Аренда квартир в Таиланде в 2021 году: сколько стоит снять виллу, дом, квартиру или апартаменты?

Аренда квартир в Таиланде в 2021 году: сколько стоит снять виллу, дом, квартиру или апартаменты?

В поисках аренды жилья в Таиланде — как снять дом для отдыха?

Как снять жилье самостоятельно — основные правила

Туристам, приезжающим в Тайланд на месяц и дольше, лучше снять квартиру, дом или уютное бунгало на берегу моря, так как долгосрочное проживание в отеле будет стоить очень дорого.

Найти жилье самостоятельно довольно просто: в стране великое множество вариантов размещения. Это могут быть как отдельные дома и виллы, так и резиденции, апартаменты и квартиры.

Если вы хотите снять жилье на месте, вам придется рассмотреть множество вариантов, прежде чем выбрать подходящий. Выбирать жилье удобнее всего – арендовать мотоцикл. Это экономит много времени.

Всегда бронируйте кровать на первую ночь после прилета, потому что после утомительного перелета не у всех хватает сил активно искать жилье на месте, и не всегда удается быстро найти подходящее жилье, отвечающее всем критериям.

Выбирая место для проживания, в первую очередь следует определиться с районом. Опытные путешественники не рекомендуют рассматривать шумные туристические районы в качестве вариантов.

Цены на отели

Мы рекомендуем вам арендовать жилье на защищенных сайтах:

    Booking. com – мировой лидер по аренде отелей Hotellook. com – Сравните цены на отели в 70 агентствах онлайн-бронирования

Смело поинтересуйтесь у местных, продавцов в магазинах, есть ли поблизости квартиры или дома для сдачи в аренду. На улицах можно увидеть таблички с надписью «Дом в аренду» и номером телефона хозяина.

Частный сектор

Вы также можете использовать специальные сайты, на которых представлены предложения собственников без участия агентств и посредников. Услуга посуточной аренды очень популярна у российских туристов.

    Квартиры, комнаты, дома и дома отдыха – только проверенные предложения и безопасные условия бронирования на Booking. com

Осматривая дом или квартиру перед заселением, обратите внимание на наличие горячей воды, необходимых электроприборов, холодильника, кухонных приборов, убедитесь в наличии интернета. Необходимо заранее узнать, что входит в стоимость проживания, а что будет оплачиваться отдельно и по каким тарифам. Кроме того, нужно следить за наличием и целостностью москитных сеток.

Обнаруженные повреждения особо ценных предметов в арендуемой квартире должны быть зафиксированы на фото или видео, чтобы владельцы не могли показать туристам какие-либо поломки оборудования или царапины на дорогой мебели, которые существовали до въезда.

Цены на аренду недвижимости в Таиланде

Цены основаны на примерах актуальных предложений с 2021 года.

Вилла

Туристам, которые отправляются в путешествие большой группой или семьей, снимать несколько номеров в отеле невыгодно и неудобно. Вы можете снять виллу за те же деньги. Среди преимуществ такого выбора – комфорт, а также несколько спален, оборудованная кухня, частный бассейн, терраса и т. Д.

Виллы считаются самым элитным типом жилья в Стране улыбок и, помимо красивого большого дома, содержат отдельную территорию с садом, бассейном и другими видами построек и развлечений. Лучшие виллы с точки зрения соотношения цены и качества обычно находятся на первой линии.

Частные роскошные виллы, расположенные на берегу моря вдали от города (и инфраструктуры) по очень высоким ценам. Они самые дорогие на Пхукете. Самое дешевое жилье можно найти на Самуи и в Паттайе.

    Аренда всей виллы на Самуи может варьироваться от 2000-4500 бат в сутки. В распоряжении Гостей 4 спальни, 3 ванные комнаты, кухня для самостоятельного приготовления пищи. Двухэтажную виллу на 4 человека в Паттайе можно снять за 2100 бат. Роскошная вилла с 6 спальнями на северном острове Самуи, в 300 метрах от пляжа Бан Тай, стоит от 50 000 бат. Максимальная вместимость – 14 человек.

Информация! В канун Нового года на Самуи лучше всего рассмотреть пляж Маенам, который предлагает отличное побережье круглый год, и Липа Ной для уединенного отдыха.

Вилла на острове Панган с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, оборудованной кухней, большой гостиной и террасой обойдется путешественникам в 1800 бат в сутки. Максимальное количество гостей – 10 человек.

Если путешественники планируют задержаться в Тайланде подольше – так называемые Для зимнего отдыха лучше всего выбирать туристические районы Раваи и Чалонг на Пхукете. Здесь недорогое жилье и довольно легкий доступ к Пхукету, где можно купить продукты. Аренда виллы на месяц обойдется в 94 000 бат.

Читайте также:  Airbnb - Официальный сайт на русском Аренда и аренда квартиры с Скдиком

Если ваша цель – небольшой перерыв на пляже и шумные вечеринки, стоит обратить внимание на проживание у моря в районе пляжей Карон, Патонг и Кара. Однако цены на аренду вилл здесь намного выше, так как это центр туристической жизни острова.

Так, стоимость аренды виллы на Кароне в 5 минутах ходьбы до пляжа – от 5500 бат в сутки, роскошной виллы с 4 спальнями, террасой и бассейном на пляже Ката – от 17000 бат в сутки.

Дома в стране различаются по размеру и наличию различных удобств. Бывают как одноэтажные, так и многоэтажные дома, с гостиной, столовой, верандой, гаражом и без. Цена дома будет варьироваться в зависимости от количества удобств, доступных для гостей, а также от района, расстояния до пляжа и других факторов.

Дома, как основной вид жилья, находятся на острове Самуи, провинция Краби. В Хуахине снять дом сложно – их мало и далеко от побережья, а без личного транспорта такое проживание может быть очень неудобным.

    Большие дома с тремя и более комнатами предлагаются по цене более 20 000 бат. Самые простые дома, выполненные в тайском стиле, с одной-двумя жилыми комнатами, кухней и ванной, стоят от 10 000 до 12 000 бат в месяц. Бассейн в одном доме добавляет еще 3 000–10 000 бат. Средние цены на аренду особняков на Пхукете колеблются от 12 000 до 19 000 бат. Дома с двумя спальнями предлагаются от 20 000-25 000 бат и выше. Стоимость аренды большого 3-комнатного 7-местного домика для гостей от 14000 бат в сутки.

Важно: помимо аренды самого дома, вы должны платить ежемесячную плату за воду, электричество и интернет. В среднем это около 2250 бат.

Гестхаус

Хостелы или гостевые дома – это небольшие отели, владельцы которых живут в них или рядом с ними, самостоятельно заботясь об услугах. По сути, это дом с отдельными комнатами, которые сдаются путешественникам.

В общежитиях нет стойки регистрации, а размер и оснащение комнат остается на усмотрение хозяев и никоим образом не регламентируется. По этой причине проживание в хостелах для туристов намного дешевле, чем в отелях.

    Хостелы обычно располагаются в центре городов. Проживание в гестхаусе в 750 км от центра Паттайи обойдется туристам от 1100 бат за ночь. Такие расходы на проживание обычно включают в себя частную парковку, кондиционер, Wi-Fi. Стоимость проживания в гестхаусах, расположенных в 1-1,5 км от Паттайи, в среднем составляет 550-600 бат. Можно найти варианты и подешевле. Стоимость проживания может зависеть от того, что именно установлено в номере – кондиционер или вентилятор. Разница в цене может составлять около 200 бат. И да, ночевка в небольшой комнате с вентилятором в особняке Чиангмая будет стоить 250 бат, а комната с кондиционером будет стоить 400 бат в день.

Квартира

В Таиланде довольно распространены кондоминиумы – современные, удобные и безопасные многоэтажные дома или комплексы зданий, доступ в которые ограничен для посторонних лиц. Обычно в кондоминиумах есть охрана, парковка, тренажерный зал, бассейн и мини-маркет.

    Проживание в кондоминиуме на Пхукете будет стоить от 10 000 бат и выше. Квартиры укомплектованы всем необходимым: плита, микроволновая печь, посуда, стиральная машина, кондиционер. Цены на аренду квартир-студий в кондоминиуме на Пхукете – от 13000 до 14000 бат в месяц. Дополнительно вы заплатите в среднем 1000 бат за воду, электричество, интернет и кабельное телевидение.

Примечание: При заселении необходимо внести залог в размере арендной платы за один месяц. Эта сумма возвращается при регистрации отъезда гостей.

    Квартира в нетуристическом районе с минимальными услугами или без них будет стоить в среднем 3000 бат за сутки проживания. В Бангкоке можно снять двухкомнатную квартиру на двоих за 2400 бат. Квартира с тремя спальнями и отдельной кухней на 6 человек будет стоить в среднем 6000 бат в сутки. Аренда небольшой однокомнатной квартиры на 4 гостей с одной ванной комнатой в Паттайе – от 1300 бат. Квартира в Чиангмае с одной спальней и одной ванной, рассчитанная на двоих, можно снять от 900 бат в сутки.

Апартаменты

Квартиры (апартаменты в Тайланде) различаются в основном количеством спален и ванных комнат. Аренда квартиры – неплохой вариант, особенно популярный в больших городах и на некоторых курортах (например, Ао Нанг). В провинции Краби не так много высоких кондоминиумов, поэтому выбор таких квартир невелик.

Читайте также:  Смотровые площадки Паттайи, точки зрения и панорамы в Паттайе - 2021 год

    Квартира в Ча-Амэ на компанию из 10 человек обойдется в 8800 бат. В коттедже 4 спальни, 3 ванные комнаты и джакузи. В Чиангмае однокомнатную квартиру на 3-х человек можно снять на сутки за 1200 бат. Средняя стоимость квартиры с 2 спальнями на Пхукете колеблется от 1.500 до 3.500 бат и обычно варьируется в зависимости от близости к пляжу.

Снять жилье недорого — ценные лайфхаки

Путешественникам, которые планируют остаться в Таиланде на довольно длительный период времени, будет намного дешевле оформить договор аренды на полгода или год, чем при ежемесячном продлении. Это связано с тем, что в стране действует правило – чем больше срок аренды, тем дешевле стоимость.

Если цена завышена, не лишним будет поторговаться с собственником. Как правило, тайцы, особенно в межсезонье, соглашаются на условия туристов и снижают цену.

Если ваша поездка запланирована на пик туристического сезона, лучше бронировать жилье заранее, поскольку найти хороший вариант на месте будет довольно сложно и дорого. Особенно это актуально для новогодних праздников.

10 правил аренды жилья в Тайланде

Аренда Жилья в Тайланде в вопросах и ответах

Туристы, которые приезжают в Тайланд с поездкой, после одной-двух поездок часто задаются вопросом, стоит ли им экономить на отеле, снимая квартиру. Тем более, что в круизные пакеты отдых не входит, а набирают популярность отдельно стоящие, с квартирами в аренду. Обдумайте основные аспекты найма и вопросы, которые часто возникают у новых пользователей.

Это вопрос, который в первую очередь интересует всех. Рекомендуем вам обратиться к таблице в нашем издании, чтобы самостоятельно проанализировать ее и сделать выводы. Теоретически стоимость аренды может начинаться примерно от 4-6 тысяч. бат в месяц и может превышать 100 тысяч. в месяц – все зависит от качества, местоположения и многих других факторов. Имейте в виду, что оценка «комфорта» и «качества» дома сильно различается от человека к человеку, поэтому сложно дать общий совет по этому поводу. Тем не менее, ориентир в 12-20 тысяч бат в месяц советует «ориентировочную» цифру – стоимость аренды хорошей квартиры на двоих (обратите внимание на количество жителей), расположенной недалеко от моря.

В Таиланде принята система «цена от». Арендодатели, как правило, предоставляют цену на долгосрочную аренду, которая действует в течение нескольких месяцев. Более короткий срок аренды связан с повышением цен. Кроме того, Есть понятие «жаркий сезон» и «высокий сезон», когда цена краткосрочной аренды может увеличиваться на 30-50%.

Срок аренды неограничен, но есть ограничения. Большинство владельцев квартир не любят сдавать свою недвижимость на короткий срок – во-первых, каждый клиент должен чистить и переделывать мебель, а во-вторых, долгосрочная аренда менее обременительна для поиска другого арендатора. Разумный минимальный срок аренды – 1 месяц. Среди людей, заинтересованных в аренде, существует распространенное заблуждение – цена квартиры на две недели НЕ составляет половину цены за месяц. При коротком сроке аренды (при возможности) цена через две-три недели будет чуть меньше или даже равна месяцу. Снимать квартиру на неделю и меньше не имеет смысла – это сложная задача, сравнимая по конечной стоимости с проживанием в гостинице.

При заключении договора аренды необходимо внести залог (размер варьируется, но обычно составляет 50-100% от стоимости аренды за один месяц). Залог служит залогом на случай порчи арендуемого объекта. После окончания аренды задаток возвращается заказчику, если арендодатель не имеет к нему претензий. После выхода из квартиры необходимо оплатить воду и электричество, а также услуги прачечной и уборки. Для расчета количества электроэнергии и воды снимаются показания счетчиков, и эти данные используются для оплаты. Средняя стоимость составляет 4-5 бат / кВтч и 30-35 бат за кубометр воды. Очень часто это «дешевизна» недорогой квартиры – если в большинстве случаев электричество оплачивается по цене 5 бат / кВт * час, то в такой «бюджетной» квартире вы будете платить 7-8 бат за кВт * час. Учитывая активное использование кондиционера (основного приемника тока), это может иметь большое значение. Средняя сумма на свет, воду, заключительную уборку и стирку составляет около 1000-2000 бат за студию в месяц (при разумном использовании кондиционера).

Читайте также:  10 лучших ночных клубов Паттайи - Лучшие танцевальные клубы Паттайи

Аренда выгодна в первую очередь для двух и более человек, проживающих в нем, особенно для семейных пар с детьми или малого бизнеса. Выбирая жилье, обратите внимание на другой аспект, который важен для проживания – количество спален, количество кроватей и количество кроватей. В Таиланде кровати обычно устанавливают только в спальнях, и наиболее распространен вариант «спальня = 1 кровать = 2 кровати». Двухкомнатная квартира в русском понимании – это одна спальня и там, как и в студии, наверняка будет одна кровать на двоих. В двухкомнатной (двухкомнатной) квартире очень вероятна одна спальня с большой кроватью и одна спальня с двумя односпальными кроватями. Не рассчитывайте на «лишнее пространство» в виде диванов – диваны в Тайланде обычно не раскладываются, и ими может пользоваться только ребенок. Квартиры в кондоминиуме в Таиланде не допускают собак и кошек, поэтому людям, желающим привезти с собой домашних животных, следует арендовать дом.

Арендатор получает полное право пользоваться всеми бесплатными услугами для жителей комплекса. Обычно это включает доступ к бассейнам, тренажерным залам и парковочным местам. Уборка квартиры и смена постельного белья, так как это квартира (или дом), а не гостиница, производятся арендаторами самостоятельно или за их счет – уборку можно заказать у администрации дома (ориентировочный заказ – 200-500). бат), а также постельное белье, которое можно взять напрокат в прачечной (200-300 бат за комплект). Интернет и кабельное телевидение (если вы хотите посмотреть больше, чем несколько тайских каналов) оплачиваются арендатором дополнительно. Стоимость этих услуг составляет примерно 500-1200 бат за интернет и 200-400 бат за кабельное телевидение.

Аренда дома в Паттайе практически ничем не отличается от аренды квартиры. Цены на дома (не у моря) начинаются от 15-20 тысяч. бат в месяц, заканчивая сотнями тысяч бат. Главное отличие – снять дом на короткий срок сложнее, чем снять квартиру. Для хозяина такого дома это намного сложнее, чем квартира, да и уход за ней тоже сложнее – ведь уборка необходима после каждой квартплаты. К тому же основная часть таких квартир находится в нескольких километрах от берега, и без собственного транспорта жить в нем неудобно. Так что если вы хотите провести на Новый год неделю или две на вилле у моря – не рассчитывайте, что это будет дешево или по смешным ценам.

Если мы хотим быть уверены, что получим конкретную квартиру в день приезда, стоит ее забронировать. Есть два типа бронирования: негарантированное бронирование, когда продолжительность проживания и место аренды согласовываются, но не вносятся путем внесения депозита. В этом случае жилье может быть сдано в аренду другим клиентам, оплатившим его заранее. Гарантированное бронирование – оплата примерно 50% от стоимости аренды (чаще всего не менее 5000 бат и не более 20 000 бат). В случае долгосрочной аренды сумма оговаривается индивидуально. Авансовый платеж гарантирует бронирование проживания на выбранную дату только на ваше усмотрение.

Возможно бронирование проживания в «пиковые» даты. Заявки на такое бронирование начинают поступать от арендаторов уже в июле. Однако снять и забронировать квартиру с декабря по январь непросто. Собственник заинтересован в постоянном проживании в своей квартире. Если домовладелец согласился принять залог, например, в августе на декабрь, он рискует потерять 3-4 месяца гарантированной арендной платы. Ноябрь и февраль очень популярны, и есть большая вероятность, что клиент, который ищет квартиру на зиму, свяжется с владельцем (очень часто). Это основная причина, по которой месячные бронирования не выполняются на длительный срок. Заказы на декабрь и январь менее чем за месяц редко принимаются раньше, чем за месяц. Дело в том, что спрос в это время огромен и арендаторов можно без проблем найти даже за несколько дней до доступной даты. С другой стороны, в летний период или в так называемый «низкий сезон» иногда даже может поступить предложение не бронировать квартиру, а сдавать ее по уже упомянутой «цене от». Так что советуем обратить внимание на летний период.

Оцените статью
Добавить комментарий