выборе, исходя из ваших первоочередных целей.

ПОКУПАТЬ ИЛИ НЕ ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ?

Турецкая республика Северного Кипра, сокращённо ТРСК, занимает северную часть одноимённого острова. В последние два десятилетия это государство переживает бум спроса на местную жилую недвижимость. Множество иностранных граждан, в том числе и россиян, стремятся сегодня приобрести недвижимость на Кипре. Рассмотрим, какие преимущества и недостатки имеет приобретение жилья в ТРСК, разберём основные нюансы оформления покупки, ассортимент предложения и ценовой диапазон выставляемой на продажу недвижимости.

КРАТКИЕ СВЕДЕНИЯ

Северный Кипр представляет собой независимое государство, созданное турками-киприотами не так давно. Де-факто отделение севера от остального Кипра произошло в 1974 г., при помощи турецкой армии. А в начале 1980‑х, после проведения референдума, на котором население высказалось за независимость, было официально объявлено о создании государства Турецкой республики Северного Кипра. Правда, за прошедшие годы эту страну официально признало лишь одно государство — Турция. Тем не менее, такой «полузаконный» статус вовсе не мешает турецкому государству активно развиваться, и прежде всего это касается индустрии туризма.

Ежегодно страну посещают сотни тысячей иностранных граждан, значительную часть из которых составляют наши соотечественники. Население ТРСК по последним данным превышает 300 тыс. человек, из которых коренных турок-киприотов лишь 1 / 3 от общей численности. Остальные жители государства переехали сюда уже после объявления независимости. Большая часть эмигрантов — переселенцы из континентальной Турции, но также много среди них и россиян. Количество бывших жителей РФ, получивших ВНЖ или ПМЖ в Северном Кипре, приблизительно оценивается в 17‑20 тысяч.

Читайте также:
Цены на экскурсии из Сиде и Аланьи, куда съездить?
УРОВЕНЬ ЖИЗНИ

Основу доходов государства, как и большей части населения, составляет туристический бизнес. Уровень жизни в непризнанной республике достаточно высок, и даже превышает по уровню доходов показатель континентальной Турции, и приближается к среднеевропейскому уровню. Экономика ТРСК отличается стабильностью и в последние десятилетия не была подвержена каким‑либо глобальным потрясениям.

Это объясняется высоким спросом среди иностранных туристов на отдых в турецком Кипре, с его развитой инфраструктурой, включающей морские курорты и всевозможные дополнительные развлечения. В качестве денежной единицы в стране используется турецкая лира. Стоимость продуктов питания и коммунальных услуг здесь несколько выше среднероссийского уровня — сказывается курортная специфика.

Но если сравнивать стоимость проживания с нашими курортными регионами, теми же Сочи или Крымом, то разница будет практически не ощутима. Средняя стоимость некоторых продуктов питания в гастрономах Северного Кипра такова:

    1. Молоко, 1 л — 0,8 $.
    2. Мясо говядины, кг — от 7 $.
    3. Мясо курицы, кг — от 3 $.
    4. Яблоки, кг — 0,5 $.
    5. Картофель, кг — 0,8 $.

Стоимость электроэнергии для частного потребителя здесь составляет, в переводе с лир, около 6 руб. за кВт / ч, литр бензина обойдётся 65‑70 руб., безлимитный интернет на месяц — от 2 до 3 тыс. руб. В стране законодательно установлен минимум заработной платы, составляющий 1750 лир (27 тыс. рублей). В среднем же оплата труда значительно выше.

Особое значение работодатель придаёт знанию у соискателя вакансии иностранного языка — опять‑таки специфика курортной страны. Востребованы английский, немецкий, французский языки, а в последнее время, с увеличением потока туристов из СНГ, и русский язык. Это преимущество касается практически всех профессий, начиная от официанта, и заканчивая руководящими менеджерами. Так что россиянину, решившему сменить место жительства на Северный Кипр, найти работу будет не сложно.

КЛИМАТ И ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ОБСТАНОВКА

Отличительной чертой острова вообще, и его севера в частности, является экологическая чистота. Здесь нет крупных заводов и фабрик, которые могли бы загрязнять атмосферу и прибрежные воды своими выбросами. Основу экономики составляет туризм, что обуславливает повышенную заботу правительства и населения о соблюдении экологической чистоты районов отдыха. Подтверждением тому служит нарастающий туристический поток со всех концов мира.

О климате достаточно сказать только одно — средиземноморский, с мягкой зимой и жарким летом. Если кто‑то отдыхал на таких турецких курортах как Анталья, Бодрум или Мармарис, может с лёгкостью представить себе северное побережье Кипра. Южную оконечность Турции и Кипр разделяет пролив шириной всего 75 км.

ОБРАЗОВАНИЕ

Образование на Кипре основано на углублённом изучении английского языка, преподавание которого начинается ещё в детском саду. Дошкольные образовательные учреждения работают либо при турецких, либо при специализированных английских школах. С 5‑ти лет дети поступают в школу, обучение в которых продолжается 11 лет. Следующая ступень — поступление в колледж или ВУЗ.

Сегодня в ТРСК действует 12 ВУЗов, в которых получают высшее образование студенты из 80 государств. Выдаваемые местными университетами дипломы отвечают стандартам США и Евросоюза, но при этом обучение здесь намного дешевле, чем в странах Западной Европы или в Соединённых Штатах. Этим и объясняется столь высокая популярность северо-кипрских ВУЗов среди иностранных студентов. Более того, студенты, в том числе и иностранные, могут рассчитывать на получение стипендии, покрывающей до ½ общих расходов на обучение.

МЕДИЦИНА

Уровень медицинских услуг в турецкой части Кипра полностью отвечает европейским стандартам. В государственных больницах и поликлиниках медицинскую помощь оказывают бесплатно, но только лицам, имеющим местное гражданство. Поэтому въезжающий в страну иностранец для получения визы должен оформить медицинскую страховку международного образца.

Частные клиники оказывают услуги на коммерческой основе. Но если клиника сотрудничает с вашей компанией-страховщиком, то лечение будет бесплатным. Разумеется в рамках денежного покрытия, обеспеченного полисом. Среди отраслей медицины в Северном Кипре особо развиты косметическая, лазерная хирургия, стоматология и ортодонтия (зубное протезирование). Качество медицинских услуг и техническое оснащение клиник находится на высоком уровне, а стоимость гораздо ниже, чем в Западной Европе или Израиле.

ЛИКВИДНОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ В ТРСК

В последнее время спрос на жильё в северной части Кипра растёт год от года. В связи с этим растут и цены на недвижимость, которую охотно покупают иностранные граждане, в том числе и россияне. Большой поток туристов делает покупку жилья на северном побережье острова достаточно выгодным вложением капитала. Его можно сдавать внаём за неплохие деньги, а при необходимости — продать с хорошей прибылью. Учитывая курортную направленность региона, наиболее ликвидным будет недвижимое имущество, расположенное на первой линии удаления от побережья.

Читайте также:
Дешевые Авиабилеты из Москвы в Саусалито
ОФОРМЛЕНИЕ ВНЖ

Для граждан РФ на Северном Кипре действует упрощённый режим въезда и пребывания. Достаточно иметь при себе загранпаспорт, и уже на месте миграционные службы вам выдадут визу ТРСК сроком действия 30 дней. При необходимости, по письменной просьбе, она может продлеваться ещё на 3 месяца. При этом россияне, возрастом старше 61 года и младше 16‑ти, могут проживать в турецкой части острова сколь угодно долгое время без оформления ВНЖ, всего лишь время от времени продлевая визу. Поэтому пенсионерам и детям можно вовсе не оформлять ВНЖ, спокойно отдыхая на этом острове-курорте сколько заблагорассудится.

Остальным гражданам РФ для длительного нахождения в стране придётся оформить вид на жительство. Это даёт следующие преимущества:

  • Получение государственного медицинского полиса.
  • Открытие депозитов в местных банковских организациях.
  • Бесплатное обучение детей в государственных образовательных учреждениях.
  • Упрощённое получение кредитов, в том числе, и ипотечных займов.

Наиболее простой способ получения ВНЖ — это приобретение жилья на территориях, подконтрольных ТРСК. Это связано с политикой государства, направленной на максимальное привлечение в страну богатых инвесторов, которые могли бы тратить здесь деньги и платить налоги. В 99 % случаев заявления о предоставлении ВНЖ от лиц, купивших квартиру на Кипре, рассматривается положительно.

Для этого в миграционные службы вместе с заявлением потребуется предоставить следующий пакет документов:

  1. Договор о приобретении недвижимости на Кипре, оригинал и ксерокопия.
  2. Счёт-выписка из любого местного банка, подтверждающая наличие на вашем депозите не менее 14 тыс. долларов.
  3. Справка о переводе титула участка, на котором построен дом, в частную собственность. Получить данный документ можно в местном муниципалитете.
  4. Для женатых / замужних лиц потребуется свидетельство о заключении брака на английском и турецком языках.
  5. При наличии несовершеннолетнего ребёнка понадобится предъявить его документы.
  6. 2 фотографии.
  7. Ксерокопия загранпаспорта со штампом миграционной службы, свидетельствующем о законности пересечения границы.

После этого потребуется по выданному бесплатному направлению сдать анализы крови и флюорографию. На рассмотрение заявления отводится срок в 15 календарных дней, после чего чиновники обязаны вынести свой вердикт. Следует при получении ВНЖ учитывать и специфику непризнанного государства:

  • Вы не сможете оформить никакую иностранную визу, кроме турецкой. Дело в том, что все посольства и консульства всех стран, исключая Турцию, находятся в южной, официально признанной ООН, греческой части острова.
  • Имея вид на жительство в ТРСК, вы не сможете попасть в южный Кипр, являющийся членом ЕС. Дело в том, что правительство южан не признаёт законность существования турецкой республики, и соответственно, всех выдаваемых турками-киприотами документов.

Но если ваша цель — беспечный отдых или работа на этом средиземноморском острове, то думать о перечисленных неудобствах совершенно не стоит.

ПРОЦЕДУРА ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ

Весь процесс приобретения недвижимости в турецкой части Кипра достаточно прост. Для россиян, не знающих в совершенстве турецкий язык и нюансы местного законодательства, наилучшим вариантом будет обратиться за содействием к одной из местных риэлтерских организаций. Весь процесс покупки жилой недвижимости при помощи агентства поэтапно выглядит так:

  1. Заказчик выбирает понравившийся объект из предложенных вариантов.
  2. Посредством агентов покупатель и продавец согласовывают нюансы сделки: конечную стоимость жилища, порядок внесения оплаты и передачу жилья во владение покупателя.
  3. Агент составляет договор, в котором отображаются все условия процедуры покупки, а также данные объекта недвижимости и лиц, заключающих сделку. Договор заверяется личными подписями продавца и приобретателя.
  4. Резервирование выбранной недвижимости при помощи оформления депозита на 1 тыс. британских фунтов.
  5. Далее агент проверяет недвижимость на «чистоту» — отсутствие каких‑либо ограничений.
  6. После этого покупатель производит первый транш, если оплата осуществляется по частям, или сразу выплачивает сумму покупки. Одновременно с этим оплачиваются посреднические услуги агентства и государственный сбор в размере 0,5 % от указанной в договоре цены приобретаемого жилья.
  7. Регистрацией купленной недвижимости на нового владельца занимаются также сотрудники риэлтерского агентства. Для этого получается разрешение на приобретение недвижимости иностранным гражданином, которое выдают местные органы МВД. После этого сделка регистрируется в государственном земельном комитете. На всю процедуру согласования и регистрации отводится три недели.

Для официального оформления покупки потребуется предоставить следующий комплект документации:

  • Копия договора купли-продажи.
  • Анкета установленного образца.
  • Заявление просьбой зарегистрировать право перехода собственности.
  • Копия главной страницы паспорта и страницы, где проставлена виза.
  • Справка из МВД РФ об отсутствии привлечения к уголовной ответственности. Справку следует перевести на турецкий язык и заверить в посольстве или консульстве Турции в РФ.
Читайте также:
Фото Медельина

После передачи ключей от купленной квартиры или дома потребуется оплатить налог на добавленную стоимость в размере 5 % от цены покупки. После получения разрешения на совершение сделки от МВД нужно будет оплатить сбор за оформление титула на имя покупателя, составляющий 3 % от цены недвижимости. При полной оплате указанной в договоре суммы, покупатель становится полноправным собственником жилья и вправе на льготных условиях претендовать на получение ВНЖ в этой курортной стране.

СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ В СЕВЕРНОМ КИПРЕ

Отличительная особенность рынка недвижимости ТРСК — это невысокая стоимость жилья. К примеру, если сравнивать цену квартир или вилл на Кипре, в его северной и южной частях, то аналогичная по всем параметрам (площадь, место расположения) недвижимость в ТРСК будет стоить на 30, а то и на 50 % дешевле. Поскольку местные банки не кредитуют иностранных граждан, заключать кредитные договоры можно напрямую с застройщиком.

Выбор вариантов жилья на местном рынке весьма богат и включает всё разнообразие жилой застройки: бюджетные квартиры-студии и шикарные пентхаузы, дома в горной части острова и прибрежные фешенебельные виллы. Можно купить жильё только с черновой отделкой, либо уже готовое к проживанию, с мебелью и встроенной бытовой техникой.

В среднем стандартные квартиры в Северном Кипре аналогичны по стоимости таким же квартирам в российских областных центрах. Поэтому, продав свою «двушку» или «трёшку» где‑нибудь в Самаре или Екатеринбурге, вы сможете купить такую же квартиру на Кипре. С той лишь разницей, что располагаться она будет на берегу тёплого южного моря в окружении субтропической растительности. На стоимость жилища в северной части Кипра влияют следующие факторы:

  • Место расположения (побережье или глубь острова, город или удалённая деревня).
  • Год сдачи объекта в эксплуатацию.
  • Площадь, планировка, этажность.
  • Наличие или отсутствие финишной отделки, мебели.

Например, в курортной приморской Кирении квартиры улучшенной планировки, площадью в 70‑90 кв. м, обойдутся в 65‑75 тыс. евро. Следует учитывать, что все расценки здесь принято указывать в фунтах стерлингов, и для перевода в доллары эту сумму нужно перемножить на 1,5. Там же можно приобрести 2‑х этажную виллу в 120 кв. м, правда «эконом-вариант», без приусадебного участка, всего за 85 тыс. евро. Такого же размера виллу на Кипре, но уже с небольшим, в 2‑3 сотки участком, предлагают за 100‑120 тысяч евро.

Для ВИП-клиентов застройщики могут предложить и шикарные апартаменты на первой линии удалении я от моря, и фешенебельные виллы, утопающие в окружении фруктовых садов. Стоимость подобного эксклюзива может достигать, в зависимости от величины жилья, площади «придомовой территории» и прочих нюансов, до миллиона фунтов. Однако это всё равно дешевле стоимости такого же великолепия в странах Европы. Благодаря широчайшему ассортименту предложений, подпитываемому разразившимся в ТРСК строительным бумом, любой покупатель сможет подобрать себе жильё по своему вкусу и достатку.

Как купить недвижимость на Северном Кипре?

Иван Копытко

Всем доброго дня!

Сегодня я расскажу о том, как купить недвижимость за рубежом, в частности, на Северном Кипре. Наши соотечественники привыкли к тому, что риэлторы – это такие ужасные люди, которые тебя все время хотят обмануть. Это такой привет из 90-х когда любители расселять коммуналки за бутылку стали делать черные и неприятные операции на рынке недвижимости.

В настоящее время ситуация изменилась. Теперь редкий риэлтор занимается черными схемами. Заработок теперь виден всем и классический вопрос с кого брать комиссию не стоит, по крайней мере, на Северном Кипре. Из-за предрассудков, многие хотят купить недвижимость своими силами, но если дома такое возможно, то купить недвижимость за границей, без помощи профессионалов местного рынка, у вас вряд ли получится. Поэтому давайте обсудим, как происходит процесс покупки, с самого начала, с помощью интернета.

Возьмем типичный пример: У вас есть сбережения, которые вы не хотите потерять, а хотите преумножить, но вы не профессионал рынка ценных бумаг и ничего в этом не смыслите. Первое что приходит на ум таким людям – это недвижимость. Недвижимость в России и СНГ сейчас не особо в фаворе, так как еще не достигнуто дно цен. Поэтому возникает вопрос про зарубежную недвижимость. Испания и Болгария отпадают. Это и визовая проблема, и проблема того, что ЕС находится в перманентном кризисе уже почти 8 лет, а значит, дохода на таких покупках не предвидится.

Поискав немного в интернете варианты недорогой зарубежной недвижимости, можно быстро найти вариант Северного Кипра. На Северном Кипре и цены на уровне подмосковья, и климат Средиземноморский, и офшорная зона, и виза не нужна, и многое другое. Один минус – непризнанная территория. Однако, по приезду сюда понимаешь, что непризнанность территории тут никого не волнует. Пока все переживают за статус местности, здесь люди работают, учатся, заводят семьи и т.д.

Читайте также:
Фотографии острова Кауаи

Итак, вы нашли вебсайт компании и решили сделать запрос на объекты по вашим критериям. Я вам скажу, что крупных баз здесь у 2-3 компаний, все остальные идут за базами к нам. На сегодняшний день, у нас в базе более 1000 объектов и по этому показателю мы лидеры на рынке.

После вашего запроса обычно через пару часов (если это не вечернее время) с вами связывается менеджер и предоставляет вам список объектов, которые удовлетворяют вашим критериям (все совершенно бесплатно! Никаких плат за подбор или вроде того). Пообщавшись с менеджером, вы берете паузу на 2-3 дня для того чтобы изучить характеристики объектов, почитать отзывы о компании и т.д, а через эти 2-3 дня, вы договариваетесь с менеджером компании о звонке в определённое время, для того чтобы вы могли сказать, что вам нравится, а что не нравится.

Если вам что-либо понравилось, то с менеджером вы уже обсуждаете интересующие вас детали и возможность прилета на просмотр. Когда вы определяетесь с датами, то менеджер организует для вас ознакомительный тур на 3-7 дней, чтобы вы все посмотрели вживую. За этот тур вам нужно будет оплатить 1000 евро на 5 дней с билетами (в случае покупки, эту сумму вам учтут в стоимости жилья).

В течении тура, вы будете осматривать остров, инфраструктуру, дома и квартиры, а также расслабляться на пляже, а если менеджер правильный и хороший, то он вам покажет и места где можно приятно провести вечер, да и ночь в принципе тоже.

Когда объект выбран, вы вносите депозит и оплачиваете услуги вашего адвоката, которого можете выбрать сами (пальцем в небо), или вам предоставит его компания, у которой вы покупаете недвижимость. После оплаты депозита и юридических услуг вы отдыхаете на море, а ваш адвокат носится, как пчелка, по всем инстанциям. В среднем через 5-10 дней готовится полный текст контракта, который уже отредактирован вами и продавцом, т.е финальная версия.

После того как контракт готов, вы делаете банковский перевод в сумме за квартиру и налог (НДС 5%, если это новостройка) на счет адвоката. Как только деньги приходят на Северный Кипр, к адвокату, он регистрирует контракт в земельном комитете и подписывает его с вам и с продавцом. На этом этапе вам передают ключи и право собственности.

В конце концов, адвокат рассчитывается с продавцом, а вы становитесь полноправным гражданином, с зарубежной недвижимостью на Средиземном море по очень выгодной цене. Цены, как правило варьируются от 50 тыс. долларов и до бесконечности, в зависимости от того вилла это, или квартира, как далеко от моря, арендный потенциал, и т.д.

На этом краткий ликбез окончен, будьте удачливы и покупайте правильно!
Не забывайте делиться мнениями и оставлять комментарии!

Процесс покупки / оформление недвижимости на Северном Кипре

Процесс происходит следующим образом:

1. Вы выбираете понравившийся Вам объект недвижимости.

2. Согласовываем цену и условия покупки.

3. Адвокат вместе с сотрудником нашей компании составляет договор, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.

4. Выплачивается депозит в размере 1.000 английских фунтов, чтобы зарезервировать выбранный Вами объект недвижимости.

5. Подписывается договор со стороны покупателя и продавца.

6. Вы делаете первый платеж, оплачиваете консультационные услуги за работу над составлением и регистрацией договора плюс государственную пошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

7. В течение 21 дня после подписания договора о покупке недвижимости Вы становитесь ее собственником. Регистрацией недвижимости на Ваше имя в Земельном Комитете занимаются адвокат и сотрудники нашей компании, оформляющие Вашу сделку.

8. Для приобретения недвижимости иностранцем необходимо получение специального разрешения на перевод титулов недвижимости, которое выдается Советом Министров Турецкой Республики Северного Кипра.

Адвокат и сотрудники нашей компании подготовят необходимые документы и обратятся в соответствующие государственные органы для получения Вами такого разрешения. Для проведения этой процедуры

Вам необходимо предоставить нам следующий пакет документов:

копия договора;

Читайте также:
Чем заняться в Барнауле на выходные и праздники

анкета;

заявление;

копия лицевой стороны паспорта и страницы, где находится въездная виза;

справка из МВД по месту жительства об отсутствии судимости у покупателя, переведенная на турецкий язык и заверенная в посольстве Турции.

Сотрудники компании помогут Вам заполнить все необходимые документы для получения такого разрешения.

9. При получении ключей от купленной Вами недвижимости Вы оплачиваете НДС в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

10. После получения разрешения на приобретение недвижимости иностранцем из Совета Министров Турецкой Республики Северного Кипра, Вами оплачивается налог на перевод титулов в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в договоре, – расходы по переводу титула на недвижимость на Ваше имя.

11. После оплаты остатка стоимости, на Ваше имя переводятся титулы недвижимости.

Сделка завершена!

В связи с ограничением авиасообщения, сегодня наши клиенты могут – посмотреть / забронировать / купить недвижимость онлайн. Подписывать договора, делать платежи можно дистанционно. Узнать подробнее ►►►►►

Как производить оплату за объекты недвижимости на Северном Кипре

Обычно наши покупатели привозят с собой на Северный Кипр максимально возможную не декларируемую сумму наличными (в разных странах эта сумма разная, обычно не выше 10,000 евро).

По приезду на Северный Кипр выбирают объект недвижимости, оплачивают консультационные услуги (1,200 фунтов) и Гербовый Сбор (0,5% от стоимости недвижимости), а оставшиеся свободные наличные оставляют продавцу в качестве депозита и первого платежа за приобретаемую недвижимость.

По приезду в свою страну покупатели на основании заключенного договора о покупке недвижимости делают банковский перевод на счет продавца на Северном Кипре.

Как альтернативный вариант, часто покупатели приезжают на Северный Кипр с банковской карточкой и делают все необходимые платежи в офисе нашей компании или в офисе компании-застройщика с карты (банковская комиссия с такого платежа обычно составляет 2%).

Расходы при покупке недвижимости

1. Оплата услуг адвоката – 1000 – 1350 фунтов

2. Оплата Гербового Сбора = 0,5% от стоимости , указанной в контракте

3. При получении ключей Вы оплачиваете НДС = 5% от стоимости, указанной в контракте

4. После получения Вами разрешения на приобретение недвижимости Вы оплачиваете налог на приобретение недвижимости (еще его называют налогом на перевод титулов) = 3% от их стоимости, указанной в контракте

5. Если это новая недвижимость, Вы оплачиваете подведение инфраструктуры: воды и электричества. Это может стоить от 1 500 до 3 000 фунтов, в зависимости от конкретного объекта.

6. Оплата подключения воды – около 1200 лир (стоимость немного разнится в зависимости от района) и электричества (465 турецких лир – депозит в электрокомпанию и 75 фунтов – стоимость электрического счетчика).

Затраты на содержание недвижимости

1. Ежегодные платежи на обслуживание недвижимости (только в поселках, требующих обслуживания, там, где есть общий бассейн, например) обычно составляют 30 фунтов в месяц = 360 фунтов в год.

2. Ежемесячные оплаты коммунальных платежей в муниципалитет (водоснабжение, уборка и освещение улиц, вывоз мусора) = 6 фунтов в месяц = 72 фунта в год.

3. Затраты на электро – и водоснабжение мы посчитать не можем, так как они зависят от расхода электричества и воды в каждом конкретном случае. Расчеты производятся ежемесячно согласно показаниям счетчиков воды и электричества.

Один киловатта 0.65 – 1.29 TL.
Одна тонна воды 5- 6 TL.

4. Ежегодный налог на недвижимость = 0,4 фунта за каждый квадратный метр апартаментов или виллы. Например, за апартаменты площадью 78м2 ежегодный налог составляет 31,2 фунта.

Итого, содержание апартаментов площадью 78м2 в жилом комплексе на Северном Кипре обходится в 463 фунта в год.

Содержание этих же апартаментов, если они не входят в состав жилого комплекса, обходится в 103 фунта в год.

Недвижимость на Северном Кипре

Квартира с одной спальной комнатой в Лапте

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Вторичный
  • Квадратура : 45.0м 2
  • Кол-во спален : 1
  • Номер: s-lap-25

Земля на берегу моря в Татлису

  • Тип: Участок
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Вторичный
  • Квадратура : 22746.0м 2
  • Кол-во спален : Студия
  • Номер: l-ta-02

Трехкомнатная квартира в центре Кирении

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Вторичный
  • Квадратура : 67.0м 2
  • Кол-во спален : 2
  • Номер: rs-ki-40

Жить на берегу моря, в экологически чистом месте, наполненным приро.

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Первичный
  • Квадратура : 42.0м 2
  • Кол-во спален : Студия
  • Номер: s-es-80

Садовый апартамент в комплексе на берегу моря в Татлису

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Вторичный
  • Квадратура : 45.0м 2
  • Кол-во спален : 1
  • Номер: rs-ta-18

Квартиры в курортном комплексе в Чаталкой

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Первичный
  • Квадратура : 45.0м 2
  • Кол-во спален : 1
  • Номер: s-cat-03
Читайте также:
Время полета Москва – Владивосток

Квартиры в Лефкоше, в Къючук Каймаклы, Турецкие Титулы

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Первичный
  • Квадратура : 90.0м 2
  • Кол-во спален : 2
  • Номер: s-lef-25

Квартиры в городе Фамагуста, центральная часть города

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Квадратура : 65.0м 2
  • Кол-во спален : 2
  • Номер: s-f-33

Желаете заказать ознакомительный
тур по Кипру?

Закажите прямо сейчас

Квартира с мебелью 1+1 в Алсанжак

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Вторичный
  • Квадратура : 50.0м 2
  • Кол-во спален : 1
  • Номер: rs-als-27

Квартира в Арапкой, вторичный рынок, с мебелью

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Вторичный
  • Квадратура : 46.05м 2
  • Кол-во спален : 1
  • Номер: s-ar-09

Если вы ищете квартиру, в которой самые важные составляющие – это в.

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Вторичный
  • Кол-во спален : 1
  • Номер: rs-ar-17

Двухкомнатная квартира в Озанкой,турецкий титул

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Первичный
  • Квадратура : 50.0м 2
  • Кол-во спален : 1
  • Номер: s-oz-33

Студии в новом современном комплексе на берегу моря

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Первичный
  • Квадратура : 48.0м 2
  • Кол-во спален : Студия
  • Номер: s-isk-86

Потрясающая, ухоженная и обставленная со вкусом квартира в Челси

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Вторичный
  • Квадратура : 80.0м 2
  • Кол-во спален : 2
  • Номер: rs-ar-23

Роскошные студии в Фамагусте, безпроигрышные инвестиции

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Первичный
  • Кол-во спален : Студия
  • Номер: s-f-77

Горячее предложение- двухспальная квартира с великолепными видами, .

  • Тип: Квартира
  • Операция: Купить
  • Сегмент рынка: Вторичный
  • Квадратура : 100.0м 2
  • Кол-во спален : 2
  • Номер: rs-bog-f-04

Кипр во все времена славился мягким климатом, большими чистыми пляжами, хорошей экологией, живописными ландшафтами и развитой инфраструктурой. Здесь созданы все условия для комфортного отдыха и плодотворной работы: школы и детские сады в шаговой доступности, множество кафе и ресторанов, развлекательных и торговых заведений, учреждений образования и здравоохранения. Неудивительно, что многих туристов интересует недвижимость на Кипре, ведь в нее можно очень выгодно вложиться.

Кто-то стремится переехать жить на этот экзотический остров, а кто-то мечтает ежегодно проводить свои долгожданные отпуска под палящим кипрским солнцем. В любом случае, в первую очередь придется продумать вопрос с жильем.

Почему стоит приобрести недвижимость на Кипре?

Северный Кипр предлагает туристам множество вариантов размещения как на короткий, так и на более длительный период. Арендовать можно квартиру, частный дом, пансионат, отель, вилла и др. Однако наиболее выгодным и практичным вариантом является не аренда, а покупка недвижимости.

Во-первых, если купить жилье на Кипре, можно обеспечить себе комфортный отдых на долгие годы. В вашем распоряжении будет вся бытовая техника и просторные комнаты. Никаких шумных соседей и проблем с приготовлением пищи. Да и искать место для ночевки после каждого приезда на остров не придется: вы всегда будете знать, что на Кипре у вас есть собственный уголок.

Во-вторых, владение недвижимым имуществом на Кипре – показатель статуса. Приобретение жилья может стать стабильной инвестицией и прекрасной перспективой на будущее. В момент нахождения в стране вам не придется платить деньги за съем апартаментов, а в период отсутствия на Кипре приобретенную недвижимость можно сдавать в аренду, тем самым зарабатывая деньги. Кроме того, жилье можно оставить для проживания на пенсии либо для перепродажи по более выгодной цене. Если же у вас есть дети и они планируют получить образование в одном из кипрских университетов, тогда вопрос с их проживанием не станет для вас проблемой.

В-третьих, кипрская недвижимость, находящаяся во владении иностранных граждан, надежно защищена законом. Статус инвесторов неприкосновенен.

В-четвертых, наличие собственного недвижимого имущества на Кипре дает возможность получения вида на жительство в стране.

Наши услуги

Взять в аренду и приобрести жилье на Кипре на выгодных условиях предлагает агентство недвижимости «Alliance NC». Мы оперативно подберем для вас оптимальные варианты недвижимости по всему Северному Кипру:

  • в туристических районах приморских городов и ближайших пригородах;
  • в деревнях, расположенных в 15-25 минутах езды от городов;
  • в курортных местах.

Сотрудничество напрямую с владельцами недвижимости, а также с крупными и проверенными застройщиками позволяет нам оперативно подбирать для клиентов подходящие варианты в различном ценовом диапазоне:

  • виллы и апартаменты;
  • таунхаусы и пентхаусы;
  • бунгало и коммерческую недвижимость.

Приобрести с нашей помощью можно новое и вторичное жилье для различных целей.

Остались вопросы? Задайте их менеджерам нашей компании по телефонам, указанным на сайте.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: