Что арендовать в Тайланде, цены и виды жилья

Что арендовать в Тайланде, цены и виды жилья

Какое снять жилье в Таиланде — цены и типы жилья

Поскольку Таиланд иногда очень неожиданно называет разные типы жилья, я решил написать пост о том, что именно тайский домовладелец подразумевает под «курортами» или «квартирами». Это не очень важный совет, но он поможет вам более точно ориентироваться при общении с агентами или арендодателями. А также вкратце – о достоинствах и недостатках каждого вида.

Проживание в Тайланде Тайские единицы Хостел Гостевой дом Отель Центр Бунгало Квартира частный дом Вилла Бизнес-Хаус и Таунхаус

Жилье в Таиланде

В Таиланде доступно несколько типов жилья, каждый со своими преимуществами и недостатками: квартиры в тайском стиле, хостелы, отели, курорты, апартаменты, частные дома, бунгало, таунхаусы или виллы.

У вас есть только 2 варианта, как снять дом / квартиру в Таиланде: заранее через посредника или самостоятельно на месте. В случае с недвижимостью квартира будет ждать вас по приезду, никаких хлопот на отдыхе. Но помните, сейчас много мошенников, переводящих деньги только проверенным агентам по недвижимости.

Если вы решили искать самостоятельно, будьте готовы расчесывать это место в течение 2-5 дней подряд при 30-градусной жаре. И все занято.

Тайстайл юниты

Юниты Tystyle – это классическая тайская конструкция. Длинное одноэтажное здание с несколькими несоединенными комнатами (квартирами) под крышей. В каждом блоке есть небольшая ванная комната с душем, уголок для газовой плиты и комната с вентилятором и кроватью. Квартиры в тайском стиле – самое дешевое жилье в Таиланде. В них обычно проживают новоприбывшие тайцы или граждане соседних стран, гастарбайтеры. Что ж, туристы и дауншифтеры всех мастей не чураются этих вариантов. Аппарат можно арендовать на месяц за 3000-5000 бат, оплачивая электричество и воду отдельно.

Плюс: экономия капитала для длительного проживания по самым низким ценам, которые можно получить при подписании контракта на 6-12 месяцев.
Минусы: максимальное погружение в местную рутину, соседи с морщинистыми лицами, мусор на пороге, отключение электричества и спартанские условия проживания.

Тайские апартаменты со вкусом в Таиланде

Хостел

Хостел в Таиланде – это то же самое, что и хостел в других частях света. Комнаты на несколько человек, часто с двухъярусными кроватями и общей ванной комнатой. В зависимости от хозяина, это может быть и приличное место с чистыми комнатами и постельными принадлежностями, или полное дерьмо с клопами. На разных курортах стоимость одной кровати в хостеле колеблется от 200 бат и выше. НО! Иногда, заходя в общежитие, можно встретить довольно хороших администраторов, ведь есть отдельные комнаты.

Плюсы: экономия, место встречи молодежи, общая кухня.
Минусы: спартанский уровень комфорта, шумность, отсутствие приватности. Общие туалеты / души тоже не добавляют комфорта.

Гестхаус

Хостел в глобальном понимании – это гостевой дом, то есть частное жилье, снимаемое самими владельцами, иногда даже живущее по соседству. Но в Таиланде «гостевой дом» – это обычно просто дешевый отель с десятком комнат или около того. Также в гестхаусах может быть несколько общих комнат, как в хостелах. Стоимость 300-1000 бат в сутки за номер.

Плюсы: экономия денег, иногда с пулом бонусов.
Минусы: В хостеле может не быть завтрака и ресторана, не будет уборки в номере. Минимальный сервис.

Типичный номер в тайском гостевом доме.

Отель

Отель такой же, как и весь остальной мир. Это может быть одно многоэтажное здание, а также комплекс разных построек с отдельными виллами или коттеджами. Цена за номер сильно варьируется, от 500 бат до тысяч и десятков тысяч бат.

Для меня стоимость была более-менее в такой градации:
800-1500 бат – доступные простые отели.
1500-3000 бат – отели средней ценовой категории, подходящие для большинства путешественников. Может быть с зеленой зоной и бассейном.
3.000-6. 000 бат – 4 звезды (реже 5 звезд). Это, конечно, не люксовый сегмент, но лично для меня он уже достаточно удобен и дороже не имеет смысла, если это не что-то особенное.

Обязательно уточняйте цены в специальном сервисе RoomGuru. Скидки будут видны во всех существующих системах бронирования. Тот же отель может стоить на 10-20% дешевле, чем на Booking. Вы можете искать отели на RoomGuru или искать скидки по названию отеля. Этот типхак хорошо работает в Азии и Европе.

Читайте также:  Что посмотреть в Хуахине, достопримечательности и туры

Плюсы: Количество вариантов обслуживания зависит от цены. Уборка, завтрак, собственная гостиничная инфраструктура, лечение насекомых.
Минусы: в высокий сезон здесь может быть многолюдно, особенно если отель любят китайцы (к тому же шумно).

Отель в Тайланде

Резорт

Курорт – это отель с дюжиной или двумя дюжинами домов / вилл на одной территории. Иногда это многоэтажное здание с классическими гостиничными номерами или все вместе – коттеджи и здание. Главное преимущество хорошего курорта – это большая ухоженная зеленая территория с цветами, деревьями, ручьями, альпинариями, одним или несколькими бассейнами и т. Д. Цены варьируются, но обычные курорты стоят где-то от 2000 бат за ночь. В целом, чем проще район, чем меньше звездность в отеле, тем дешевле цена.

Курорт тайцы иногда называют комплексом домов, которые сдаются на длительный срок. И это совсем не отель.

Плюсы: хороший район, гостиничный сервис, защита от насекомых.
Минусы: всегда есть возможность встретить домашних питомцев дома.

Курорт в Тайланде.

Бунгало

О бунгало напишите отдельно, потому что в названии такого комплекса не может быть слова «курорт», например, «Bungalow Hillview». Хотя по сути это тот же курорт типа бунгало.

Для остального мира бунгало – это соломенная крыша или очень простое строение на пляже. Однако в Таиланде бунгало называют не только шаткие хижины у моря или капитальные каменные дома. Если говорить о хижинах, то цена 300-1500 бат в сутки, и чем ближе к морю, тем она дороже, даже если это хижина с гнездами.

Плюсы: дешево и аутентично. Возможность быть на природе, романтика.
Минусы: комфорт соответствует уровню проживания. Тропическая дикая природа.

Бунгало в Таиланде

Апартаменты

Квартира – это квартира в кондоминиуме или кондоминиуме (многоквартирном доме). Апартаменты подходят для тех, кто предпочитает проживание в городском стиле с кухней, евроремонтом и ламинатом. Квартиры (также называемые кондоминиумами) более европейские, чем отдельные дома.

Обычные квартиры дороже частных домов Thaistal, если речь идет о долгосрочной аренде – от 20 000 бат в сутки. Кстати, они примерно того же уровня, что и дома – 1000-3000 бат / сутки и больше. Если говорить о чисто тайских кондоминиумах, то вдали от моря есть варианты за 5000 бат в месяц, но это будет лишь небольшая тистальная комната без кухни (по внешнему виду, как комната в дешевом отеле).

Плюсы: наличие всех квартир с удобствами, своя кухня. На верхних этажах редко можно увидеть тропических животных, иногда даже комаров. У них почти всегда есть собственный балкон. Хорошие кондоминиумы имеют 1-2 общих бассейна и тренажерный зал в здании. В конечном итоге у вас может быть собственное подключение к Интернету.
Минусы: шум от соседей, общий интернет медленный, нет общей зеленой зоны.

Квартиры в кондоминиуме в Таиланде

Частный дом

Дома обычно сдаются на длительный срок. У них всегда есть кухня. Цена начинается от 10 000 бат в месяц за простой тайский дом. Дом лучше или ближе к морю 20 000 бат. Дома чуть больше европейского плана от 30-40 тысяч. бат. Сложно войти в ценовой диапазон, все зависит от удаленности от моря, района, площади, срока аренды (несколько месяцев или год), а также от того, насколько «тайский» дом. Иногда дома называют виллами, но я не знаю, насколько это правильно. Для меня да виллы – это дома верхнего ценового сегмента, с частными бассейнами, присыпаны техникой, хорошей мебелью и стоимостью около 100 тысяч бат.

Как я уже писал выше, комплекс из нескольких домов, принадлежащих одному хозяину, можно назвать пансионатом (хотя это и не гостиница). В этом случае будет общая территория (иногда зеленая, иногда нет), может быть общий бассейн. Хозяин здесь часто живет в одном из домов.

Иногда дома сдают посуточно, а не помесячно. Вы можете найти такие предложения на Airbnb. Стоимость около 1000-3000 бат / сутки.

Достоинства: ограждение, своя территория, иногда общий бассейн в комплексе, общие соседи, возможность завести домашних животных, отпустить ребенка на прогулку без присмотра или разбросать свои вещи на улице. Собственная парковка, возможность иметь свой интернет-канал в долгосрочной перспективе.
Минусы: Дом на Земле – постоянный шанс встретить тропических существ. Почти всегда есть счет за коммунальные услуги. Это может быть не индивидуальный, а общий интернет, как в отелях.

Читайте также:  Купить дешевые авиабилеты, цены

Вилла

Вилла представляет собой элитный вариант проживания, богатый дом. Как говорится: каждая вилла – это дом, но не каждый дом – это вилла. Резиденция с полным сервисом, охраной, видеонаблюдением, с собственной парковкой или гаражом, полностью меблирована для самостоятельного проживания: кухня, бассейн, бытовая техника, все вещи. Благодаря приятной цене вилла подходит как для состоятельных людей, так и для совместного проживания несколькими семьями. Цена начинается от 5000 бат в сутки за простую небольшую виллу и от 50-70 тысяч бат в месяц.

Плюсы: максимальный комфорт, красивый.
Минусы: В основном только цена. Кроме того, может взиматься дополнительная плата за дополнительные услуги, такие как приготовление еды и услуги шеф-повара. Может быть, добавить коммунальные платежи. Есть вероятность появления змей и насекомых, как в любом доме, стоящем на земле.

Вилла на Пхукете

Бизнес-хаус и таунхаус

Универмаг – это длинное здание под одной крышей, разделенное на узкие вертикальные 2-3 этажные блоки. Это те типы, которые любят сдавать в аренду тайцы и фаранги с малым бизнесом. На первом этаже бизнес, на втором и третьем – несколько комнат и санузлов для проживания. Обычно сдаётся только на длительный срок. Цены от 20 тыс. Руб. бат в месяц.

Многоквартирные дома – все те же, но без служебных помещений на первом этаже. Таунхаусы могут быть как отдельно стоящими (одно строение), так и комплексом из нескольких построек с общим бассейном, охраной и ограждением.

Плюсы: Большая жилая площадь, собственная парковка или гараж.
Минусы: всегда есть коммунальные платежи. Чаще всего это тисталь (верстка и дизайн). Деловые дома обычно расположены недалеко от дороги / тропы, что хорошо для бизнеса, но плохо для обычного зимнего посетителя или туриста.

Виды жилья для аренды в Тайланде

Снять квартиру в Тайланде – не проблема. На каждом курорте и в каждом крупном городе страны есть множество предложений на любой вкус и кошелек, от 150 до пятизначных. Цена зависит от типа квартиры. Основные из них – отели, хостелы, кондоминиумы, таунхаусы, бунгало, коттеджные поселки и виллы. Каждый из них подробно описан с примерными ценами.

Гостиницы.

Самый дорогой вариант проживания в Тайланде. Обычно они бронируются перед отправлением в путешествие самостоятельно или входят в туристический пакет. Функции:

– Комнаты сдаются в основном на сутки и при помесячной аренде скидки практически нет. Рассчитан на туристов, приезжающих в Тайланд на отдых на 7-15 дней.

– Рецепция открыта 24 часа в сутки, персонал отлично владеет английским, а в некоторых отелях Паттайи и Пхукета даже русским;

– В отелях часто есть бассейн (иногда на крыше, если территория небольшая) и ресторан. В более дорогих отелях – тренажерный зал, спа и даже собственный ночной клуб;

– всегда есть охраняемая автостоянка, доступная 24 часа в сутки;

– Уборка комнат, электричество и вода включены в стоимость;

– детская кроватка, доступны услуги няни;

– Цены начинаются от 700 бат за ночь и могут доходить до 10000.

2. Гостевые дома.

По сути, это тоже отели, только эконом класса. Как правило, они меньше по размеру и состоят только из одного корпуса. Функции:

– Комнаты сдаются на сутки, а также на месяцы, три месяца, полгода. Цены при этом заметно различаются;

– Стойка регистрации может не работать в ночное время. Иногда почти нет понимания английского языка;

– не имеют собственной территории с ресторанами, бассейнами и спа-центрами. Иногда бассейн находится на крыше;

– У недорогих экранов нет оборудованной стоянки, но автомобили и мотоциклы можно припарковать у входа и по периметру. В относительно дорогих есть и парковка, и круглосуточная охрана (правда, иногда она спит на ресепшене);

– Уборка комнат, электричество и вода оплачиваются отдельно. Электричество 7-8 бат / юнит;

– залог в размере ежемесячной арендной платы – около половины стоимости комнаты. Хотя могут быть исключения;

– Цены начинаются от 200 бат / день и 3000 бат / месяц.

3. Кондоминиумы.

Это многоквартирные дома, иногда с несколькими помещениями. Здесь можно купить или арендовать квартиры. У каждой квартиры есть свой хозяин, поэтому цены на одну и ту же квартиру могут отличаться. Договаривайтесь напрямую с хозяином квартиры или на ресепшене. Кондоминиумы распространены в крупных городах, на островах их нет (кроме Пхукета). Функции:

Читайте также:  Мнение фрилансера о бирже Vorkzilla: реально ли здесь заработать?

– Квартиры редко сдаются на сутки. Минимальный срок аренды составляет один месяц, но очень часто он составляет три и шесть месяцев;

– Интернет оплачивается отдельно. Вода и электричество тоже, но по гос. Расценкам – в 2,5 раза дешевле, чем в хостелах (3 бата / шт.);

– Всегда есть охраняемая автостоянка. Обычно располагается под домом;

– бассейн и другие удобства могут быть доступны, а могут и отсутствовать;

– можно, но не обязательно иметь собственное постельное белье. Также придется стирать белье самостоятельно;

– Электронный ключ – единственный способ войти, и он есть у всех в кондоминиуме;

– Комнаты больше, чем газовые, и часто имеют кухню или гостиную с местом для плиты;

– залог равен ежемесячной арендной плате;

– Цены начинаются от 3500 бат в месяц.

4: Таунхаусы.

Это небольшие особняки, обычно двухэтажные, расположенные в черте города – отсюда и название таунхауса. На самом деле они принадлежат одной семье. Первый этаж предназначен для магазина, мастерской, массажного кабинета и т. Д., А второй этаж предназначен для жителей. Как правило, нет надписей о том, что квартира сдана или есть, но на тайском языке. А хозяева часто не говорят по-английски. Это самый дешевый вариант аренды жилья в Тайланде, но квартиры в них снимают в основном тайцы. Функции:

– Долгосрочная аренда, не сдаем на сутки. Часто можно арендовать только на 3 месяца и более;

– Интернет бесплатный, хотя дома его может и не быть;

– электричество и вода оплачиваются отдельно;

– парковки нет, особо охраняемой;

– иногда есть небольшой бассейн, но только на крыше;

– Постельное белье обычно не предоставляется;

– Цены от 2000 бат в месяц;

5. Бунгало.

Аренда бунгало в Тайланде возможна только на островах. Это маленькие, отдельные домики. В некоторых есть только вентилятор и удобства на открытом воздухе, в других – кондиционер, туалет и душ. Бунгало очень маленькие, и в них нет таких удобств, как кухня, плита или гостиная. Функции:

– Сдается с ночевкой. В случае помесячной аренды существенных скидок нет;

– Как правило, у каждого из них нет счетчика электричества и воды, поэтому их плата включена в стоимость (а в бунгало с вентилятором это вообще не имеет смысла – ведь сколько можно сжечь вентилятор в месяц – только по мелочи);

– Охраняемая парковка отсутствует;

– Цены начинаются от 150 бат в сутки.

6. Коттеджи – дома в деревне (Wieś).

Мы не случайно написали слово «Wieś» заглавными буквами, потому что мы имеем в виду не деревню, а жилой массив в городе. Они расположены как в Паттайе, так и на Пхукете. Их еще называют деревенскими коттеджами. Это огромная территория с 30-50 и более отдельно стоящими одноэтажными домами, расположенными рядом друг с другом, разделенными забором. В поселке почти всегда есть бассейн, детские площадки и небольшой парк. Большинство тайцев арендуют или покупают здесь жилье, но иностранцы тоже могут это сделать. Очень экономичный вариант проживания. Просторный дом со спальней, гостиной и кондиционером можно арендовать за 6000 бат в месяц. Функции:

– Нет необходимости обеспечивать безопасную стоянку, ведь каждый дом огорожен забором и в него можно поставить машину или мотоцикл, закрыть ворота и не беспокоиться об их безопасности;

– необходимо иметь собственное постельное белье;

– очень большой депозит (минимум 10 000 бат);

– электричество, как правило, по государственным тарифам;

– интернет оплачивается отдельно;

– Цены начинаются от 6000 бат в месяц.

7. Виллы.

Этот тип жилья предназначен для респектабельного общества. Вилла – отдельно стоящий дом (не в поселке), чаще всего на берегу моря. Он имеет собственную территорию с частным бассейном. Есть 1-2 этажа, площадь тоже может быть разной. Цены начинаются от 2000-3000 в сутки.

Оцените статью
Добавить комментарий