Где лучше остановиться в Софии? Районы и недорогое жилье

Где остановиться в Софии

  • Районы Софии
  • Лозенец
  • Сердика
  • Бульвар Витоша
  • Оборище
  • Средец
  • Аэропорт

Великолепная София считается не только деловым, образовательным, но и культурным центром Болгарии. Тысячи туристов отправляются в этот удивительный город, чтобы почувствовать дух истории и увидеть своими глазами известные достопримечательности. От того, в каких условиях вы будете проживать, во многом зависит качество отдыха. Поэтому туристы стараются заранее решить вопрос с размещением и рассматривают разные варианты, где остановиться в Софии.

Районы Софии

По официальным данным на территории города зарегистрировано 24 района, большая часть из которых относится к «спальным». Тихие районы подойдут тем, кто предпочитает жить вдали от городской суеты, однако стоит учитывать тот факт, что вы будете находиться вдали от главных достопримечательностей.

В целом среди многочисленных предложений туроператоров можно выделить шесть основных районов, где приезжие останавливаются чаще всего:

  • Лозенец;
  • Сердика;
  • Бульвар Витоша;
  • Оборище;
  • Средец;
  • Аэропорт.

Каждый из этих районо имеет как свои преимущества, так и недостатки. Выбирая район для проживания в Софии, прежде всего, стоит ориентироваться на индивидуальные предпочтения, близость к центру, наличие достопримечательностей, ценовую категорию жилья.

Лозенец

Район является наиболее удаленным от центральной части Софии. Такой вариант размещения часто выбирают семейные пары с детьми и пожилые люди. Проживание в Лозенце имеет свои преимущества в виде отсутствия массового скопления туристов и близости популярного в стране зоопарка.

Лозенец находится в 3 километрах от южной части Софии и имеет весьма удобную транспортную развязку. Вы без проблем сможете доехать до самых известных достопримечательностей города на любом виде транспорта. Кроме того, у каждой остановки есть удобное табло с расписанием всех автобусов и обозначением маршрута на болгарском и английском языках.

По вечерам на центральной площади района собираются местные жители и устраивают увлекательные представления для детей. Эта давняя традиция сохранилась до сих пор. Также в на некоторых улицах Лозенца расположены ремесленные мастерские, где вам покажут, как изготавливать посуду из глины или плести узелковые узоры. Отдельно стоит отметить, что цены на жилье в районе значительно ниже, чем в центре Софии.

Гостиницы для проживания: Magic Castle, Venice Apartments, Park Inn Sofia, Casa de Vidro, Maison Sofia Hotel, Ajiax Boutique apart hotel, Hemus hotel Sofia, Hill hotel, Apartament Krichim, hotel Marinela Sofia, Art-flat apartment, Brand new Lozenets APT.

Сердика

Этот район появился в Софии в середине 20 века и быстро завоевал признание у туристов. Во-первых, он находится рядом с историческим центром города, а во-вторых, в Сердике вы можете без труда найти место пересечения двух основных веток метро, что позволяет максимально удобно и быстро переезжать из одного района в другой. В-третьих, здесь находятся автобусная станция и железнодорожный вокзал Софии. Если вы планируете путешествие по Европе, то это идеальный вариант для размещения.

Что касается культурных объектов, то в Сердике их не так много, однако при желании их можно найти. Например, в пешей доступности от многих отелей расположен старинный мост, увенчанный бронзовыми статуями львов. Эта достопримечательность считается одной из визитной карточек Софии и часто изображается на марках или монетах. Недалеко от моста находится храм Святых Кирилла и Мефодия – место с уникальной энергетикой и архитектурой.

По вечерам улицы Сердика наполняются шумом и оживленной атмосферой, так как повсюду открывают свои двери кафе, рестораны, бары и ночные клубы. Туристам предлагается попробовать блюда национальной кухни, поучаствовать в конкурсах и просто приятно провести время.

Гостиницы для проживания: Orange Flower, Anel, Lion Sofia, Best Western Plus Briston, Rila hotel, Sofia, Ramada Sofia, Rosslyn Thracia, Art Hotel.

Бульвар Витоша

Жители города называют этот район «Витошка». Он имеет большую протяженность с юга на север и охватывает большинство станций метро. Если вы решили поселиться в этом районе, то лучше выбирать отели, которые находятся между станциями метро «Сердика» и «НДК». Так, вы сможете не только насладиться осмотром исторических достопримечательностей, но и оценить по достоинству магазины, торгующие продукцией лучших болгарских и мировых брендов. Каждую пятницу в магазинах устраивают массовые распродажи, поэтому любителям шопинга Витоша, безусловно, понравится.

Бульвар также славится тем, что на его миниатюрных улочках сохранились дома, построенные в традиционном болгарском стиле. Прогуливаясь около таких зданий, можно лучше узнать историю страны и увидеть, как развивалась и изменялась болгарская архитектура. Среди таких домов находятся множество сувенирных лавок, где продают оригинальную канцелярию, статуэтки, магниты, посуду, предметы быта.

По вечерам на бульвар приходят художники, музыканты и танцоры, создающие удивительную творческую атмосферу. За умеренную плату художники нарисуют ваши портрет или карикатуру, а уличные музыканты порадуют национальной музыкой в живом исполнении.

Гостиницы для проживания: Best Western Premier, Canape Connection Guest house, The Concer, Le Flior, Elegant Authentic, InterContinental Sofia, The Central Blue Apartment.

Оборище

Этот масштабный квартал считается самым фешенебельным и востребованным среди туристов. Он простирается в центральной части города между улицами Кракра, бульваром Евлоги и Силистрой. Район отличается обилием небольших улочек в сочетании с широкими бульварами, на которых можно увидеть знаковые исторические достопримечательности Софии. Среди них:

  • парк Докторска градина;
  • особняки знаменитостей прошлого;
  • храм Святой Софии;
  • ротонда Святого Георгия;
  • мечеть Баня-Баши;
  • Национальная художественная академия;
  • Народная библиотека.

Также на территории района можно найти различные тематические музеи, предлагающие туристам ознакомиться со своими коллекциями, составляющими часть культурного наследства Болгарии. Отдельно стоит отметить исторический музей, где хранятся старинные раритеты, найденные не только в Болгарии, но и за ее пределами.

Читайте также:
Фото Собора Парижской Богоматери

Проживание в отелях или апартаментах Оборище отлично подходит любителям театра, так как в районе расположен лучший театр города. Репертуар театра обновляется каждый сезон, а на его сцене играют местные и мировые знаменитости.

После посещения достопримечательностей у вас будет прекрасная возможность принять участие в спортивных мероприятиях, которые проводятся на базе парка. Гонки на велосипедах, гольф, бадминтон, теннис, баскетбол – этими видами спорта можно заниматься в Оборище каждый день, так как это весьма распространенный вид отдыха среди болгарской молодежи.

Гостиницы для проживания: Crystal Palace, Opera Deluxe Central, Family hotel Agoncev, Design hotel, Favorite hotel, Sofia Residence boutique hotel, Arena di Serdica hotel, Central West hotel, Sofia hotel Balkan, Hotel Downtown.

Средец

Этот район является южным «соседом» Оборища, поэтому в преимущества проживания на его территории можно также включить наличие рядом достопримечательностей и доступность транспортного сообщения между городами. Стоит отметить, что недалеко от Средеца расположены основные пешеходные улицы и бульвары города, где можно не только прогуляться вечером, но и пройтись по софийским магазинам.

Футбольным фанатам проживать в этом районе доставляет особое удовольствие, так как здесь построены крупнейшие стадионы страны. На них регулярно устраивают чемпионаты регионального и международного масштаба. Посмотреть на это зрелище приезжают тысячи болельщиков из разных уголков Болгарии и других стран. Также на стадионах можно тренироваться абсолютно бесплатно, а при желании получить рекомендации профессионального спортивного инструктора.

Средец известен среди туристов тем, что здесь можно найти уютные апартаменты по достаточно демократичной цене. Такой вариант размещения часто ищут молодые пары, семьи с детьми и одинокие путешественники.

Гостиницы и апартаменты для проживания: Home House Sofia, Diter, Shishman, Downtown, Villa Anika, Guest House in Sredets, Sense hoteL Sofia, Best Western Art Plaza, Slavenska Beseda hotel, Crystal Palace boutique hotel.

Аэропорт

Тем, кто не планирует оставаться в Софии на длительный период времени, лучше найти жилье в непосредственной близи от аэропорта. Основной плюс такого вида размещения – возможность быстро добраться до центра города. Транспортная развязка около аэропорта Софии развита отлично, поэтому вам не надо будет искать дополнительный вариант передвижения. Кроме того, в зоне прилета работает прокатный пункт, где вы всегда сможете взять машину в аренду и осмотреть город.

Как правило, большинство отелей около аэропорта отличаются высоким качеством обслуживания, умеренной ценовой политикой. Также не стоит забывать, что в стоимость номера часто включают завтрак и трансфер до аэропорта в день вылета. На стойке ресепшена туристам предлагают буклеты с экскурсионными программами. Такой способ осмотреть Софию подойдет тем, кто имеет в запасе немного времени. Экскурсия осуществляется на автобусе отеля и продолжается не более 10 часов, после чего вас доставят в отель.

Гостиницы для проживания: Hotel Consul, Apartment near to Airport, Guest house Zornitsa, Best Western premier Sofia airport hotel, Stay nexus, Apartment Druzhba, Snug apartment near airport and metro.

Наш путеводитель по Софии: где бесплатно поесть, недорого поспать и кое-что ещё

Наша поездка в Софию началась небольшим фейлом с жильём. Видимо, Вселенная хотела, чтобы мы немного социализировались. Поэтому вместо уютной и тихой квартиры мы поселились в шумном хостеле, но с этого момента и начинаются софийские приключения, вдохновившие написать этот небольшой путеводитель по Софии.

Мы смонтировали небольшой видео-рассказ о Софии. Предлагаю вам сначала посмотреть его, а потом вернуться к тексту за подробностями.

Хостел Мостел — недорогое жильё в центре Софии

Скажу честно, мы не особые любители хостелов. Если бы не странные отказы хозяев квартир на airbnb, вряд ли бы мы остановились в хостеле. Но когда у тебя через 8 часов самолёт, а жилья всё ещё нет, то почему бы и не взять отдельную комнату в хостеле?

Мы искали квартиру в центре Софии, чтобы не тратить время на дорогу: основные интересные места и достопримечательности болгарской столицы собраны именно тут. На airbnb цены на квартиры в центре города начинались от 20$ и выше. Отели в центре традиционно дорогие — от 30$-40$ и выше, а вот хостел, который предложила Агода в самый последний момент с 50% скидкой, показался нам отличным вариантом.

За ночь в отдельном номере в хостеле мы заплатили 23$, включая 9% налог отеля и городской налог 3.35$. Койко-место в хостеле стоит 13$ за ночь.

Персонал в хостеле очень дружелюбный с отличным английским. Парни дали нам карту с достопримечательностями Софии, на которой заодно были отмечены самые вкусные заведения. Плюс рассказали о бесплатном фуд-туре по Софии (food tour) и полубесплатном туре по барам Софии (Pub Crawler tour).

Вот так выглядела наша комната в хостеле: одна большая кровать и двухэтажная кровать сбоку. Видимо, этот номер сдают не только целиком, но и спальные места по отдельности.

Интернет в хостеле неплохой, на твёрдую четвёрку. Мы жили в отдельном здании, и там было меньше людей. Может, поэтому канал не проседал.

Достопримечательности Софии за 2 часа

Благодаря очень и очень удобному расположению хостела, мы обошли основные достопримечательности Софии в первый же день. Ну а что, если все храмы и церкви компактно собраны в центре или пешей доступности?

Что посмотреть в центре Софии:

Читайте также:
Фотографии Бендеров

Бульвар Витоша — главная пешеходная улица Софии, много уютных кафешек, кальяны, вечерами выступления заезжих артистов.

Церковь Александра Невского — главный храм Софии. Большая и красивая церковь, любимое место для свадеб.

Кстати, около церкви Александра Невского есть барахолка, на которой продаются разные интересные штуки. Например, сувенирчики со времён Второй Мировой:

Руины античной Сердики — древнего города:

Чёрная мечеть — которая вовсе и не мечеть, а церковь. Но когда-то на этом месте стояла мечеть. Храм называют ещё «Церковь Святых Седьмочисленников»:

Собор Святой Недели — красивый кафедральный собор в Софии, названной в честь святой мученицы:

Русская посольская церковь святителя Николая Чудотворца — красивая церковь, при одном взгляде на которую сердце сжимается. Вокруг церкви небольшой парк с берёзками и зелёной лужайкой.

Вот, в принципе, самые интересные храмы. Но вы же понимаете, что это не всё 🙂

Мимимишный стритарт

Сворачивая с главных улиц, можно увидеть непарадну, но интересную Софию. Например, можно найти (мы даже специально искали) такой стрит-арт:

Согласитесь, очень мило, с элементами троллинга. Не то, что в Белграде (сколько раз я уже прошлась по Белграду! кажется, сербы меня больше не пустят к себе).

Непарадная София: другие достопримечательности города

Что ещё можно посмотреть в Софии? Если прогуляться по паркам города — их много. Можно вдохновляться фасадами зданий — они в Софии очень интересные.

И очень контрастные. Например, рядом со зданием, у которого фасад жаждет кап. репомнта, стоит новёхонькое здание Европарламента из стекла и металла.

Если вам нравятся контрасты и немного неожиданности, то можете съездить на станцию метро НДК. Во-первых, вы там увидите огромный Национальный дворец культуры , который имеет 3 подземных этажа. Во-вторых, увидите прекрасный парк с фонтанами .

В-третьих, там вас ждёт кусок берлинской стены , который Германия подарила Болгарии как одной из стран, пострадавшей от коммунистического режима.

Апофеоз всего — памятник движения Болгарии из прошлого в светлое будущее или по-народному « шестокрылен петохуйник «. О нём на блоге есть отдельная статья.

Вкусная София — где и что кушать в Софии

Чем порадовала София, так это обилием вкусной еды для всех и каждого. Индийские, китайские, тайские рестораны. Вегетарианские едальни, рестораны с болгарской и европейской кухней, и русский магазин «Берёзка», где можно купить селёдку под шубой, красную икру и пельмени!

Где поесть в Софии

В Софии можно наугад зайти в какую-нибудь едальню и будет вкусно. Я постаралась вспомнить самые-самые вкусные места, но кое-что точно забыла. Например, совсем не помню, как назывался магазинчик+кафе с вегетарианской едой и пиццей.

Все заведения расположены в центре Софии, многие отмечены на карте, и о них знает Трипадвизор, так что найти их не составит труда. Во всех местах есть меню на английском, да и официанты говорят на английском.

Дивака — место, где вкусно и недорого готовят как болгарскую, так и европейскую кухню. Подходит для обедов и ужинов, завтраков нет. Внутри не курят. Было забавно наблюдать, как местные идут на перекур и берут с собой кружку пива или бокал вина — снаружи перед заведением есть что-то по типу барной стойки.

Примеры цен: греческий салат — 4.89 лева, крем-суп в хлебе (350мл) — 4.69 лева, блюдо «жареная свинина с гарниром и соусом» — 7.59 лева.

Ramajana — ресторан индийской кухни, отмечен Трипадвизором. Есть вегетарианское меню, порции рассчитаны на нескольких человек.

Ivailo — китайский ресторан. Рассчитан на большие компании, порции просто огромные.

Happy Bar&Grill — большое меню, интернациональная кухня. Хорошие порции, вкусно. Для среднего бюджета.

Больше всего понравились «Дивака» и «Хэппи Бар & Грил». Заходили в один из национальных ресторанов в центре Софии. Интерьер красивый, а вот обслуживание и еда понравились не очень: готовили долго, принесли в разнобой.

В Софии очень много уличной еды. Всегда можно купить бургер, кусок пиццы и кофе.

Из пабов и баров для себя мы выделили знаменитый лаунж Buddha Bar, который работает круглосуточно.

Бесплатный фуд-тур по Софии. Наш отзыв

Вдумайтесь: фуд-тур да ещё и бесплатный! Тебя водят по городу, что-то рассказывают об истории болгарской кухни и бесплатно кормят! Как такое пропустить? 🙂

Тур длится около 2-х часов, заранее записываться не надо. Все детали лучше узнать на сайте тура — http://www.balkanbites.bg/ — т.к. ребята регулярно дополняют и меняют маршрут. Главное правило — вовремя придти. Когда собирается группа в 15 человек, набор прекращается. Все, кто пришел после 15-ого, просто отсекаются.

Итак, вот заведения, которые мы посетили во время тура:

Supa Star — место, где очень много вкусных супов. Тут нас познакомили с традиционным болгарским супом талатор, который оказался обычной окрошкой, только на болгарском йогурте. Болгары считают, что именно в этом йогурте кроется секрет их долголетия. В йогурте содержится бактерия, которой нигде в мире больше нет. Бактерия эта может победить рак и болезнь Паркинсона. Так что кушайте окрошку на болгарском йогурте.

Софийска Баница — неприметный магазинчик в подземном переходе. По уверениям гида, тут готовят лучшую баницу во всей Софии. Баница — традиционный слоёный пирог с белым болгарским сыром. Похоже на штрудель, только с сыром. Баницу болгары едят обычно с айраном на завтрак.

Sun Moon — лучшее место, где можно отведать вегетарианской кухни в Софии. Тут нам дали продегустировать лютеницу, намазанную на черный хлеб, и кёполо. Лютеница похожа на аджику, а кёполо — на баклажанную икру.

Читайте также:
Фотографии Пика Фицрой

Farmers — тут готовят супер-вкусные и полезные бургеры только из продуктов фермеров из деревень недалеко от Софии. Сюда мы вернулись после экскурсии, чтобы отведать по вкуснючему бургеру.

Хаджидраганови избы — традиционный ресторан с уклоном на вино. Интересный и красивый интерьер. Цены на средний и выше бюджет.

В экскурсии мне понравилось всё, но больше всего — случайно увиденный плакат фотовыставки Стива Маккари. Так мы и побывали на выставке фотографий обожаемого Стива. У него действительно потрясающие работы.

Другие экскурсии по Софии

У ребят, которые организовали фуд-тур, есть ещё другие экскурсии. Есть Communist tour и Pub Crawler Tour (последний платный).

Есть ли шоппинг в Софии?

На счет шоппинга в Софии можно сказать так: он вроде бы есть, но его нет. Походив по нескольким торговым центрам (Sofia Mall, Paradise Mall), ничего нового для себя мы не открыли, а цены ничем особым не порадовали. Смотрели в основном технику — ноуты, смартфоны. С текущим курсом рубля всё это в России стоит дешевле.

В Заре, Бершке, H&M и других стандартный ассортимент.

Вот как-то так выглядит торговый центр в Софии в воскресенье:

Транспорт в Софии — на чем передвигаться?

В Софии общественный транспорт очень дешевый. Даже такси.

Такси в Софии, к слову, ездит всё по счетчику. Можно поймать машину просто на улице и уехать. Конечно, некоторые таксисты попытаются взять больше с туристов, но в целом без нервотрёпки. Если таксист не хочет включать счетчик, вышел и сел в другую машину — такси много.

Есть даже приложение для смартфонов для вызова такси — TaxiMe, но там нужна местная симка для регистрации. Если решите пользоваться приложением, то промокод «Spicehouse» даст скидку 2 лева на первую поездку.

За такси из аэропорта в центр мы заплатили около 15 лев. Такси можно взять прямо в аэропорту либо заказать заранее на этом сайте >>

Для бюджетных туристов в Софии раздолье: автобусы по 1 лев, в которых никто не проверяет билеты, недорогое метро и трамваи. Мы не успели опробовать только трамваи.

Аренда машины в Болгарии стоит тоже недорого — можно арендовать машину на неделю за 110$, это 15$/сутки. Взять машину на прокат удобно, чтобы добираться везде своим ходом. Рядом с Софией есть много интересных мест, например, гора Витоша. В 3-х часах езды от Софии есть потрясающий памятник коммунизму Бузлуджа . Арендовать авто в Болгарии можно на этом сайте >>

Автобусы в Софии ходят часто, билетики продаются в кассах на остановках, когда-то у нас так тоже было. Я тогда во 2-ой класс ходила, что ли. На остановках есть маршруты автобусов, легко и просто ориентироваться. Проезд стоит 1 лев. Билеты нужно пробивать, но при нас никто из пассажиров за сеим действием замечен не был.

Метро в Софии такое родное… В смысле, что такое же метро и в Киеве, и в Минске, и в Харькове, и в Москве. Такое обычно-обычное, только названия станций другие.

Карта Софии

На опенстритмап очень хорошая детализированная карта Софии — там, кажется, отмечено всё: достопримечательности, кафе, отели, хостелы, рестораны, магазины… Так же есть слой с транспортом Софии, что тоже очень удобно.


Наш бюджет поездки в Софию

В целом София оказалась достаточно бюджетным городом: бесплатные экскурсии, вкусная и недорога еда, дешёвый транспорт.

На еду в день у нас уходило 35-45$ на двоих, сами мы не готовили.

На транспорт мы потратили совсем смешную сумму, т.к. жили в центре, и всё интересное было в пешей доступности. Самым дорогим было добраться из аэропорта в город на такси.

На жильё мы потратили 115$: 23$ за ночь стоила отдельная комната в хостеле в центре Софии.

Вот, в принципе, и всё. С удовольствием выслушаю ваши комментарии и дополнения, а если есть вопросы — то с радостью отвечу.

Оставайтесь с нами!

Привет!
Меня зовут Татьяна, и я рада видеть вас на блоге «Жизнь непредсказуема!».
Я люблю путешествовать, а в блоге делюсь своими впечатлениями, советами и прочими полезными заметками.

Понравилась статья? Поделитесь ей!

Буду очень благодарна, если вы оцените статью:

Самостоятельные путешествия: где остановиться в Софии, Болгария

Где остановиться в Софии?

Лучшие места для проживания в Софии находятся в центре города, и в этом посте мы проанализируем болгарскую столицу и ее районы.

Лучшие места для проживания в Софии находятся в районе, близком к бульвару Витоша, главной торговой улице в городе. Этот пост предоставит информацию о нем и других районах Софии, в том числе стоимость путешествий по Болгарии.

Туризм в Софии

София – столица Болгарии и очень интересный город со своей историей, архитектурой, а также большим количество разнообразных ресторанов. Туризм в Болгарии растет экспоненциально, поскольку страна присоединилась к Европейскому союзу в 2007 году, и даже если большинство туристов предпочитают побережье, София также становится привлекательной. Одной из причин роста туризма в Софии является расширение недорогих перевозчиков в страну. В 2016 году аэропорт Софии увеличился на 21% в пассажиропотоке. Сам город также улучшает свою инфраструктуру, чтобы лучше разместить туристов. Реконструкция на бульваре Витоша дала новую атмосферу центру города.

Читайте также:
Призрен, Сербия — все о городе с фото

Где остановиться в Софии

Лучшие районы для проживания в Софии находятся в центре города и в районе Лозенец.

В центре города площадь вокруг станции метро Serdica предлагает отличные варианты. Центр столицы Болгарии довольно большой, и есть много вариантов, которые вы можете рассмотреть для своего пребывания в Болгарии. Район вокруг Ларго, одного из самых знаковых зданий в Болгарии, идеально подходит для удобства и развлечений.

Бульвар Витоша

Самая известная улица в Софии, также пересекает центр города болгарской столицы. Бульвар Витоша является главной торговой улицей в Софии, а также самой красивой, прямо в центре города. Этот район идеально подходит для основных мероприятий, включая магазины, рестораны и ночные клубы. От станции метро Serdika (Сердика) до Национального Дворца культуры парка находится много хороших отелей для всех бюджетов. Район также является одним из лучших для пешеходных экскурсий, и куда вам нужно, можно дойти пешком.

Район Лозенец

Район Лозенец может быть хорошим вариантом, если вы хотите остановиться в спальном районе Софии. Лозенец – один из лучших районов Софии, и есть прекрасные возможности остановиться рядом со станцией метро Европейского союза.

Бюджетное размещение в София – €

Budapest Hotel – отличный выбор недалеко от центрального вокзала Софии, а также до станции метро Lavov Most (остановка до станции Сердика).

Best Western Lozenetz Hotel – отличный вариант в районе Лозенец от одной из самых известных гостиничных сетей в мире.

City Avenue Business Hotel – недорогой отель недалеко от станции метро Opalchenska.

Разумно оцененное проживание в Софии – € €

Central Hotel Sofia, расположенный недалеко от Сердики, а также станции метро Opalchenska, этот отель предлагает отличное соотношение цены и качества в центре Софии.

Premier Thracia Hotel – отличный отель в одном из самых привилегированных мест в центре Софии, всего в нескольких метрах от бульвара Витоша.

Роскошные отели в Софии – € € €

Sense Hotel Sofia – роскошный отель в центре Софии, недалеко от Собора Александра Невского.

Отель Arena Di Serdica – элегантный и изысканный отель в нескольких минутах ходьбы от станции метро Largo и станции метро Serdika.

Стоимость путешествия в Софии, Болгария

Если вы делаете Eurotrip или просто хотите провести выходные в Софии, вы заметите, что София довольно недорогая. Это на самом деле самая дешевая столица Европейского союза для туризма, с доступным транспортом, жильем и едой. Добраться до Болгарии можно довольно дешево, если вы путешествуете по Европе с недорогой авиакомпанией. Вы также можете добраться до Болгарии на поезде или автобусе, но поездки в большинстве случаев довольно длинные. Общественный транспорт Софии довольно надежный и недорогой, особенно метро. В идеале вы должны рассмотреть варианты размещения с легким доступом к метро, главным образом, за пределами центра города. В Софии отели довольно недорогие, и есть варианты для всех бюджетов. В Софии много вариантов размещения, и стоимость размещения в Софии составляет часть стоимости гостиничного номера в Западной Европе. Варианты разнообразны и многочисленны: от бюджетных хостелов до роскошных отелей.

Лучшее время года для посещения Софии и Болгарии

София имеет влажный континентальный климат с довольно определенными четырьмя сезонами. Учитывая относительно большую высоту европейской столицы, София имеет более прохладный климат, чем большинство частей Болгарии. Это приносит свои преимущества и недостатки, в зависимости от того, когда вы посещаете город и ваш личный вкус. Зима великолепна в Софии, если вы едете в Болгарию на горнолыжный курорт. Горнолыжный курорт Витоша очень близок к городу, а также доступен по цене. Болгария является одним из самых дешевых мест в Европе. Весна и начало осени отлично подходят для осмотра достопримечательностей, а цены очень привлекательны. Для тех, кто придет летом, погода обычно теплая, но приятная, однако некоторые недели могут быть очень жаркими.

Вы дейстительно собрались в Болгарию ознакомьтесь с ценами в Болгарии, может захотите даже устраиться на работу в Богарии.

Где лучше остановиться в Софии летом — районы, дешевое жилье, цены

Где лучше остановиться в Софии для отдыха летом с детьми или вдвоем? Рассмотрим поездку в главный город Болгарии самостоятельно и найдем отличные варианты для размещения в центре и рядом с достопримечательностями, найдем недорогие предложения для экономных и варианты с хорошими условиями на длительный период аренды жилья.

София — исторический и культурный центр и одновременно столица Болгарии. Город, который соединил в себе многовековую историю и современный колорит с магазинами, ресторанами и кафе, а также прекрасную инфраструктуру для туристов. В отличие от многих курортов, Болгария, славится одним из самых дешевых общепитов, что радует многих гостей города и страны в целом.

Однако, перед отпуском, лучше заранее поинтересоваться, где остановиться в Софии и узнать места, которые стоит посетить.

Дело в том, что город достаточно велик и не все его районы подходят для туристов (например, циганские улочки), где, по советам местного населения, вовсе не стоит появляться проезжему туристу. А есть места, которые больше всего подходят для отдыха, где вы и ваши близкие будут чувствовать себя безопасно. Здесь можно найти место ночлега на любой вкус и любой кошелек.

Предлагаем рассмотреть несколько вариантов «эконом», среднего класса и вариантов люкс для отдыха в Софии.

Карта районов города

Где остановиться в Софии на пару дней

Снять жилье в Софии для отдыха можно в разных районах и в разных условиях. Здесь достаточно большой выбор в зависимости от предпочтений и уровня. В основном, это может быть гостевой дом, апартаменты или отель.

Читайте также:
Музей авиации в Энгельсе

Вся София разделена на районы (общины), которые очень отличаются друг от друга по ценовой политике. Поэтому, если необходим бюджетный вариант, то стоит рассматривать жилье в районе Банишора, где можно найти расценки в 1,8 тыс. руб.

  • Например, в «Budapest 92 Apartment»(двухкомнатные апартаменты с кухней-студией, стиральной машинкой и кухонной техникой). Место подойдет для всей семьи или семейной паре. А наличие стиральной машинки упростит проживание с маленькими детьми. Стоимость комнаты в гостевых домах в этом районе выйдет еще дешевле — от 1,3 тыс. руб.

Budapest 92 Apartment

  • Остановиться в самом центре города возле мечети Баня Баши в эконом-условиях и хорошим сервисом можно в «Hostel Alex 2». Гостям предоставляется общая ванная комната, завтраки, в номере кровать, простой телевизор и шкаф для вещей. Исторические достопримечательности в пешей доступности, что очень удобно. Здесь останавливаются как пары, так и туристы с детьми.

Hostel Alex 2

Сколько стоит снять квартиру в Софии

Самый центральный район (Средец) считается историческим центром. Здесь находятся многочисленные исторические памятки города. Поэтому и цены на аренду жилья здесь более завышенные. Если рассматривать стоимость апартаментов в целом по городу, то аренда квартиры в Софии посуточно варьируется от 2 и до 13 тыс. рублей. В то время как за размещение в Средеце придется заплатить от 5 тысяч рублей в сутки.

  • К примеру, можно остановиться в однокомнатной квартире «Central Dondukov», которая находится в пяти минутах ходьбы от Храма Александра Невского. Для двоих гостей в комнате есть все необходимое. За 2173 рубля в сутки постояльцы получают комнату в зеленых тонах с кроватью, обеденным столиком на двоих, ТВ-плазму, кондиционер, холодильник, микроволновую печь и ванную комнату с душем и туалетом.

Central Dondukov

  • Если выбирать средний ценовой диапазон — от 5 тыс. рублей в сутки, подойдет квартира с полностью оборудованной кухней и всей необходимой техникой (ЖК-ТВ, холодильник, кондиционер), а также со спальней и комнатой для отдыха. Апартаменты «Embassy Road Apartment» (в центре) с хорошим ремонтом и комфортабельными условиями обойдутся в 5432 рубля. Здесь можно остановиться как одному, так и целой семье.

Embassy Road Apartment

Отели в Софии для отдыха

Так как моря в Софии нет, гости города и жители предпочитают проводить время на пляжах местных водоемов, которых в городе предостаточно. Один из лучших считается платный пляж «Корали» в квартале Панчарево, куда свободно можно доехать из любого района города на транспорте или такси.

  • Однако, размещение поблизости к пляжу поможет сократить передвижения и время потраченное в дороге. Поэтому можно остановиться в близлежащих отелях, например, «Hotel Villa di Lago».

Здесь спокойно можно отдохнуть всей семьей или парами. На территории имеется детская площадка, а для активных гостей доступна аренда велосипедов. Некоторые номера с личной террасой. Все номера комфортабельные, уютные с собственной ванной комнатой, ЖК-телевизором и бесплатными туалетными принадлежностями. Отель отличается удаленностью от шумного города и пользуется популярностью у гостей, желающих насладиться природной тишиной (вокруг лес и водоем). Цена вопроса составляет от 3,5 тыс. рублей за ночь на двоих с уже включенным завтраком.

Болгария считается одной из демократичных стран по ценам и качеству услуг. За последнее время уровень услуг значительно вырос, а цены остались прежние. Стоит отметить, что болгарские отели четко соответствуют имеемой звездности. Поэтому цены на отели Софии 3 звезды в среднем выходят от 3 до 4,5 тыс. рублей и соответствуют хорошей трешке.

Hotel Villa di Lago

  • Один из вариантов хорошей тройки является «Hotel Montecito» недалеко от аэропорта с двумя бассейнами для детей и взрослых, детской площадкой на территории и комнатой с лабиринтами и аниматорами.

Отель комфортен для гостей с детьми. Здесь можно заказать праздник со сказочными героями и отметить День Рождения в местном ресторане. Стоимость за одну ночь для пары гостей стартует от 3300 рублей. В цену входит завтрак и проживание в уютных номерах, где есть кондиционер, ТВ, ванная комната, полотенца и туалетно-косметические принадлежности. В пешей доступности от отеля находится один из многочисленных парков Софии — «Парк-музей ВАРНА».

Hotel Montecito

  • Цены в отелях 5 звезд в болгарской столице в среднем стартуют от 6 тыс. рублей со своим бассейном. Например, в одном из популярных районов для шопинга, посещения музеев или ночной жизни, Лозенец, находится хорошая пятерка «Maison Sofia Hotel».

Бассейн, спортивный зал, внутренний дворик, ресторан под стеклянной крышей, европейская и местная кухня, уютный дизайн, номера с ванной, ТВ, и кондиционером доступны гостям всего от 6 тыс. рублей (от 7 тыс. рублей с завтраком). Нужные магазины и рестораны находятся рядом с отелем.

Maison Sofia Hotel

Отели рядом с аэропортом и вокзалом

Снять жилье в Софии от хозяев на длительный срок стоит, если приезжать, чтобы ознакомится с этой исторической памяткой. Если же город является пунктом пересадки, лучше остановиться в ближайшем отеле недалеко от транспортной развязки.

  • Например, лучший вариант возле аэропорта представлен четырехзвездочным отелем «Best Western Premier Sofia Airport Hotel» (4*).

Он прекрасно подойдет для гостей, которые оказались проездом в Софии. Отель предоставляет бесплатный двусторонний трансфер по запросу, круглосуточный фитнес-центр, завтраки с четырех утра и «шведский стол» до 10.00. Размещение комфортабельное от 4758 в российской валюте на двоих. В номерах имеется все необходимое: ЖК-телевизор, кондиционер и сейф.

Читайте также:
Эмиграция и переезд на пмж в боливию: уровень жизни в этой стране

Для гостей, которые проездом на Ж/Д транспорте подойдут отели Софии в центре города. Здесь выбор больше и по цене и по уровню. Средний вариант цен за одну ночь варьируется от 1,8 тыс. рублей за номер на двоих с общими условиями или от 2,5 тыс. рублей за номер с собственной ванной комнатой.

Best Western Premier Sofia Airport Hotel

  • Уютные гостевые комнаты в отеле «Guest Rooms Kom» оборудованы кондиционером и свободным Wi-Fi.

Бонус данного заведения — близость к Авто и Ж/Д вокзалам, до которых 5 минут ходьбы. А в округе по близости необходимые кафе, магазины или стоянки такси, чтобы доехать в Аэропорт.

Guest Rooms Kom

В общем, выбор жилья в Болгарской столице разнообразен и велик, а чтобы арендовать проверенное жилье без посредников можно воспользоваться проверенными порталами. Например, Booking.com предоставит всю необходимую информацию и поможет забронировать любой подходящий вариант с возможностью отмены брони в случае необходимости.

  • Предложения со скидками:

Как сэкономить на поездке? Рабочие лайфхаки!

Данные советы помогут спланировать самостоятельный отдых на курортах зимой или летом дешевле:

  • Лучшие цены на отели рекомендуем искать на ROOMGURU. Поисковик ищет среди всех отельных баз интернета, даже у таких гигантов как Booking, и сравнивает цены. Если вы любитель пользоваться смартфоном, то приложение по ПО ПОИСКУ ЖИЛЬЯ просто необходимо. Очень удобно по прилету открыть варианты и тут же забронировать.
  • Выгодно застраховать свое здоровье и жизнь в путешествии поможет сервис TRIPINSURANCE, поисковик показывает результаты от всех крупных страховых компаний. Вам остается выбрать лишь самый выгодный вариант, но на здоровье советуем не экономить!
  • Авиабилеты? Опытным путем советуем пользоваться AVIASALES, он и по сей день является поисковиком №1 среди самостоятельных путешественников.

Меня зовут Сергей и я работаю гидом по разным городам Европы, Азии, Восточной части России, по совместительству работаю менеджером в крупной турфирме. За время путешествий я испытал массу эмоций, узнал полезную информацию об отдыхе и ценах, увидел уникальные места, о которых спешу поделиться на страницах своего блога о туризме.

Где лучше остановиться в Софии летом — районы, дешевое жилье, цены

Где остановиться в Софии

София — не только туристическая, но и деловая столица Болгарии. Ежедневно этот город посещают тысячи иностранцев и жителей других городов страны. Город предлагает своим гостям огромный выбор вариантов для размещения. Отели, гостевые домики, бизнес-апартаменты и хостелы на любой вкус и кошелек. Цены на подобные услуги значительно ниже, чем в большинстве европейских столиц.

Многие отели Софии остались здесь еще с коммунистических времен и не отличаются красивым фасадом. Тем не менее, они предлагают своим постояльцам вполне современные и комфортные условия для проживания. За последние несколько лет в столице появился ряд высококлассных отелей, принадлежащих к престижным международным цепочкам. Чтобы не растеряться во всем многообразии предложений на этом рынке услуг, предлагаемые варианты условно можно разделить на несколько категорий.

Категория класса люкс

Для любителей и почитателей люкса, София предлагает несколько высококлассных 5-звездных отелей и бизнес-апартаментов. Почти все они находятся в центре города. Отель «Хотел Арена ди Сердика» (ул. Будапеща, 2-4) предлагает своим гостям изысканную обстановку и комфорт. На первом этаже отеля находится экспозиция руин древнеримского амфитеатра. Здание отеля расположено в самом сердце исторического центра Софии. Стоимость размещения от 100 до 200 евро в сутки.

«Рэдиссон Блю Гранд Отель». Отель, принадлежащий к известной цепочке отелей, так же расположен в центре города (площадь Народное собрание, 4) недалеко от храма Александра Невского. Цены на проживание здесь варьируются от 150 до 300 евро за сутки.
Бизнес-апартаменты «Александр» (ул. Поп Богомил, 40) предлагают своим гостям высококлассные квартиры площадью от 40 до 250 кв.м. Стоимость размещения от 50 до 925 евро в сутки.

Любителям повышенного комфорта также стоит обратить внимание на отели «Кемпински-Зографски» (бул. Джеймс Баучер, 100), «Холидей Инн София» (бул. Александр Малинов, 111), «Хилтон София» (бул. Болгария, 1).

Категория среднего класса

В этой категории присутствуют отели уровня 3-х и 4-х звезд. Цены на проживание в отелях этого класса зависят от месторасположения и уровня предлагаемых услуг. Чем ближе к центру находится отель, тем выше будет стоимость проживания. Более высокими ценами отличаются и отели, расположенные у подножья горы Витоша. Это самый экологически чистый район города. Постояльцы здешних отелей наслаждаются не только чистым воздухом, но и прекрасным видом из окна.

Наиболее известными в категории 4 звезды являются отели «Дедеман София Принцесс», «Даунтаун», «Кристал Палас», «Берлин парк Витоша». Стоимость размещения от 40 до 190 евро в сутки. В некоторых из этих отелей имеются великолепные СПА-центры. В стоимость проживания часто включены некоторые виды СПА-услуг, такие, как пользование бассейном, парной баней, гидромассажной ванной и т.д.

В категории 3 звезды выделяются отели «Лион«(отличное расположение недалеко от ж/д и автовокзала), «Будапеща» (бизнес-отель в центральной части), «Хил» ( уютный отель с видом на гору Витоша). Стоимость размещения от 20 до 75 евро в сутки. Все отели этой категории предлагают бесплатную парковку и Wi-Fi для своих гостей.

Читайте также:
Патхумтхани, Таиланд — все о городе с фото

Бюджетная категория

Для бюджетных путешественников София предлагает впечатляющее количество хостелов, отелей категории 2 звезды, гостевых домиков и недорогих квартир в аренду. Подобные приюты для гостей столицы разбросаны по всему городу. Переночевать здесь можно за символическую оплату в размере от 5 до 15 евро в сутки.

Как правило, подобные заведения не предлагают своим постояльцам дополнительных услуг. Популярные хостелы: «Ико» (бул. Христо Ботев, 92), «Блок 531» (кв. Младость,1 А), «Люлин» (бул. Княгиня Мария Луиза, 35).
Симпатичный 2-х звездный, семейный отель «Интернационал» (кв. Драгалевци, ул. Елена Снежина, 3) тоже готов принят гостей за умеренную оплату.

Обзор рынка недвижимости Софии

София занимает пятнадцатое место среди крупнейших городов Евросоюза с населением около 1,4 млн человек. Подавляющее большинство жителей столицы составляют болгары (больше 90%), однако проживают и небольшие группы турок, македонцев, помаков и румын. Город делится на 24 административные единицы, каждая из которых располагает собственным районным мэром, которые выбирается каждые четыре года.

София – прежде всего, финансовый и промышленный центр страны. Несмотря на то, что туристы предпочитают, как правило, черноморские курорты Болгарии, в последнее время София вызывает все больший туристический интерес. Неподалеку от города расположен горный массив Витоша высотой достигающий 2200 м, где расположены несколько горнолыжных курортов. Кроме того, недалеко от Софии есть множество минеральных источников и бальнеологических курортов.

Город удобно расположен. От Витоши в город ведут три дороги, сохранившиеся еще с глубокой древности, которые соединяют Софию (а вместе с ней и всю Восточную Европу) с тремя морями – Адриатическим, Черным и Эгейским, – а также с Центральной Европой.

София еще и важный культурный европейский центр. Здесь находятся Русский культурный центр, Польский культурный центр, Венгерский институт, Чехословацкий культурный институт, Институт Гете, Британское консульство и многие другие.

Среди культурных достопримечательностей города выделяется Собор Александра Невского, построенный в конце 19 века, общей площадью 3170 кв.м. Еще одним символом Софии считается Боянский собор, который входит во всемирное наследие ЮНЕСКО.

Недостаток города, как и многих крупных столиц в других странах, состоит в быстрорастущей миграции из менее развитых регионов страны. На данный момент темп урбанизации явно не успевает за темпами роста уровня миграции.

История цен

С 2000 по 2008 год в Болгарии наблюдался бум на рынке недвижимости. За это время цены успели подскочить на 300%. «Пузырь» лопнул в 2008 году, главным образом, из-за мирового финансового кризиса. Только за 2009 год цены на недвижимость снизились на 26,31%. Это коснулось и столицы страны.

В 2010 году падение продолжилось, составив 5,58%, при этом усилившись к концу года. Если в третьем квартале средняя цена в Софии составила 840 евро за кв. метр, снизившись на 2,9% по сравнению с прошлым годом, то августе средняя цена опустилась до отметки в 740 евро за кв. м. Однако объем продаж в Софии в том году вырос на 10% по сравнению с предыдущим годом.

В начале 2011 года рынок жилья в Софии показал двукратный прирост числа сделок по сравнению с аналогичным периодом 2010 года. Наибольший спрос в начале 2011 года наблюдался на квартиры с одной спальней стоимостью до 50 000 евро. Во втором квартале цены на жилье в болгарской столице упали на 10,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, до 750 евро за кв.м. К третьему кварталу 2011 года количество сделок в Софии снизилось на 19% по сравнению с прошлым годом.

За весь 2011 год цены в Софии упали на 9% в Софии и на 7% в среднем по стране. Наиболее востребованными видами жилья в этот период оказались апартаменты с двумя и тремя спальнями, причем главным критерием при покупке оставалась цена.

В первом квартале 2012 года средняя стоимость апартаментов в Болгарии снизилась на 4,3% по сравнению с предыдущим годом и на 0,4% по сравнению с предыдущим кварталом. В Софии средняя стоимость составила 749 евро.

В начале 2012 года цены на недвижимость по стране были на 38% ниже своего пикового уровня в третьем квартале 2008 года. Тем не менее, индекс цен третьего квартала показал, что в 2012 году в Софии цены стабилизировались.

Во втором квартале 2012 года недвижимость подорожала на 0,2% по сравнению с первым кварталом 2012 года. Однако снижение цен в столице начало значительно отставать от темпов по стране.

К концу лета стоимость аренды апартаментов в Софии увеличилась на 15% благодаря высокому спросу со стороны студентов. Особенно это касалось районов Студентски Град, Дианабад и Мусагеница – самых популярных среди студентов.

По итогам 2012 года в Софии цены упали в среднем на 4-6%, в то время как в целом по стране максимальное снижение составило 4%. За весь период с 2008 по 2012 годы цена на апартаменты с двумя комнатами в Софии упала на 30%.

К концу первого квартала 2013 года апартаменты в стране подешевели почти на 1% по сравнению с предыдущим кварталом. При этом София снова стала самым дорогим городов страны по ценам на недвижимость (оторвавшись от Варны), где стоимость одного квадратного метра составила 725 евро. Уже во втором квартале цены выросли до 734 евро.

2014 год был поворотным для рынка недвижимости Болгарии. В первом квартале, после полутора лет непрерывного снижения, цены по стране выросли на 0,2% по сравнению с предыдущим кварталом, дойдя до уровня первого квартала прошлого года. В Софии цены увеличились на 0,4% до 747 евро за 1 кв.м.

Читайте также:
Form I-797: Types and Functions

Во втором квартале 2014 года рост цен в Болгарии продолжился – на 2% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году и на 1,79% по сравнению с предыдущим кварталом. Рост цен на недвижимость в Софии составил 4,38%.

На данный момент средняя стоимость односпальной квартиры в Софии площадью 45,15 кв.м. составляет 31 878 евро или 706 евро за квадратный метр, что на 2,5% выше показателя на начало 2014 года. Средняя стоимость двуспальной квартиры – 55 477 евро (796 евро за кв.м.), что на 0,8% выше, чем в начале года. Стоимость трехспальных квартир выросла на 4,1% до 89 207 евро (841 евро за кв.м.).

Стоимость аренды в Софии не сравнится с ценами в Москве и аналогичных крупных мегаполисах. Доход от аренды здесь в среднем составляет от 4% до 6%, ввиду ограниченности строительства новых зданий.

Сейчас нового строительства в Софии мало, и то, что строится – пользуется популярностью. Особенно трудно продаются и покупаются объекты, подключенные к ТЭЦ. Стоимость отопления очень высока и не все готовы оплачивать такие таксы. Иностранцы приобретают недвижимость либо с целью инвестиции, либо для детей-студентов, либо для собственных нужд. Для студентов это кварталы, близкие к учебным заведениям. Для инвестиции – кварталы, где хорошо сдается объект, либо на этапе строительства для последующей перепродажи. Для себя – там, где уютно и есть инфраструктура.

Из-за текущей политической ситуации стране, обыкновенно низкой покупательской способностью местного населения, а также проблем в банковском секторе ожидать резкого роста цен в Болгарии вообще и Софии в частности не приходится. Иностранный же спрос не настолько высок, чтобы в корне изменить ситуацию – особенно в Софии.

Прямые регулярные рейсы в столицу Болгарии выполняют авиакомпании «Аэрофлот» и Bulgaria Air, время в полете – около 3 часов. Кроме того, до Софии отправляются прямые поезда из Москвы, время в пути – 2 дня 3 часа.

Помимо международного аэропорта Софии в ближайшие несколько лет в Болгарии планируется открытие двух новых аэропортов. Такое событие приведет не только к росту туристического сектора страны, но и поднимет экономику. В этом году планируется открытие нового пассажирского аэропорта «София-Запад», который находится в 60 км от Софии, недалеко от шоссе Струма и рядом с населенным пунктом Кондорфей.

Центр Софии – место скопления исторических архитектурных памятников, культурных достопримечательностей и основных административных учреждений. В архитектурном облике центра города доминируют венский стиль и нео-ренессанс, а также множество зданий начала 20 века в стиле модерн.

Самые престижные кварталы центрального района Оборище – улица Георги Раковски, площадь Народно Собрание и бульвар Царя Освободителя. Здесь расположены Национальная художественная академия (в здании бывшего Королевского дворца), Государственная академия музыки, ректорат Софийского университета. Здесь же находится один из самых известных соборов Софии – православный собор св. Николая, построенный в 19 веке, которую местные жители называют Русской церковью.

Средняя стоимость недвижимости в этом районе составляет 900 евро за кв.м. Односпальные апартаменты здесь стоят около 40 000 евро, двуспальные – 61 000 евро.

Иван Вазов – один из самых престижных районов города, расположенный близко к центру. Здесь распространены отдельные дома, большая часть панельных блоков датируется 1970-80-ми годами, хотя в последнее время район активно застраивается новостройками. Здесь же находится самый известный театр Софии – Национальный театр Ивана Вазова, в котором ставятся пьесы классического репертуара.

В Иване Вазове расположен Южный парк – самый крупный в Софии, популярный среди жителей в качестве места для прогулок с детьми и занятий спортом.

Благодаря близости к парку и историческому центру города, развитой инфраструктуре стоимость недвижимости этого района самая высокие во всем городе. Средняя цена за 1 кв.м. – 1097 евро.

Вазраждане – другой район, расположенный неподалеку от центра, с населением около 50 000 человек. Здесь находятся 17 начальных и средних школ, множество парков, недавно отстроенный крупный молл. Кроме того, Вазраждане – это еще и финансовый центр города.

Почти треть города занята парками и зонами отдыха, это один из самых зеленых районов Софии. Одна из главных достопримечательностей Вазраждане – Национальный политехнический музей, в котором выставляются главные инновационные технологические проекты страны последнего времени.

Средняя стоимость недвижимости здесь составляет примерно 800-900 евро за кв.м.

«Сердика» – бывшее наименование Софии до 9 века н.э., когда она была столицей римской провинции Фракия. Район состоит из четырех кварталов: Фондови Жилища, Банишора, Орландцы, Малашевцы и Драз Махала. В районе много школ, больниц и других важных для проживания учреждений. Главные достопримечательности Сердики – Мост Львов, названный в честь статуй на входе.

Сердика ближе всего расположена к Центральному железнодорожному вокзалу и Центральному автобусному вокзалу. Стоимость недвижимости в Сердике относительно невелика – 633 евро за кв.м. Двуспальные апартаменты можно приобрести за 40 000 евро.

Еще один престижный район в самом центре города. Как и в случае с Сердикой, «Средец» – бывшее название города София. Здесь также можно найти много городских парков, самый крупный из которых – Борисова Градина. Кроме того, Средец – это еще и спортивный центр города, где находится главный стадион страны Васил Левски, на котором постоянно тренируется национальная сборная Болгарии. Средняя цена не недвижимость – 900-1000 евро за кв.м.

Читайте также:
Районы Куала-Лумпура

Один из самых престижных районов Софии, в котором проживает финансовая и политическая элита столицы, а также иностранные предприниматели и дипломаты. Визуально сразу бросается в глаза аккуратность лужаек и деревьев на улицах этого района. Витоша также располагает всем разнообразием типов недвижимости – от городских вилл до крупных жилых комплексов, включающих рестораны, супермаркеты и фитнес-центры. В Витоши также находится древняя православная церковь Бояна, датируемая 10 веком.

Район расположен на юге города недалеко от одноименной горы, соответственно, вблизи от горнолыжных курортов. Средние цены на недвижимость находятся в диапазоне 700-750 евро за кв.м.

В непосредственной близости к горе Витоша расположен район Сименово. Наиболее популярный тип недвижимости здесь – крупные дома и виллы, а также роскошные комплексы. Рядом с районом находится бизнес-центр, Sofia Business Park, располагающий 35 офисными зданиями. Район даже располагает собственным одноименным горнолыжным курортом, что особенно привлекает покупателей недвижимости. Иностранная община района – самая многочисленная в городе. Средние цены – 800-900 евро за кв.м. Однокомнатную квартиру можно приобрести за 45 500 евро, двухкомнатную – за 61 000 евро.

Младост

Второй по численности район города, находящийся на юго-востоке Софии. Благодаря строительной активности в последние годы район становится самым современным и быстро развивающимся в столице. Здесь находится Sofia Business Park, 16 школ и детских садов и множество важных научных институтов. Младост располагает отлично развитой транспортной инфраструктурой. Стоимость недвижимости – 600-750 евро за кв.м.

Лозенец – один из самых престижных и востребованных районов, который находится в пешей доступности к центру. Район характеризуется широкими зелеными улицами, множеством парков, в том числе, Южным парком, и живописными видами на гору Витошу. Здесь есть престижные жилые комплексы, сохранившиеся с советских времен, и новые, недавно построенные здания. В последнее время благодаря активной застройке район считается одним из самых развитых. Здесь же расположен самый крупный госпиталь в Восточной Европе под названием Токуда.

Средняя стоимость недвижимости здесь – 998 евро за кв.м. Однокомнатную квартиру можно купить за 40 000 евро, двухкомнатную – за 74 500 евро.

Студентски град

Уже из названия этого района понятно, что он является основным местом проживания студентов Софии. Район был построен в 1960-х годах для студентов разных университетов. Это место богемного образа жизни, низкой стоимости аренды, самых модных клубов и баров и общей атмосферы молодости. В городе район считается «меккой» ночной жизни Софии благодаря своему молодому населению.

Студентски град нельзя назвать новым районом – большая часть зданий досталось в наследство от коммунистической эпохи. Однако популярность района среди молодежи не могла не повлиять на городское планирование – в последнее время многие здания активно ремонтируются и реконструируются для более комфортабельных условий проживания и развлечений.

Как правило, студенты предпочитают снимать апартаменты с двумя спальнями стоимостью 200 евро в месяц. В общежитиях в районе Студентски Град средняя стоимость аренды жилья составляет 25 евро, при этом в одной комнате живут два или три студента. Соответственно, недвижимость в этом районе относительно недорогая. Средняя цена составляет 712 евро за кв.м. Однокомнатную квартиру можно приобрести в среднем за 33 000 евро, двухкомнатную – за 54 000 евро.

Редакция портала благодарит Михаила Киселева (Болгарский дом) за помощь в подготовке материала.

Где живут миллиардеры: 5 самых богатых городов планеты

Предприниматели, чье богатство оценивается десятизначным числом, могут жить практически в любой точке мира. Тем не менее чаще всего они выбирают одни и те же города. Например, Гонконг. Отсутствие бюрократических преград, низкие налоговые ставки, принципы свободного рынка — он считается одним из самых привлекательных городов для развития бизнеса. Неудивительно, что здесь живут 79 миллиардеров, которые располагают общим капиталом в $355,5 млрд.

Рассказываем о мегаполисах из рейтинга Forbes, в которых сконцентрировано наибольшее число богатейших людей планеты.

5-е место. Лондон, Великобритания

Пятизвездочных отелей в столице Великобритании больше, чем в любом другом городе мира. По данным компании Savills, стоимость аренды квартиры и рабочего пространства для одного сотрудника в Лондоне составляет около $96 тыс. в год. А за $122 млн можно купить пентхаус в десяти минутах ходьбы от Букингемского дворца. Так в январе этого года поступил американский миллиардер Кен Гриффин. Лондон считается одним из самых богатых городов еще и потому, что сюда стремятся миллиардеры из других стран. В том числе из России. Например, здесь живет предпринимательница Елена Батурина, основатель «Евросети» Евгений Чичваркин, совладелец USM Holdings Алишер Усманов, бизнесмен Роман Абрамович.

Самый богатый житель Лондона, по данным Forbes, — российский предприниматель, основатель «Альфа-Групп» Михаил Фридман. В 2018 году его капитал оценивается в $15 млрд. Три года назад у богатой семьи из Кувейта Фридман купил викторианский особняк Athlone House 1855 года, расположенный в районе Хэмпстед в северной части Лондона. Цены на жилье здесь почти такие же, как в центре британской столицы. В двухэтажном доме Фридмана есть шесть спален, рабочий кабинет, тренажерный зал, комната для занятий йогой, подземный бассейн, сигарная и винный погреб. До российского банкира самым обеспеченным лондонцем считался выходец из СССР, владелец инвесткомпании Access Industries Леонард Блаватник, который теперь живет в США.

4-е место. Пекин, КНР

Читайте также:
Что привезти с Байкала? Советы и лучшие сувениры

Пекин — политический, культурный и административный центр Китая. Сегодня в мегаполисе живет более 21,7 млн человек, среди них — 61 миллиардер. В последние годы в китайской столице повышается уровень предпринимательской деятельности и открываются новые инновационные предприятия. А в 2022 году в Пекине во второй раз пройдет Олимпиада. Таким образом, он станет первым городом, который принял и зимние, и летние Олимпийские игры. Самые популярные отрасли, в которых заняты богатые китайцы, — технологии и недвижимость. В столице республики проживает 17 миллиардеров, заработавших свое состояние благодаря технологическим проектам. Еще 12 жителей города разбогатели на продаже недвижимости.

Кроме того, в Пекине живут два самых молодых китайских миллиардера. Это 33-летний соучредитель майнинговой компании Bitmain Джихан Ву и 35-летний основатель компании ByteDance Чжан Имин. С помощью приложения для обмена короткими видео последний всего за год увеличил свой капитал и стал вторым среди самых богатых жителей Пекина. Чжан Имин уступает только отставному военному и предпринимателю Ван Цзяньлиню, который заработал многомиллиардное состояние на строительстве торговых центров. Теперь он развивает собственный Голливуд в Китае и строит Диснейленды. В 2013 году Цзяньлинь купил картину Пикассо «Клод и Палома» за $28 млн, а в 2015-м — соревнования по триатлону Ironman за $650 млн.

3-е место. Москва, Россия

Москва лидирует по численности населения среди других российских регионов. По данным на январь 2019 года, в городе проживает 12,6 млн человек. Это крупнейший финансовый, промышленный и культурно-образовательный центр России. Здесь функционирует более половины всех банков и финансовых учреждений, зарегистрированных в стране. Один «квадрат» жилья в столичной новостройке обходится в среднем в 232,9 тыс. руб., на вторичном рынке — в 208,1 тыс. руб. Арендовать самую дешевую квартиру в российской столице можно за 15 тыс. руб. в месяц. А за самый дорогой вариант придется платить по 6,4 млн руб. ежемесячно. Это трехэтажная квартира площадью 600 кв. м в доходном доме 1910 года постройки на Пречистенке.

В Москве обосновались более 70 миллиардеров — это около 80% богатейших жителей страны. Пятеро из них подпадали под персональные американские санкции: Олег Дерипаска, Виктор Вексельберг, Андрей Скоч, Аркадий Ротенберг и сенатор Сулейман Керимов. Самым богатым жителем Москвы и России, по данным Forbes, считается основной акционер газовой компании «Новатэк» и нефтехимической компании «Сибур» Леонид Михельсон. Только за прошлый год его состояние выросло с $18 млрд до $24 млрд. Михельсон увлекается коллекционированием предметов искусства, часто спонсирует выставки и поддерживает молодых российских художников.

2-е место. Гонконг, КНР

Гонконг — особый административный район в составе КНР. Выгодное географическое положение и особенности исторического развития превратили его в один из крупнейших финансовых центров Азии. Здесь сконцентрировано больше штаб-квартир крупных компаний, чем во всем регионе. Дело в том, что Гонконг входит в число городов с самым высоким уровнем экономической свободы. В нем отсутствуют НДС, таможенные пошлины, налог с оборота, специальные взносы и налог на дивиденды. Его экономический успех объясняется принципами свободной торговли и политикой невмешательства государства в дела бизнеса. Зарегистрировать фирму в Гонконге можно всего за пару дней. Неудивительно, что здесь фиксируют самые высокие цены на бензин и жилье.

За топливо жители Гонконга платят вдвое больше, чем соседи с континентального Китая. Стоимость владения личным транспортом тоже довольно высокая. Например, одно парковочное место в престижном районе Цзюлун прошлым летом продали за $760 тыс. Со времен экономического кризиса 2008 года стоимость жилой недвижимости в Гонконге выросла примерно в четыре раза. По данным немецкой исследовательской фирмы Statista, квадратный фут здесь обходится в $4,9 тыс. Быстро развивающийся рынок недвижимости определил судьбу трех десятков гонконгских миллиардеров. В их числе владельцы девелоперских компаний Ли Шау Ки и Питер Ву. Как и многие местные олигархи, они считают недвижимость основным источником дохода.

1-е место. Нью-Йорк, США

Нью-Йорк — крупнейший американский город и лидер по числу сверхбогатых жителей. Он привлекает рекордное количество олигархов уже пятый год подряд. Здесь проживают 84 миллиардера, совокупное состояние которых превышает $469 млрд. Кроме того, в Нью-Йорке находятся две крупнейшие в мире фондовые биржи. Самые роскошные бутики города сконцентрированы на Пятой авеню, Мэдисон-авеню, Лексингтон-авеню и Парк-авеню. Неподалеку отсюда расположен самый дорогой дом, когда-либо проданный в США. Это пентхаус площадью 7,3 тыс. кв. м, на территории которого есть спортивный зал, бар, библиотека, а также баскетбольная и детская площадки. В январе этого года его приобрел глава хедж-фонда Citadel Кен Гриффин за $238 млн.

На Пятой авеню находится квартира стоимостью $77,5 млн, принадлежащая другому миллиардеру — Леонарду Блаватнику. Он переехал сюда из Великобритании. Самый известный нью-йоркский застройщик Дональд Трамп уже третий год живет в Белом доме. Вместо него продажей и арендой жилья в городе сейчас занимаются 17 других миллиардеров. Например, Стивен Рот. Его риелторской компании Vornado принадлежит 70% небоскреба Трампа на авеню Америк, 1290. Еще 40 магнатов заработали свое состояние в финансовой индустрии, в том числе основатель хедж-фонда Icahn Capital Карл Айкан. А самым богатым жителем считается бывший мэр Нью-Йорка и владелец информационного агентства Bloomberg Майкл Блумберг, заработавший $55,5 млрд.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: