Где расположен лучший район Минска?

В каком районе Минска остановиться туристу

В городе 9 районов: Центральный, Партизанский, Советский, Первомайский, Заводской, Ленинский, Фрунзенский, Московский, Октябрьский.

Прежде чем думать о районе, вам стоит учесть два нюанса, чтобы выбрать подходящее жилье в Минске.

Аня блог happytravelling

рассказывает о них:

1. К сожалению, пока в Минске маловато качественных бюджетных отелей. Нужно быть готовым к тому, что стоимость номеров — очень даже европейская, а общий уровень сервиса и особенно внимание к мелочам — частенько советское. Бронировать гостиницу подороже, чтобы уж точно получить качественную во всем услугу — не вариант, цена в данном случае не лучший показатель. Вам может повезти, а может и нет. На всякий случай просто немного понизьте свои ожидания заранее, а еще лучше, если много денег у вас нет, присмотритесь к апартаментам.

В высокий сезон и во время праздников цены, как и в других городах, увеличиваются. Но в Минске разница в стоимости может оказаться просто огромной. Так что, если не хотите неприятных сюрпризов, заранее бронируйте номер или апартаменты.

2. Я бы вообще не рассматривала варианты, в которых до метро более, чем 10 минут ходьбы. А вот от какой станции метро — менее принципиально. Доезд с конечной — метро Каменная горка до центральной Купаловской/Октябрьской (вам могут встретиться белорусские названия Купалауская/Кастрычницкая) занимает всего 14 минут. Проезд недорогой, примерная стоимость поездки в метро около 0,3 доллара.


На первой (Московской) ветке от конечной «Малиновки» до «Института Культуры» и от «Академии наук» до «Уручья» будут обычные спальные кварталы. Возле «Площади Ленина» жить довольно удобно и безопасно, несмотря на близость вокзалов. Самые интересные варианты — у станций «Октябрьская», «Площадь Победы», «Площадь Якуба Коласа». Это красивый исторический центр. Кстати, на станции метро «Восток» расположено здание Национальной библиотеки Беларуси, построенное в форме алмаза.

На второй (Автозаводской) ветке спальные районы — от «Каменной горки» до «Фрунзенской», хотя здесь в целом неплохо. Насыщенную городскую жизнь и достопримечательности найдете на станциях «Купаловская» и «Немига». Рядом с «Первомайской» есть облагороженная зеленая зона для приятных прогулок. От «Пролетарской» до «Могилевской» много заводов, здесь туристу будет скучно.

Третья и четвертая ветки метро пока еще строятся.

Если вы хотите жить именно в центре, рядом с основными достопримечательностями, историческими зданиями, лучшими ресторанами и кафе, то выбирайте жилье около станций «Купаловская», «Октябрьская», «Немига», «Площадь Победы» и «Площадь Якуба Коласа».

Центральный район
Советский район
Фрунзенский район
Ленинский район

Центральный район

Лидер по количеству интересных для туриста объектов. Станция метро пока одна — «Немига».

Достопримечательности и места отдыха: Троицкое предместье, Раковское предместье, Ратуша, монастырский комплекс иезуитов, монумент Победы, памятник Янке Купале, монастырь бернардинцев, Петропавловская церковь, Дом масонов, аквапарк «Дримлэнд», Большой театр оперы и балета, павильоны Национального выставочного центра «БелЭКСПО», а также площади Государственного флага, Свободы, Парижской коммуны, Восьмого Марта и др. По территории района проходит часть 15-километрового проспекта Независимости.

Верхний город — одна из самых древних частей города, именно его имеют в виду, когда говорят об историческом центре Минска. Пользователь сайта IRECOMMEND.RU с ником reshma отмечает, что здесь можно заняться не только осмотром памятников:

Несмотря на обилие церковных зданий и даже духовной академии, Верхний город живет весело, задорно. Там все время какая-то движуха — толпы экскурсантов, фестивали, праздники.

В Троицком предместье много ресторанов, кафе, художественных мастерских, сувенирных и антикварных лавок, книжных магазинов. Квартал был отреставрирован в 80-е годы, и здесь сохранилась уникальная атмосфера Минска XIX века.

Сталинским ампиром и советской застройкой можно любоваться на проспектах Независимости и Победителей, на улицах Ленина, Карла Маркса, Романовская Слобода, Кирова, Энгельса, Свердлова, Фрунзе, Краснозвездная, Янки Купалы, Интернациональная, Захарова, Коммунистическая, Киселева.

По центру Минска лучше гулять с гидом от нашего партнера Tripster. Так вы сможете узнать тайну башенки на здании КГБ, найдете дом масонов и увидите места съемок фильма «Приключения Буратино».

Привлекательные варианты жилья ищите на проспектах Независимости и Победителей.

Советский район

Соседствует с Центральным. Это одна из самых старых частей города и одна из наиболее живописных за счет своего уникального ландшафта. Тут много парковых зон, скверов, уютных зеленых дворов. А еще здесь расположен Комаровский рынок и есть множество ТЦ («Зеркало», «Паркинг», «Импульс» и др.).

Комаровский рынок

Станций метро две — «Площадь Якуба Коласа» и «Академия наук».

Достопримечательности и места отдыха: памятник Якубу Коласу, неоготический костел Святой Троицы, парк Дружбы народов, Цнянское водохранилище и обустроенная пляжная зона рядом с ним.

Фрунзенский район

Еще один ближайший сосед центра. В его состав входят 8 микрорайонов (Кунцевщина, Каменная горка и др.).

Здесь расположены станции метро «Молодёжная», «Пушкинская», «Спортивная», «Кунцевщина», «Каменная Горка».

Достопримечательности и места отдыха: парки Тивали, Дививелка, 60 лет Октября, Кальварийское кладбище с брамой XIX века.

Ленинский район

Далеко от центра, но зато это одна из самых зеленых зон в городе. Тут находятся станции метро «Купаловская», «Октябрьская», «Первомайская», «Пролетарская» и 19 промышленных предприятий.

Читайте также:
Колизей в Риме — самая величественная арена

Достопримечательности и места отдыха: Лошицкий и Антоновский парки, сквер Омара Хайяма, Национальный художественный и Национальный исторический музеи, Государственный литературный музей Петруся Бровки, театр им. Янки Купалы, концертный зал «Минск».

Заключение

В Минске вы можете поселиться даже на окраине, главное — выбирать жилье недалеко от станции метро. Так у вас будет возможность быстро добраться в любую точку города. Но у проживания в удалении от центра есть свои минусы, о которых в своем отзыве на сайте «Тонкости туризма» пишет пользователь с ником Люба:

Рестораны и кафе только в самом-самом центре города. Если отъехать всего на каких-то четыре-пять остановок от центра, то можно пройти 4 километра вдоль проспекта и не встретить ни единого кафе или ресторана.

Лучшие районы для жизни в Минске

Минск с каждым городом становится все больше. Город развивается как с точки зрения туристического потенциала, так и для жизни людей. Статья о том, как лучше выбрать район для жизни в Минске.

Выбор района для жизни

Традиционно каждая семья сталкивается с вопросом выбор района для проживания. Минские районы отличаются между собой по площади и численности населения, развитой инфраструктуре и местам развлечения.

Кто-то предпочитает районы в шаговой доступности к метро, другие же считают важным наличие парковой зоны рядом с домом. Ниже представлен список районов с полным описанием всех удобств для жителей.

Лучшие районы Минска

Новая Боровая

Новая Боровая — это современный район, который минчане уже назвали наиболее европейским. Здесь созданы все условия для комфортного проживания молодых семей.

Застройка района производится по модели SMART+SOCIAL. Она представляет собой воплощение всех идей жителей в одном месте, то есть жилье с максимально развитой инфраструктурой.

Таким образом, молодых семей привлекает наличие двух детских садов, новой школы, спортивного комплекса с бассейнами, торгового центра. В пешей доступности во многих домах есть продуктовые магазины, которые удовлетворят базовые потребности жильцов.

Маяк Минска

Современный район Маяк Минска является наиболее молодежным в Минске. Главным преимуществом района считается его месторасположение, которое дает жителям района возможность шаговой доступности до всех объектов инфраструктуры. Жители выбирают район за интересные архитектурные решения, наличие высоток в 25 этажей, а также шикарных пентхаусов.

Некоторым может показаться, что цены значительно завышены, но застройщик объясняет это наличием не только эксклюзивных проектов, но и благоустроенной территории с развитой инфраструктурой.

В каждом дворе можно заметить детскую площадку, а также зоны для занятий спортом и отдыха. Молодым семьям понравится наличие детских садов и школ, а также объектов широко пользования: магазины, аптеки, фитнес клубы, салоны красоты, рестораны и кафе.

Minsk World

Minsk World – абсолютно новый район, воплощающий в жизнь идею создания финансового, делового, развлекательного и жилого комплекса в непосредственной близости от центра столицы.

Помимо привычных нам преимуществ, Minsk world предоставляет:

  • Выставочный центр в виде кленового листа и театр с летним амфитеатром;
  • Международный финансовый центр;
  • Экологически чистую местность с видом на городской парк;
  • Спортивный центр;
  • Центральный парк;
  • Торговый центр;
  • Жилые кварталы;
  • Велодорожки, детские площадки и многое другое.

Немига

Район Немиги охватывает часть исторического центра, и является одним из самых удачных районов для проживания туристов. Транспортное сообщение развито во всех направлениях города, и включает метро, трамваи, автобусы и удобную систему контроля за расписанием.

В этом районе самая большая концентрация достопримечательностей и мест развлечений. Инфраструктура включает детские сады и школы, поликлиник и бассейны, спортивные и детские площадки, а также торгово-развлекательные центры – Арена-Сити и Замок, добраться до которых можно практически на любом автобусе.

Зеленая Гавань

Зеленая гавань – новый район, оформленный в европейском стиле. ЖК находится всего в 3,5 километрах от Минска вблизи природного заказника. Жильцов привлекает экологическая местность, ведь здесь всегда будет чистый воздух, бескрайние зеленые просторы и мест отдых.

Помимо прекрасного месторасположения, в ЖК представлены релакс-зоны, магазины, фитнес-центры и салоны красоты. Детям придется по вкусу пикник на свежем воздухе, взрослым безопасность и наполнение здоровьем.

Лебяжий

Лебяжий — район новостроек с нестандартной архитектурой. Он представляет собой современную жилую часть Центрального района столицы. Расположен район на окраине северо-западной части Минска.

Развитая транспортная сеть дает легкий доступ до любого места назначения в Минске. А инфраструктура позволяет жителям экономить время на переездах. Район размещает салоны красоты и парикмахерские, детские сады и школы, поликлиника и широкую торговую сеть.

Каскад

Район представлен 6-ю домами, где по умолчанию встроены административно-торговые помещения и комплекс многоуровневых паркингов. ЖК приближен к улицам Кальварийская – Скрыганова – Бирюзова.

Дома оснащены системой диспетчеризации, «Хаус-мастер», «Умный дом». Жители получат не только эксклюзивные дома с необычной планировкой, но и обустроенную территорию с зонами отдыха, детскими площадками и развитой инфраструктурой. Вблизи комплекса гипермаркет «Корона».

Боровляны

Боровляны – самый крупный пригород в Минской области. Жители могут без труда добираться до города, и заниматься ежедневной рабочей деятельностью. Район находится всего в 4 километрах от Минска.

При этом район активно разрастается. Рядом с жилыми домами расположен лесной массив, что влияет на экологическую обстановку района. Более того, сеть общественного транспорта здесь постоянно улучшается, что в скором будущем позволит жителям добираться до любого места Минска без проблем.

Читайте также:
Университет Коре: Хогвартс в Сеуле

Тарасово

Тарасово – еще один элитный пригород в Минской области, расположенный всего в нескольких км от Минска.

Жители Тарасово совсем не жалуются на инфраструктуру, ведь все объекты, включая поликлиники, школы и садики, находятся в 5 минутах езды.

Несмотря на максимальную приближенность к городу Тарасово тем не менее остается вполне загородным коттеджным поселком. С западной стороны к деревне прилегает лесной массив, в котором имеется живописный пруд.

Каменная горка

Каменная Горка – район бюджетных новостроек для семейных пар. По проекту Минскстрой в будущем Каменная горка станет крупнейшим спальным микрорайоном города. Ещё одной особенностью микрорайона должны стать 10 домов, предназначенных для людей с инвалидностью, перемещающихся на колясках.

Преимуществом покупки жилья в данном районе станет наличие многоуровневых паркингов, которые позволят оставлять свой автомобиль без нарушений правил дорожного движения.

Районы и пригороды Минска. Лучшие локации для жизни и отдыха

Какой район Минска лучше для проживания?

Площадь Минска — 349 квадратных километров, это, к примеру, одна треть Москвы без учета присоединенной Новой Москвы, или же одна седьмая часть столицы России, включая Новую. В Минске официально проживает около 2 миллионов человек, каждый год прирост составляет 10–20 тысяч, но еще ни разу двухмиллионная отметка не была пройдена. Во всей Минской агломерации живут примерно 2,65 миллиона человек.

Официальные границы города включают в себя много незаселенных земель за пределами Минской кольцевой автодороги, но чаще всего, обиходно говоря про Минск, минчане понимают территорию внутри МКАД (ее протяженность — 56 километров) и два выступа за нее — на северо-востоке и юго-востоке.

Минск административно делится на 9 районов: Заводской, Ленинский, Московский, Октябрьский, Партизанский, Первомайский, Советский, Фрунзенский, Центральный.

  • Районы отличаются между собой и по площади, и по численности населения: разница может быть двукратной.
  • Самый большой район по площади и населению — Фрунзенский: 43 квадратных километра и 463 тысячи человек, самый маленький — Советский (13,7 квадратных километра), а самый малонаселенный — Партизанский (98 тысяч).
  • Деление на районы почти не используют в повседневной жизни (одно из исключений — поиск жилья на сайтах агентств). Редкий минчанин по названию улицы скажет, в каком районе она расположена.
  • Напротив, деление на микрорайоны используется повсеместно; в Минске около тридцати окраинных спальных микрорайонов, большинство из которых еще имеет и цифровые индексы.

Лучшие микрорайоны и крепкие стереотипы

За минскими микрорайонами в сознании горожан закрепляются стереотипные представления. Шабаны — это на выселках, где живут заводские работяги. Лебяжий — район новостроек с нестандартной архитектурой. В Каменной Горке живут те, кто получил льготное жилье. Уручье считается районом более высокого класса с хорошей инфраструктурой. Малиновка стала домом для переселенцев с чернобыльских земель. Серебрянка густо застроена пятиэтажками, утопающими в деревьях. Сухарево находится в пределах МКАД, но очень далеко, и т.д. Эти стереотипы имеют под собой некоторые основания, но отличия между микрорайонами в плане обустройства и характера их жителей выражены на самом деле не настолько сильно.

Город застраивался в целом от центра к окраинам, но неравномерно. Чижовка, которая прижалась к кольцевой на юге города, застроена пятиэтажными хрущевками, а микрорайон в самом центре, в районе станции метро «Институт культуры», — это более поздние девятиэтажные брежневки. Полные хрущевок кварталы в районе улиц Розы Люксембург и Харьковской, Волгоградской и Карастояновой, микрорайоны Чижовка и Серебрянка, Восток и Зеленый Луг. Хрущевки в Минске не реновируют и не сносят, лишь по очереди делают капремонт. Соответственно, в этих районах немало жителей старшего и пожилого возраста. В Каменной Горке действительно полно многодетных семей и мало садиков-школ. А кварталы «Магистр» и ПВТ (Парк высоких технологий) преимущественно населяют молодые семьи научных работников и программистов соответственно.

В нескольких районах города остались двухэтажные сталинки, их потихоньку сносят, несмотря на протесты местных жителей. Уцелели такие дома в районе Оперного театра (Осмоловка) и Тракторного завода. Трех- и четырехэтажные сталинки можно найти вдоль проспекта Независимости, улицы Маяковского, Партизанского проспекта. Кроме того, в Минске осталось много частного сектора: одноэтажные деревянные домики встретишь в Чижовке и Слепянке, Сельхозпоселке и Грушевке, в районе улиц Орловская, Харьковская, Долгиновского тракта.

Во всех районах города ведут точечное уплотнение, и тогда среди сталинок, хрущевок и брежневок появляются новые жилые высотки и офисные здания. Поэтому практически в любой точке города можно найти как старые дома, так и современные. Например, в стереотипно заводских Шабанах находится 16-этажный офис Wargaming.

Некоторые районы начали застраиваться многоэтажками уже в новом тысячелетии: раньше на их месте был либо частный сектор, либо чистое поле. Так появились крупные микрорайоны Брилевичи, Лебяжий/Ржавец, идет очень активное освоение Грушевки. Две главных городских магистрали, вдоль которых в последнее время выросли такие новые районы, — это проспекты Победителей и Дзержинского. Здесь много каркасных и монолитных домов, построенных по индивидуальным проектам, а стандартные панельки от минского домостроительного комбината МАПИД задвинуты подальше. Читайте, как живется молодой паре в таком новом микрорайоне.

Читайте также:
Цена билета на самолет Москва – Киев

В северной части Минска сосредоточены районы с коттеджными поселками: Цнянка, Зацень; есть несколько участков с клубными поселками — в районе улиц Жасминовая и Стефании Станюты.

Между соседними микрорайонами может не быть кратчайшей транспортной связи: либо далеко в объезд, либо пешком (Серебрянка — Чижовка, Лошица — Курасовщина, Лебяжий — Масюковщина).

Экология

Какой район Минска лучше с точки зрения экологии? Традиционно более «зелеными» и экологичными считаются районы, расположенные в северной и восточной части города: Советский (вдоль проспекта Победителей), Центральный (Цнянка), Первомайский (Зеленый Луг, Уручье), часть Партизанского (Степянка).

Напротив, районы на юге и юго-западе столицы считаются менее чистыми: Октябрьский (Курасовщина, Колядичи), Заводской (почти целиком), — там работает много крупных производств, которые так и не вынесли за пределы города. Окрестности тракторного, автомобильного, моторного, подшипникового заводов, Шабаны и Курасовщина в целом — места, где заводских труб особенно много.

Но от дыма и неприятного запаха можно страдать и в центре Минска, и даже на сравнительно зеленых окраинах. Например, недалеко от вокзала коптит небо ТЭЦ-2, а в районе станции метро «Молодежная» и нового жилого квартала повышенной комфортности «Каскад» изрядно пахнет Радиаторный завод. Жителям Сухарево и Малиновки у МКАД может доставаться от ТЭЦ-4, а Чижовки — от свалки Прудище, которую только в этом году закрыли.

Пригороды, в которых живут Депардье и чиновники

Руководство страны и города несколько раз принимало и изменяло программы развития городов-спутников: предполагалось, что многие минчане уедут жить в спутники, а на работу станут каждый день добираться в Минск. По многим причинам (плохая транспортная доступность при расстоянии в 25–50 километров, высокая стоимость жилья, слабо развитая инфраструктура и т.п.) города-спутники Дзержинск, Логойск, Руденск, Смолевичи, Фаниполь, Заславль осваиваются плохо.

За пределами городской черты Минска со всех сторон расположен Минский район — это отличает наш город от Москвы и, частично, Киева, где за пределами столицы начинаются земли других районов. Ближние пригороды Минска считаются лучшими и застраиваются и развиваются намного быстрее, чем города-спутники: это Ждановичи, Тарасово, Цнянка, Копище, Сеница, Озерцо, Колодищи и др.

Самый крупный такой пригород — Боровляны. В Боровлянской агломерации проживает около 60 тысяч человек, но это даже не город, а несколько деревень: Боровляны, Лесной, Зеленый Бор, Опытный, Лесковка, Курганы. Они представляют собой одну сплошную застройку. Власти пока не стремятся ни объединить эти деревни в одно поселение, ни предоставить Боровлянам статус города.

Во многие минские пригороды ходят городские автобусы, можно доехать по обычному тарифу, но даже до ближних районов внутри МКАД ехать с полчаса. Поездка из центра Боровлян до центра Минска на такси потянет на 10–12 рублей (5–6 долларов). В большинстве таких пригородов делать и смотреть почти нечего: интересной архитектуры и мест притяжения туристов нет, специально из Минска туда ехать не стоит. Зато в тех же Боровлянах есть несколько крупных медицинских центров, больниц и онкологический центр, с которым у многих минчан ассоциируется слово «Боровляны».

Некоторые поселки под Минском застраиваются не комплексно, а по чуть-чуть, и тогда среди частных коттеджей вырастают отдельные кварталы и жилые комплексы с собственными именами, которые позиционируются как комфортное и отчасти элитное жилье для минчан, уставших от городской суеты.

У такого жилья есть свои весомые плюсы и минусы. Скажем, Новая Боровая в Копище построена вплотную к городской черте. Одни считают ее резервацией с раскрашенными панельками, другие — современным европейским районом.

Жилой квартал «Пирс» в Ратомке — нестандартные таунхаусы и виллы, но строящиеся вплотную к шумной автомагистрали. Есть еще «Вясёлка» в Прилуках, «Озерцо» в одноименном поселке и др. Подразумевается, что у живущих тут есть автомобиль (а то и не один): до Минска довольно далеко, до электрички тоже, а пригородные автобусы и маршрутки ходят редко.

Участки под индивидуальную застройку вокруг Минска распродают с аукционов, и с каждым годом интересных и красивых мест остается все меньше. Некоторые места в пригородах или в самом Минске кое-кому достаются бесплатно. Обычно это высокопоставленные чиновники, спортсмены, артисты.

  • Например, в августе 2019 года дорогой участок на берегу Минского моря получил Жерар Депардье, его соседкой стала четырехкратная олимпийская чемпионка по биатлону Дарья Домрачева.

Вам может понадобиться:

Если вы планируете передвигаться по городу на общественном транспорте – жмите сюда

Выбираем лучший район Минска для жизни

Минск постоянно расширяется и застраивается. Изменяются и представления о лучшем месте для жизни. Так, Фрунзенский и Московский районы первые по количеству новостроек. Заводской район – несомненный лидер по числу сделок купли-продажи, так как здесь установилась территория низких цен. А самую высокую цену покупатели готовы платить за квартиры в Дроздах, Лебяжьем, возле Национальной библиотеки. Давайте разбираться, кому и какой район подойдет для выгодной покупки или продажи жилья.

Читайте также:
Автобус 710: Расписание Маршрут, Москва Общественный наземный транспорт.

План статьи, описание районов:

  • Фрунзенский район
  • Московский район
  • Октябрьский район
  • Заводской район
  • Партизанский район
  • Центральный район
  • Советский район
  • Ленинский район
  • Первомайский район

Описание. Часто называется «городом в городе», потому что по количеству населения сопоставим с областными центрами. На 43 кв. км в северо-западной части Минска проживает 461 тыс. человек. В состав входит 8 микрорайонов, в том числе Кунцевщина, Масюковщина, Каменная горка. И при этом локация до сих пор напоминает большую стройку.

Жилье. Жилой фонд представлен разными типами домов. Здесь есть «хрущевки»-«брежневки» ($45-60 тыс.), дома 1971-1999 годов ($40-70 тыс.), панельные и каркасно-блочные новостройки ($1200-1300 кв.м). Наиболее бюджетные варианты новостроек концентрируются в микрорайонах Каменная горка, Домбровка – от $1150 кв.м, для трехкомнатных квартир – от $950 кв.м.*

Инфраструктура. Торговая и социальная инфраструктура района постоянно развивается. В настоящее время здесь работает 746 магазинов, в том числе Green City, 294 точки общепита. За последние пару лет открылись ТЦ «Квадро», «Алми», «Скала» и прочие.

Социальное наполнение соответствует масштабам района – 80 детских садов, 35 школ, 10 гимназий, 12 государственных медучреждений, 600 спортивных учреждений и многочисленные центры развития.

Магазины, кафе, дошкольные и школьные учреждения – все находится в 5-минутной доступности от жилых домов.

Промзона и зеленая зона. Не считается самым зеленым районом, хотя на его территории растет 230 гектаров лесов и садов. Самые популярные места для прогулок – парки Тивали, 60 лет Октября, Дививелка.

Транспорт. 10-15-минутная доступность до Автозаводской ветки метро. На территории района располагается 5 станций – от «Молодежной» до «Каменной горки». Десятки автобусных, троллейбусных маршрутов. Дорога до центра –30-35 минут. Жители «Масюковщины» часто используют поезда городских линий.

Достопримечательности. Дом Ваньковичей, оборудованный под музей. Во Фрунзенском районе находится Кальварийское кладбище – самое старое место захоронения столицы. В 1839 году на территории кладбища был построен костел, который признан памятником архитектуры неоготического стиля. Южнее микрорайона Запад-3 находится лесопарк Медвежино. Это это отличное место для прогулок с маленькими детьми.

Описание. Самый молодой район. Находится на юго-западе столицы, а по количеству жителей и масштабам застройки уступает только Фрунзенской локации. Сейчас здесь проживает порядка 285 тыс. человек, что в 1,7 раза больше по плотности, чем средние показатели по Минску.

Жилье. Старый жилой сектор занимает минимальную территорию – считаные «сталинки» в центре, «хрущевки» на улицах Клары Цеткин, Короля и Романовской слободы ($1330-1600 кв.м.). В районе Р. Люксембург и К. Цеткин жилье стоит дешевле – около $1000 кв.м или $40-50 тыс. за 1- или 2-комнатную квартиру.

Панельные дома 1971-1999 гг на Юго-Западе, в Малиновке стоят $40-65 тыс., со свежим ремонтом и техникой – $1300 кв.м.

Новостройки класса «Стандарт» в Брилевичах, Михалово, Грушевке, на проспекте Дзержинского привлекают внимание более скромной ценой – от $1200 кв.м.

Транспорт. Район обслуживает четыре новые станции метро – «Грушевка», «Михалово», «Петровщина» (открыты в 2012 году) и «Малиновка» (в 2014 году). Это современные станции с безбарьерной средой, знаками для слабовидящих и незрячих людей. Около 30 наземных маршрутов автобусов, троллейбусов помогают быстро доехать в любую точку столицы.

Инфраструктура. Несмотря на значительную удаленность от центра, социальная инфраструктура включает 7 медучреждений, 99 детских садов и школ, детские библиотеки, в том числе, одну из самых крупных в столице. Торговая сфера включает 487 пунктов общепита, 3 больших рынка, в том числе авторынок «Малиновка». Есть свои кинотеатры, «МакДональдс», современные торговые центры («Титан») и прочее.

Достопримечательности. Красный костел, Пищаловский замок на Володарского (сегодня следственный изолятор), комплекс зданий БГУ начала ХХ века, памятники А. Мицкевичу, Е. Полоцкой.

Промзона и зеленая зона. На зеленые островки приходится всего 50 гектаров – 2 больших парка и 12 скверов. Однако отсутствие больших предприятий и развивающиеся микрорайоны вдоль транспортных артерий делают район привлекательным в глазах владельцев и арендаторов квартир.

Описание. Располагается на юге столицы и заселен меньше, чем прочие районы. Всего 160 тыс. человек на 19,7 кв. км, большая часть которых живет в Курасовщине. Отличается тем, что в состав включается Национальный аэропорт Минск, промузел «Колядичи». Планируется, что здесь пройдет третья линия метро – и территория станет более привлекательной для покупателей недвижимости.

Транспорт. Две станции метро – «Институт культуры» и «Площадь Ленина», развитая сеть наземного транспорта. Дорога из спального района до центра на автобусе займет 30-40 минут, на машине – 15-20 минут. Когда будет построена третья ветка метрополитена, здесь появятся еще четыре станции с автоматизированными поездами, траволаторами.

Жилье. Средняя стоимость с весны и по ноябрь 2018 года выросла с $1047 до $1122 кв.м.* Основная часть застройки – типовые панельные дома (1971-1999 гг). Новостройки находятся на пересечении ул. Кижеватова с МКАД. Поселок «Сокол» также включается в состав – жилье эконом, комфорт-класса разной этажности.

Промзона и зеленые зоны. В микрорайоне Курасовщина работает «Керамин», авиаремонтный завод. Однако их присутствие компенсируется крупными зелеными зонами. Поблизости располагается Курасовщинское водохранилище, река Лошица.

Инфраструктура. Здесь работает 10 школ и детских садов, 3 медучреждения, многочисленные магазины, сервисные службы, заведения общепита, горнолыжный курорт «Солнечная долина». Постепенно район разрастается, развивается его социальная инфраструктура.

Читайте также:
Фото Нагои

Описание. Лидирует по количеству сделок купли-продажи жилья. Располагается в юго-восточной части города, вдоль Партизанского проспекта. Здесь проживает более 236 тыс. человек. В состав входят такие крупные микрорайоны, как Чижовка, Шабаны, Ангарская.

Жилье. Основная причина популярности – самая низкая цена на квартиры в городе. В ноябре она составила $1058 кв.м. Интересно то, что здесь выставляются на продажу роскошные сталинки с кладкой «в три кирпича», модернизированные к Чемпионату мира по хоккею «хрущевки».

В Шабанах, Чижовке предлагаются современные варианты квартир с улучшенной планировкой, индивидуальное домостроение концентрируется на Ангарской.

Транспорт. Трамвайные, троллейбусные, автобусные маршруты покрывают всю территорию района. Дорога от самого отдаленного участка в спальном районе до метро занимает 5-20 минут.

Инфраструктура. 69 детских садов, 27 школ, 3 гимназии, одна из которых белорусскоязычная (14-ая) отвечают всем запросам жителей. Здесь работает 8 медучреждений, в том числе детская клиническая больница.

Промзона. Самая индустриальная часть Минска – более 100 предприятий, которые работают в 20 сферах (Минский автомобильный завод, ОАО «Минскжелезобетон», ОАО «Минскдрев», ОАО «Гормолзавод №2»).

Развлечения и зоны отдыха. В регионе располагается Минский зоопарк с собственным дельфинарием, два кинотеатра, парк 50-летия Октября, 900-летия Минска, чижовское водохранилище, комплекс «Чижовка-Арена».

Описание. Самый малонаселенный район в восточной части города – всего 97 тыс. человек на 2227 гектарах. Охватывает часть проспекта Независимости и соприкасается с главной магистралью Минска – Партизанским проспектом. Является одним из самых индустриальных регионов – около 20 предприятий.

Жилье. Квартиры в панельные пятиэтажки с капремонтом и новыми коммуникациями возле Тракторного завода предлагаются по цене за $1275 кв.м. Жилье в панельных новостройках эконом-класса в Степянке и Слепянке стоит в среднем $1175 кв.м.* Современные каркасно-блочные новостройки – на улицах Захарова, Пулихова.

Зоны отдыха. Индустриальная часть компенсируется зелеными насаждениями – 77 гектаров. Самая крупная зона отдыха – парк им. Горького. Самая старинная – парк Антоновский на берегу р. Слепни (1928 г).

Транспорт. Чтобы быстро добраться до центра, можно воспользоваться станциями метро – «Тракторный завод», «Площадь Победы», автобусными, троллейбусными, трамвайными маршрутами. Поблизости находится ж/д станция «Минск-Восточный» для пригородных поездов. В перспективе здесь пройдет четвертая ветка метрополитена.

Инфраструктура. Включает 30 детских садов, 11 школ, 2 гимназии, 6 медучреждений, в том числе станцию скорой помощи.

Описание. Охватывает часть исторического центра, северо-запад столицы, включая деревни Цнянка и Ржавец, и является визитной карточкой города. Заселен неплотно – всего 118 тыс. человек на 22 кв.км.

Жилье. Самое дорогостоящее жилье предлагается возле ст. м. Немига, Октябрьской площади, улицы Городской вал, Романовской слободы – $1414 кв.м.* Здесь часто встречаются великолепные примеры «сталинок» в три кирпича. Панельные дома типовых серий концентрируются возле улицы Богдановича. Новостройки комфорт и престиж-класса встречаются точечно по всей территории, а готовые коттеджи – в деревне Цнянка.

Транспорт. Представлен только одной станцией метро – «Немига». Дорога до ближайших станций занимает 10-20 минут. 35 автобусных, троллейбусных маршрута по всем направлениям. Основные транспортные артерии – проспекты Независимости и Победителей, улицы Червякова и Богдановича.

Достопримечательности и зоны отдыха. Самая большая концентрация площадей (8 штук) и достопримечательностей в сравнении с другими районами города. Троицкое предместье, Ратуша, комплекс иезуитов, Большой театр оперы и балета и так далее. Самые популярные места отдыха – Центральный парк им. М. Горького, Парк Победы, скверы Троицкая гора и Киевский, парк Дримленд и т.д.

Инфраструктура. Включает из 12 детских садов, 8 школ, 3 гимназий, 3 поликлиник, 14 бассейнов, 100 спортивно-игровых площадок. Есть также велодром, лыжероллерная трасса. Торгово-развлекательный центр «Арена-Сити», «Замок» ежедневно работают с утра и до позднего вечера.

Описание. Одна из самых старых частей столиц, которая располагается на севере и охватывает большую часть проспекта Независимости. Признана наиболее живописной из-за своего уникального ландшафта. Превалируют уютные зеленые дворы, парковые зоны, скверы. На 20,3 кв. км проживает 161 тыс. человек.

Фото: Дмитрий Ласько

Жилье. Панельные «хрущевки», часто с капремонтом, располагаются возле улиц Гая и Веры Хоружей. Новостройки представлены комплексами «Престижино», «Аркадия», «Рахманинов». Элитная недвижимость продается возле Цнянского водохранилища, проспекта Независимости. Усадебная застройка ведется по улице Некрасова, Тиражной и прилегающим улицам.

Транспорт. Регион обслуживает две станции метро – «Площадь Якуба Колоса» и «Академия наук». Наземный транспорт представлен десятками автобусных, троллейбусных, трамвайных маршрутов, поэтому добраться в любую точку столицы максимально просто. Скоро здесь должны заработать еще несколько станций третьей ветки метрополитена.

Инфраструктура. Включает 45 детских садов, 20 школ, 7 гимназий, 4 поликлиники, Комаровский рынок и многочисленные торговые центры («Импульс», «Зеркало», «Силуэт», «Цум» и прочее).

Достопримечательности и места для отдыха. На территории района есть крупный зеленый массив – Парк Дружбы Народов – и наливное водохранилище – Цнянское. Пляжная зона вокруг водохранилища обустроена комфортабельными местами для отдыха, зонами барбекю, беседками, спортивными и детскими площадками.

Среди достопримечательностей – площадь Якуба Колоса с ее сталинским ампиром, неоготический Костел Святой Троицы.

Читайте также:
Лучшие отели Кипра для бюджетного отдыха, 3 звезды

Описание. Одна из самых «зеленых» зон Минска, поскольку 200 гектаров занимают зеленые насаждения, 90 гектаров – водные объекты. По берегам Свислочи на 2,3 тыс. гектаров проживает около 218 тыс. человек. Состоит южная локация всего из двух частей – Лошицы и Серебрянки.

Жилье. Жилищный массив Серебрянки – панельные многоэтажки, построенные в 80-х годах ($1244 кв. м.*). Совершенно другая ситуация наблюдается в Лошице – самом молодом микрорайоне. Здесь постоянно возводятся современные дома переменной этажности ($1313 кв.м.*) и офисные центры. Вместе с ними территорию заполняет бюджетное панельное жилье и каркасно-блочные объекты.

Транспорт. Станции метро «Октябрьская», «Первомайская», «Пролетарская», десятки автобусных, троллейбусных маршрутов делают транспортную доступность высокой. Основные артерии движения – проспект Рокоссовского, проспект Партизанский, улицы Ленина и Маяковского, МКАД.

Промзона и озеленение. В Ленинском районе работает 19 предприятий – около 23% промзоны столицы («Коммунарка», «Минск-Кристалл», «Элема» и прочие). Однако высокий процент озеленения помогает компенсировать подобное соседство. Вместе с обширным Лошицким парком здесь находится парк Серебряный Лог, сквер Омара Хайяма, парк 40-летия Октября и Антоновский парк.

Достопримечательности. Усадьба Прушинских и Любанских, Национальный художественный музей, Лошицкий парк, 5 театров, 3 кинотеатра, концертный зал «Минск».

Инфраструктура. Хорошо развита, насчитывает 88 образовательных учреждений, в том числе вузы (БГУ, БГТУ) и техникумы, 7 медучреждений. Торговая инфраструктура включает 3 гипермаркета, десятки кафе и ресторанов.

Описание. Экологи называют местность самой благополучной в Минске благодаря ландшафту, «розе ветров» и 500 гектаров зеленых насаждений. И это с учетом того, что здесь работает маргариновая фабрика, завод часов. В четырех микрорайонах на 3,3 тыс. гектаров – Уручье, Восток, Зеленый луг, Озерище – проживает более 230 тыс. населения.

Жилье. Панельные «хрущевки» с капремонтом и заменой коммуникаций широко представлены в микрорайонах Зеленый луг и Восток. Из-за своих небольших размеров это жилье стоит дешевле всего. Основная застройка – панельные «девятиэтажки» с типовыми квартирами. Много жилья предлагается в новостройках, возведенных за последние 5-7 лет, а также в новых домах на проспекте Независимости, в Зеленом Лугу и Озерище.

Транспорт. Московская линия метро пересекает территорию района, на дорогу до станции из самого отдаленного уголка территории уходит до 20 минут. Первомайский район считается лидером по доступности метрополитена. Более 35 маршрутов троллейбусов, автобусов. Основные магистрали – Логойский тракт, проспект Независимости, МКАД.

Инфраструктура. Включает 8 медучреждений, 15 детских садов, 8 школ, 1 гимназию, образовательный центр в Парке высоких технологий и Национальную библиотеку. Самым популярный – ТРЦ Dana Mall.

Достопримечательности. Уникальный парк Валунов на 7 гектаров, Центральным ботанический сад с каталогом из 9 тыс. растений, Слепянская водная система, а также детская железная дорога, Дом кино, центры развития и спорта располагаются здесь.

В заключение

Каждый район имеет свои преимущества. Это может быть экологическая обстановка, тип жилья, инфраструктура, близость к метро и, конечно же, цена. Чтобы успешно продать или купить квартиру, необходимо проанализировать десятки факторов. Сотрудники агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА» готовы помочь вам оценить варианты жилья по всем параметрам.

* Цены на жильё указаны на ноябрь 2018 года

Скажите: где в Минске жить лучше всего?

CityDog.by выяснил, какие улицы и дома – самые желанные в глазах минчан.

Тамара, корреспондент

– Как и в любой точке мира, в Минске лучше жить в приличном районе. Другой вопрос, где этот самый «приличный район» в белорусской столице. Проблема в том, что местные гопники, маргиналы и просто неадекваты размазаны тонким слоем по всей поверхности Минска – за исключением отдельных островков вроде местной «Рублевки» за Национальной библиотекой. Поэтому, по моему мнению, в Минске лучше вообще не жить, а построить усадебку в пригороде и каждый день гонять в столицу на работу на электричке либо личном авто.

Олег, страховой агент

– На мой взгляд, в Минске уже не хватает зелени: город начинают уплотнять, он становится каменными джунглями. Другое дело старые районы, где поменьше городского шума и суеты. Я живу в районе улицы Люксембург, но знаю, что в Чижовке еще нормально. Обычные пятиэтажки, бабушки во дворах, сиди себе в тишине и на чистом воздухе.

Ирина, комьюнити-менеджер

– С эстетической точки зрения Минск – прекрасный город для жизни: красивый, чистый, спокойный. Сама я больше всего люблю старые районы и улицы: Волоха, Либкнехта, Берута, Розочка, с огромным количеством зелени во дворах и бабушками у подъездов. Наверное, это воспоминания детства. Я жила в высотке, двор у нас был «голый». У бабушки и дедушки была совсем другая атмосфера: во дворе – детвора, котики, солнечные лучи, которые пробивались сквозь клены, липы и каштаны. Кажется, что в домах с такими двориками живут только добрые и милые люди.

Екатерина, индивидуальный предприниматель

– Больше всего в Минске я люблю свой район: Комсомольское озеро со стороны Дворца детей и молодежи. Это очень зеленый район, он совершенно не похож на каменные джунгли. Может быть, тут много старых домов, не таких красивых, как новостройки, зато есть атмосфера и характер, который строится на контрастах. Рядом с дорогими коттеджами и новыми домами стоят старые деревянные домики, хрущевки, дворы с голубятнями. Атмосфера абсолютного спокойствия в центре города бесценна. Иногда кажется, что здесь ты перемещаешься во времени лет на двадцать назад.

Читайте также:
Погода в Вероне в январе 2022. Отзывы, фото

Евгений, предприниматель в сфере туризма, фотограф

– На мой взгляд, выигрывают малонаселенные районы Минска с минимальной концентрацией предприятий. Я бы выделил Первомайский, Советский и Партизанский районы. Там дышится легче всего, больше зеленых территорий. Но лучше всего просторный частный дом за кольцевой. Долгий путь до работы – не беда, если есть машина. На общественном транспорте из одной точки столицы в другую можно добираться больше часа – время, за которое из Минска в Раубичи можно четыре раза съездить.

Елена, фотограф

– Будь у меня такая возможность, я бы поселилась где-нибудь в районе ГУМа. Это моя любимая часть города. Неважно, насколько большой и уютной была бы моя квартира, главное, что из окна я бы наблюдала любимый пейзаж. Из плюсов – близко вокзал и станция метро, много интересных кафе и даже скверик.

Дарья, психолог, бизнес-тренер, основатель event-студии

– Лучше всего жить в высотке на проспекте Победителей: и вид красивый, и название вдохновляющее! Главное, чтобы этаж был выше девятого. У меня двенадцатый, шума машин не слышно, все тихо и спокойно. Красивый вид из окна для меня куда важнее, чем зеленый дворик у подъезда. Я работаю и, как правило, свой дворик вижу минуты четыре в день: пока ухожу из дома и подхожу к нему. А хороший вид из окна помогает творческому мышлению: чем дальше перспектива, тем продуктивнее работа, и мысли ни во что не «врезаются».

Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.

Фото: из личных архивов героев.

Районы Минска: плюсы и минусы в картинках

Жить на Манхэттэне престижнее, чем в Бронксе, а квартира на Тверской в разы дороже, чем схожая по метражу где-нибудь в Алтуфьево. В любом городе мира есть своеобразное разделение районов на комфортные для проживания и неблагополучные и пользующиеся дурной репутацией. И Минск в данном случае – не исключение.

Критерии, по которым можно составить своеобразный рейтинг привлекательности минских районов и микрорайонов, – это, традиционно, близость к центру, инфраструктура социальных объектов и объектов торговли, состояние жилого фонда, развитость транспортного сообщения, экология района и даже социальное окружение. По внутреннему рейтингу агентства «Твоя столица» на май 2012 года на первом месте – улицы Маркса и Кирова, на втором – Коммунистическая и район Оперного театра, а на 46- район ДК «МАЗ». Шабаны и Ангарская уместились на 41 и 42 соответственно.

Такой критерий, как состояние жилого фонда района, на сегодняшний день не демонстрирует явных разрывов в минской географии благодаря активной застройке современным жильем практически повсеместно. Нельзя сказать, что какой-то район Минска характеризуется ветхим жильем, а какой-то – однозначно новым.

Центр – престижный, но не резиновый

Центр города всегда считался престижным: здесь селилась партийные и министерские работники. Сталинские постройки с неплохими метражами и высокими потолками, зеленая зона, обилие магазинов и обеспеченность транспортом до сих пор делают центр города привлекательным в глазах покупателей. По наблюдениям риэлтора одного из минских агентств, особенно любят этот район россияне, вкладывающие деньги в белорусское жилье. Но популярность и престижность центра города – вовсе не такой подарок судьбы, как может представляться. На сегодняшний день он привлекает не только клиентов агентств недвижимости, но и застройщиков, проекты которых «уплотняют» существующую десятилетия застройку.

Разумеется, такие строительные проекты немногочисленны, но, очевидно, что жителям близлежащих домов доставляют определенные неудобства. Как, например, в ситуации с планируемым к постройке комплексом в квадрате улиц Захарова – Первомайской – Змитрока Бедули – переулка Броневого. По некоторым экспертным мнениям, такой комплекс может нарушить существующие нормы по озелененным площадкам и парковочным местам. Конечно, это единичный пример, к тому же еще пока на стадии утверждения, но он говорит о том, что расположение в центре имеет и свои минусы.

Ново, но необжито?

Зеленый Бор – относительно новый микрорайон в некотором удалении от Минска. В какой-то мере его можно считать типичным для категории новых жилых массивов. Кто-то считает местонахождение и малочисленность транспортных маршрутов минусом, кто-то плюсом – это дело исключительно личных предпочтений и наличия собственного автотранспорта (к слову, не всегда подобные массивы в полной мере обеспечены парковками). Негативный момент, общий для подобных микрорайонов новой застройки – нехватка детских садов и поликлиник, организация которых не поспевает за темпами заселения. И хоть это временно, этот момент тоже следует учитывать, выбирая квартиру в микрорайоне «с нуля». А вот плюсы, которые очевидны, – это зеленая зона заказника «Прилепский», благоустроенность нового островка недвижимости: оснащенность дворов видеокамерами повышает уровень безопасности, а велопарковки – практически новое слово для Минска.

Мингорисполком, к слову, ищет новые пути обхода проблемы: не так давно Николай Ладутько озвучил поручение подобрать в строящихся зданиях новых кварталов встроенные помещения для организации филиалов поликлиник и амбулаторий, где смогут разместиться терапевты и врачи общей практики. Конечно, это не заменит полноценный врачебный комплекс услуг. Первая подобная мини-поликлиника должна появиться в ноябре на Каменной горке – тогда и будет видна целесообразность проекта.

Читайте также:
Фотографии Сиракузы

«В пяти минутах ходьбы от метро…»

Обеспеченность транспортом, в особенности метро, – фактор, повышающий привлекательность жилья для семей, не имеющих собственного авто или семей с детьми-студентами. К примеру, не особо престижные Малиновка и Юго-запад в скором будущем добавят плюсов к общей картине. Причиной этому станет открытие новой ветки метро – Московской. Само собой, поднимутся и цены: так, стоимость квадратного метра в жилом комплексе «Московский» (пр-т Дзержинского) уже повысилась на 5 долларов.

Не купи двора, купи соседа

Партизанский район – наверное, самый «неровный» в рейтинге привлекательности. С одной стороны, часть района приближена к центру со всеми его достопримечательностями. Например, тихая улица Пулихова у Парка Горького (которую в 80-х называли «улицей пыжиковых шапок», намекая на партэлиту, сплошь ее заселившую). Правда, и здесь периодически жильцов «радует» специфический запах со стороны Свислочи.

С другой стороны, район отличается обилием промышленных предприятий («Минский моторный завод», «Минский завод игристых вин», «Белкоммунмаш» и др.), микрорайоны Дражня и Степянка, удаленные от центра. Кстати, Партизанский район в этом году стал ареной социального эксперимента: районная администрация запретила продажу плодово-ягодных вин на летний период именно здесь, и выбор района диктовался тем, что на фоне других районов Минска именно он – на первом месте по количеству людей, состоящих на учете в городском наркологическом диспансере по хроническому алкоголизму. Конечно, это не может не влиять и на криминогенную обстановку: здесь один из самых высоких по городу уровень преступлений, совершенных в состоянии алкогольного опьянения. А такие факторы не могут не влиять на выбор квартиры, к примеру, молодой семьей.

Выбираем… экологию

Экологическая ситуация в Минске, по наблюдениям Республиканского центра радиационного контроля и мониторинга окружающей среды, относительно благополучна. Наибольшая доля загрязнения городского воздуха приходится не на промышленность, как думают многие, а на выбросы автотранспорта. Что касается стационарных объектов, то здесь карта загрязнения Минска неравномерна: лидируют в «нехорошем списке» Заводской, Фрунзенский и Партизанский район. Но, по официальным данным, показатели не выходят за пределы допустимого. Заводской район традиционно славится на рынке недвижимости плохой репутацией: всему виной концентрированность промышленных гигантов и, как следствие – загрязненность воздуха и «экзотический» контингент населения. Правда, в интервью газете «Звязда» глава администрации Заводского района Олег Жогло рисовал совсем не такую удручающую картинку: «Люди не очень хотят жить в Заводском районе, потому что считают, что здесь плохая экология. Известно, по розе ветров все выбросы промышленных предприятий идут на юго-восток, но показатели замеров в последнее время показывают, что не так все плохо в Заводском районе. Потому что акцент выбросов сместился: основной объем идет не от промышленных предприятий, а от транспорта. Поэтому в Чижовке теперь лучше жить, чем в центре! Но стереотип остался».

Разброс по качеству водопроводной воды тоже существует. Артезианской водой обеспечен Первомайский и Партизанский районы, а вот на Западе (Фрунзенский район) вода низкого качества из-за высокой хлорированности.

Важность критериев качества жизни каждый определяет сам. «Новостройка.BY» дает лишь подсказки, что следует учитывать при покупке жилья, чтобы долгожданная квартира не преподнесла неожиданных и неприятных сюрпризов.

Районы Минска

Предлагаем вашему вниманию исчерпывающий обзорный пост о районах Минска. Мы проанализировали все заслуживающие внимания источники и разложили полезную информацию по полочкам. Официальные документы, ответы на часто задаваемые вопросы, выжимки из отзывов TravelAsk — только проверенная информация.
Этой публикации можно смело доверять — в ней сводка самых актуальных данных: мы обновляем их по мере поступления новой информации. Как только о районах Минска появляется что-то важное, мы добавляем это в обзор. Не ищите информацию где-то еще — мы собрали здесь все, что вы хотели знать, и даже немножко больше :)

Девять районов города-героя

Минск уютно расположился в самом «сердце» Беларуси, став экономическим, историческим и социальным центром. Город привлекает гостей своей многовековой историей, развитой инфраструктурой и достопримечательностями.
В статье поговорим о привлекательности Минска для туризма и постоянного проживания и расскажем, какие районы города самый лучшие.
Белорусская столица поделена на девять районов. Их особенность — густонаселенность при небольшой территории. А сам город — десятый в Европе и пятый на бывшем советском пространстве по населенности.

Промышленный Заводской

Заводской занимает 58 квадратных километров, на которых живет 234,5 тысячи человек. Район этот спально-индустриальный.
Промышленность представляют 45 крупных предприятий. Большая их часть — автомобильная и тяжелая промышленность. Здесь же работает Минская «Особая экономическая зона», которая насчитывает более ста предприятий.

В округе развиты образовательная и исследовательская сферы. Работают семь исследовательских и конструкторских предприятий, пять главных корпусов крупных вузов, четыре десятка школ и детских садов.
Интересен район и своими достопримечательностями:

  • Минский зоопарк, основанный в 1984 году;
  • Парк 900-летия Минска;
  • «Чижовка-Арена» (крупный спортивно-развлекательный комплекс);
  • Монументы и бюсты советских времен.
Читайте также:
Остров Боракай, Филиппины — подробная информация с фото

Прекрасно развита транспортная система Заводского — есть метро и все виды наземного транспорта.
ЭТО ИНТЕРЕСНО. В Заводском самая большая в Минске концентрация белорусов — почти 85 % от общего числа населения.

Спортивный комплекс «Чижовка-Арена» в Минске

Заводской поделен на четыре микрорайона.

Спортивная Чижовка

Состоит из шести жилых кварталов с домами этажностью от 5 до 19 этажей и зоной с частной застройкой. Инфраструктура хорошо развита. Работают детские сады, школы, супермаркеты, библиотеки, поликлиники и другие спортивные и досуговые учреждениями. Здесь же построена «Чижовка-Арена», в которой в 2014 г. проходили хоккейные матчи чемпионата мира. В микрорайоне разбиты две лесопарковые зоны, работают зоопарк и ипподром.

Чижовка стоит на берегу Чижовского водохранилища с большими рекреационными зонами и обилием зелени.

Опасные Шабаны

Большая часть микрорайона — промышленная. Преобладающее количество зданий здесь — это предприятия, склады и гаражи.
Есть небольшая жилая зона спального типа, состоящая из четырех улиц. На территории работают четыре школы, несколько магазинов и бассейн. Преобладают дома этажностью от 9 до 12 этажей, есть небольшая «хрущевская» пятиэтажная застройка.
Транспортное сообщение — автобусное, но к 2030 году власти планируют провести сюда ветку метро.
ЭТО ИНТЕРЕСНО. Шабаны называют неблагоприятным районом города из-за высокого уровня преступности и плохой экологической обстановки.

Микрорайон Шабаны в Минске

Микрорайон Ангарская

Спальный микрорайон, поделенный внутри на четыре крупные секции. Как и в любом спальном районе, здесь хорошо развита инфраструктура. Есть две поликлиники, девять школ, в том числе музыкальная, 20 детских садов, десятки магазинов, библиотеки. Здесь же работает крупный водный центр «Мандарин» и гостиница.
Есть одна станция метро, автобусное и троллейбусное сообщение.
Застройка микрорайона — это «сборная солянка». Есть дома конца 60-х, постсоветские «панельки» и новостройки до 19 этажей.

Спальная Ангарская в Минске

Микрорайон Сосны

Небольшой поселок, утопающий в зелени. Есть как частный сектор, так и несколько новых высотных домов. Сосны сильно удалены от города, есть лишь автобусное сообщение и транспорт едет только до окраинной станции метро в черте города.
Плюс — обилие зелени и экология.
ЭТО ИНТЕРЕСНО. При СССР поселок был засекречен. В нем находилась первая в стране передвижная АЭС.

Недвижимость в Заводском — самая бюджетная в черте города. Самые дешевые квартиры — в микрорайонах Чижовка и Шабаны. Средняя цена квадратного метра — от $950.

Зеленый Ленинский

Небольшая территория Ленинского — всего 26 кв. км — на 210 гектаров покрыта зеленью и еще на 90 — водоемами. Население — 221,5 тысяча человек. Ленинский тянется от центра города на юг.

Сюда интересно ехать за знаниями о политике и международных отношениях. На территории находятся:

  • Президентская резиденция;
  • Исполком СНГ;
  • Посольства восьми стран мира;
  • Девять министерств;
  • Три университета;
  • Музеи и театры республиканского значения;
  • Стадион «Динамо»;
  • Памятники, скульптуры и скверы.

Внутри Ленинского есть два жилых микрорайона — Серебрянка и Лошица. Спальные кварталы окружены зеленью и водоемами. Инфраструктура предлагает учреждения культуры, образования, развлечений и услуг. Микрорайоны отдалены от центра, но сюда ходят автобусы, троллейбусы и трамваи.

Застройка многоэтажная, с высотностью от 5 до 19 этажей. Недвижимость здесь на треть дешевле, чем в центре. Есть как бюджетные квартиры в многоэтажных «панельках», так и элитное жилье.

Микрорайон Серебрянка

Молодой Московский

Площадь самого молодого Минского района — почти 29 квадратных километров, население — 311 тысяч человек. Это второй по густонаселенности городской район и численность его постоянно увеличивается.
Причина тому — хорошо развитая инфраструктура, рабочие места и современные жилые кварталы. Сюда курсируют все виды минского транспорта и работают восемь станций метро.

В Московском всего два крупных парка, но на улицах много скверов и засаженных деревьями аллей.
В районе четыре жилых микрорайона. Застройка делится на два типа: современные высотки и исторические здания. Недвижимость в исторических постройках обойдется на 25 % дороже, чем в новостройках.
ЭТО ИНТЕРЕСНО. В Московском находится «Минский тюремный замок», построенный в 1825 г. Сегодня в нем работает СИЗО №1. Во времена сталинских репрессий замок был местом казни. После стал местом исполнения наказаний. Только в период с 1991 г. по сегодняшний день там казнили более 400 человек. Количество смертей до 1991 г. официально так и не сосчитали. В настоящее время «Замок» выполняет свое прямое назначение — смертная казнь в Беларуси существует до сих пор.

Московский район Минска

Спальный Октябрьский

Небольшая территория в 22 кв. км вместила почти 159 тысяч человек. Октябрьский начинается в центре города и заканчивается Минской КАД.
Специфика района — транспортная. Здесь располагается железнодорожный вокзал и раньше был аэропорт. В 2019 г. его закрыли и сейчас на его месте ведется активная застройка жилищного фонда.

Здесь прекрасное транспортное покрытие и развитая инфраструктура. Детские сады, школы, несколько вузов, три стадиона, развлекательные, спортивные и культурные учреждения. Есть три станции метро, электрички, троллейбусы, трамваи и автобусы.
Несмотря на закруженную транспортную систему и несколько работающих на территории промышленных предприятий, в Октябрьском много зелени и его считают одним из самых чистых в городе и благоприятных для жизни.

Читайте также:
Фото Манежной площади

В его составе четыре жилых микрорайона. Цены на недвижимость держатся в районе «спальных» стандартов — $1100-1300 за квадрат. Большая часть застройки Октябрьского — типовые многоэтажные «панельки».

ЭТО ИНТЕРЕСНО. Гордость Октябрьского — Привокзальная площадь со своей масштабной архитектурой. Из двух башен комплекса одна принадлежит Октябрьскому району, вторая — Московскому.

Комплекс «Ворота Минска»

Пустынный Партизанский

Партизанский берет начало в центре города и заканчивается далеко за МКАДом. Это самый большой район Минска. Площадь его почти 65 кв. км. При такой площади Партизанский — самый слабозаселенный в городе. Там живет чуть больше 99 тысяч человек.
Специфика района — промышленность. Здесь 20 крупных производств и научно-исследовательских институтов.

Несмотря на промышленную направленность, Партизанский — хороший район для жизни. Здесь развита инфраструктура. Школы, садики, несколько вузов, супермаркеты, развлекательные учреждения и даже десять поликлиник. В районе свежий воздух и несколько лесопарков.
Единственный минус жизни здесь — недостаточно развитая наземная транспортная сеть. Станция метро всего одна, хотя городские власти планируют открытие второй линии. Есть автобусы, троллейбусы и трамваи.
На территории есть пять жилых микрорайонов. Цена на недвижимость такая же, как в большинстве спальных районов Минска.

Жилая часть Партизанского района

ЭТО ИНТЕРЕСНО. Минские власти вместе с ГАИ активно популяризируют велосипедную культуру. В городе строят дорожки, парковки и проводятся спортивные мероприятия. По опросам в 2019 г. количество велосипедов в городе превышало количество машин. В среднем один велосипед на 1,9 человека.

Экологически чистый Первомайский

Первомайский любим местными за обилие зелени и чистый воздух. Территория его — 33 кв. км, население — 237,5 тысяч. Это третий по плотности населения район Минска.

Первомайский удален от центра, но там прекрасно развита транспортная сеть, включающая в себя шесть станций метро. В Первомайском шесть спальных микрорайонов, все они расположены в живописных зеленых зонах. Эту часть города любят молодые семьи с детьми за хорошую экологию и количество детских садов и школ.
ЭТО ИНТЕРЕСНО. «Жемчужина» Первомайского — национальная библиотека Беларуси — один из самых необычных архитектурных объектов в стране.

Национальная библиотека Беларуси

Исторический Советский

Советский район — самый маленький в Минске. Площадь его всего 20 кв. км при населении чуть менее 163 тысяч человек. Треть района — зеленые зоны. На севере Советского расположилось Цнянское водохранилище.

Советский относится к исторической части Минска. Здесь хорошо развиты инфраструктура и транспортные маршруты. Городские власти планируют провести сюда вторую ветку метро.
Застройка разнообразная. Есть «хрущевки», постсоветские «панельки» высотой в 7-19 этажей и современные новостройки.
Недвижимость здесь — одна из самых дорогих в городе. Старая «хрущевка» стоит в районе $1600 за квадрат. Самая дорогая недвижимость района — особняки вдоль Цнянского водохранилища.

Элитное жилье на Цнянском водохранилище

Переполненный Фрузненский

Занимает всего 43 кв. км, на которых живет 470,5 тысяч человек. Фрузенский — самая густонаселенная часть Минска, которая напоминает «город внутри города». Сотни супермаркетов и магазинов, развлечения, образование, культура, детские учреждения, развитое транспортное сообщение. Все это стало причиной для плотного заселения района.

Застройка здесь разнообразная. «Брежневки», «хрущевки», постсоветские «панельки», многоэтажные новостройки. Цены — одни из самых лояльных. Квадратный метр обойдется в $1200-1500.

Жилая застройка Фрунзенского

Исторический Центральный

Площадь района — всего 22 кв. км, население — 124 тысячи человек. Центральный называют «сердцем» города. Здесь находится большая часть минских достопримечательностей:

  • Семь площадей
  • Парки и скверы;
  • Троицкое предместье;
  • Минская ратуша;
  • Памятник Победы на одноименной площади;
  • Собор Пресвятой девы Марии;
  • Остров слез;
  • Минск-Арена;
  • Кафедральный Собор и многие другие.

Инфраструктура развита на уровне центра города. Здесь сосредоточились лучшие образовательные, спортивные, культурные и досуговые учреждения, развлекательные центры, парки и скверы, гостиницы, кафе и рестораны. Центр Минска отличает его благоустроенность и зелень. Почти половина района — это зеленые насаждения и водоемы.

В центре самая дорогая в городе недвижимость. Квадратный метр новостройки стоит от $1500, вторичного жилья — от $2000.

Проспект Победы

Вопросы и ответы

Вместо заключения ответим на самые частые вопросы о районах Минска.

— Где в Минске самая дешевая недвижимость?
В Заводском районе города. В частности, в микрорайонах Чижовка и Шабаны.

— Какая часть Минска самая «зеленая»?
Ленинский и Первомайский районы. Большая их часть — лесопарковые зоны.

— Есть ли в Минске небезопасные районы?
Да. В микрорайоне Шабаны, что в Заводской части города, высокие показатели уровня преступности.

— Какой район города предлагает самую дорогую недвижимость?
Центральный и Советский районы.

— Где в Минске самая развитая инфраструктура?
Во всех районах города. Минск развивается по европейским стандартам, поэтому даже удаленные спальные районы имеют хорошо развитые транспортные развязки и инфраструктуру.

Троицкое предместье

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: